# Månedlige lejeboliger i Milano: Priser, typer og regler > Møblerede lejligheder i Milano: medianlejer pr. type, regler for depositum, lejevilkår og hvad du skal registrere og betale som lejer. Source: https://blog.flexsirent.com/da/manedlig-leje/italien/manedlige-lejeboliger-i-milano-priser-typer-og-regler/ Møblerede lejligheder i Milano: medianlejer pr. type, regler for depositum, lejevilkår og hvad du skal registrere og betale som lejer. 05/11/2026 · 6 min I Milano varierer møblerede månedlige lejemål fra værelser i kollektiver til lejligheder med flere soveværelser, og hvert enkelt har forskellige medianpriser, tilgængelighed og hvad der er inkluderet. Denne guide dækker priser for etværelseslejligheder, lejligheder med to eller flere soveværelser, studiolejligheder og værelser i kollektiver, samt reglerne for depositum og lejekontrakt i henhold til Legge 431/1998 og Legge 392/1978, og de trin, lejere skal tage for registrering i henhold til Legge 1228/1954 og D.P.R. 605/1973. ## Møblerede lejemålstyper og priser i Milano# Prisen for et mellemlangt lejemål i Milano varierer betydeligt afhængigt af typen af indkvartering og om forbrug er inkluderet i den månedlige pris. Ifølge Flexsirents observatorium (oktober 2026) repræsenterer følgende tal de annoncerede månedlige priser: - **Etværelses lejlighed**: Median annonceret månedlig leje på 1.500 €, hvor halvdelen af opslagene ligger mellem 1.150 € og 2.097 €. Der er 129 opslag, og 67 % inkluderer forbrug. - **Lejlighed med to eller flere værelser**: Median annonceret månedlig leje på 2.688 €, hvor halvdelen af opslagene ligger mellem 2.200 € og 3.974 €. Der er 43 opslag, og 69 % inkluderer forbrug. - **Studiolejlighed**: Median annonceret månedlig leje på 1.192 €, hvor halvdelen af opslagene ligger mellem 958 € og 1.345 €. Der er 74 opslag, og 58 % inkluderer forbrug. - **Værelse i en delt lejlighed**: Median annonceret månedlig leje på 600 €, hvor halvdelen af opslagene ligger mellem 520 € og 690 €. Der er 362 opslag, og 83 % inkluderer forbrug. ## Lejevilkår og -varighed# En mellemlang leje på nogle måneder defineres som en overgangslejlighed (contratto di locazione di natura transitoria). Ifølge italiensk lov varer denne type leje op til 18 måneder og skal eksplicit angive det specifikke behov hos enten udlejer eller lejer, der begrunder aftalen, såsom studier, jobmobilitet, en læreplads eller jobsøgning (Legge 431/1998, articolo 5; D.M. 16 gennaio 2017, articoli 2 e 3; D.Lgs. 123/2025, Allegato, articolo 17). Kontrakter for studerende har andre vilkår, der løber fra 6 måneder til 3 år og kan fornyes ved første udløb (Legge 431/1998, articolo 5; D.M. 16 gennaio 2017, articoli 2 e 3; D.Lgs. 123/2025, Allegato, articolo 17). Med hensyn til registrering skal enhver boliglejeaftale, der løber over 30 dage om året mellem de samme parter, registreres hos Agenzia delle Entrate inden for 30 dage fra underskriftelsesdatoen eller startdatoen, afhængigt af hvad der kommer først (Legge 431/1998, articolo 5; D.M. 16 gennaio 2017, articoli 2 e 3; D.Lgs. 123/2025, Allegato, articolo 17). ## Deposit, Forsyning og Betalingsregler# Lejlighedens depositum (deposito cauzionale) er lovmæssigt begrænset til maksimalt 3 måneders husleje. Dette depositum giver lovbestemt rente, som udlejeren skal udbetale til lejer ved årets slutning (Legge 392/1978, articolo 11). Med hensyn til betalinger er kontanttransaktioner mellem forskellige parter, herunder husleje, forbudt for beløb på 5.000 € og derover. Denne grænse har været gældende siden 1. januar 2023 og omfatter også betalinger, der er opdelt i mindre afdrag, som fremstår kunstigt fragmenterede (D.Lgs. 231/2007, articolo 49 commi 1 e 3-bis (Legge 197/2022)). For at lægge et budget til et mellemlangt lejemål er det vigtigt at tjekke, om forbrug er inkluderet. Data fra Flexsirents observatorium (oktober 2026) viser, at mens 83% af værelser i kollektiver inkluderer forbrug, gælder det kun 58% af studiolejligheder, 67% af etværelseslejligheder og 69% af større lejligheder. ## Registrering og dokumentation for lejere# Du skal håndtere flere administrative trin for at være lovlig bosiddende. Alle er forpligtet til at anmode om registrering (iscrizione anagrafica) i folkeregistret i den kommune, hvor du har din faste bopæl. Hvis du flytter fra udlandet eller en anden kommune, skal du foretage denne anmeldelse til kommunen inden for 20 dage efter flytningen (Legge 1228/1954, articolo 2; D.P.R. 223/1989, articolo 13; D.Lgs. 30/2007, articolo 9; D.Lgs. 286/1998, articolo 7). EU-borgere, der opholder sig i mere end 3 måneder, skal anmode om denne registrering, når perioden er udløbet, for at modtage en øjeblikkelig bekræftelse (Legge 1228/1954, articolo 2; D.P.R. 223/1989, articolo 13; D.Lgs. 30/2007, articolo 9; D.Lgs. 286/1998, articolo 7). Derudover kræves et skatteidentifikationsnummer (codice fiscale) for at registrere kontrakter og dokumenter (Agenzia delle Entrate, «Codice fiscale – che cos'è» (D.P.R. 605/1973)). Borgere uden for EU kan muligvis få dette automatisk via Questura eller Sportello Unico per l'Immigrazione. Andre, herunder EU-borgere, kan ansøge ved hjælp af formular AA4/8 på et Agenzia delle Entrate-kontor, via certificeret e-mail med gyldig identifikation eller gennem et italiensk konsulat, hvis du er bosiddende i udlandet (Agenzia delle Entrate, «Codice fiscale – che cos'è» (D.P.R. 605/1973)). ## Særlige regler for besøgende uden for EU og digitale nomader# Personer uden for EU, der opholder sig i mere end 90 dage, skal have et nationalt visum til længerevarende ophold (type D), der er baseret på formålet med deres ophold, såsom arbejde, studier, forskning eller frivillig bopæl. Inden for 8 arbejdsdage efter indrejse i landet skal de ansøge hos Questura om en opholdstilladelse, kendt som permesso di soggiorno (D.Lgs. 286/1998, articoli 4, 5 comma 2, 27 comma 1 lettera q-bis e comma 1-sexies; D.L. 4/2022, articolo 6-quinquies; D.M. Interno 29 febbraio 2024, articoli 1-3). Digitale nomader og højt kvalificerede fjernarbejdere uden for EU behøver ikke en arbejdstilladelse (nulla osta). Med et indrejsevisum kan de få en opholdstilladelse i op til 1 år, forudsat at de har sygeforsikring, bevis for bolig og en minimumsårindkomst på mindst tre gange grænsen for fritagelse for sundhedsydelser. De skal også overholde italienske bidrags- og skatteregler (D.Lgs. 286/1998, articoli 4, 5 comma 2, 27 comma 1 lettera q-bis e comma 1-sexies; D.L. 4/2022, articolo 6-quinquies; D.M. Interno 29 febbraio 2024, articoli 1-3). ## Ofte stillede spørgsmål# ### Hvad er den lovmæssige grænse for et depositum i Italien, og hvornår får du renterne?# Depositum må ikke overstige 3 måneders husleje, og den lovpligtige rente skal udbetales til lejeren ved årets slutning (Legge 392/1978, articolo 11). ### Har jeg brug for et visum for at leje en lejlighed i Milano i 11 måneder, hvis jeg ikke er EU-borger?# Ja, borgere fra lande uden for EU, der opholder sig i mere end 90 dage, skal have et nationalt visum til længerevarende ophold (type D) og ansøge om et permesso di soggiorno inden for 8 arbejdsdage efter indrejse (D.Lgs. 286/1998, articoli 4, 5 comma 2, 27 comma 1 lettera q-bis e comma 1-sexies; D.L. 4/2022, articolo 6-quinquies; D.M. Interno 29 febbraio 2024, articoli 1-3). ### Hvad skal udlejeren gøre, hvis du er ikke-EU-borger, der flytter ind i en lejebolig i Italien?# Udlejeren skal underrette den lokale politimyndighed (Questura eller Commissariato) skriftligt inden for 48 timer, og oplyse udlændingens identitet, pasoplysninger og nøjagtige adresse (Legge 1228/1954, articolo 2; D.P.R. 223/1989, articolo 13; D.Lgs. 30/2007, articolo 9; D.Lgs. 286/1998, articolo 7). ### Har du brug for et codice fiscale for at underskrive en lejekontrakt i Italien?# Ja, du skal bruge et codice fiscale for at registrere kontrakter og dokumenter (Agenzia delle Entrate, «Codice fiscale – che cos'è» (D.P.R. 605/1973)).