# Möblierte Monatsmieten in Mailand für Studenten > Mailand: Kosten für Studentenwohnungen nach Typ und Anforderungen an den Mietvertrag für möblierte Zwischenmieten während des akademischen Jahres. Source: https://blog.flexsirent.com/de/monatsmiete/italien/moeblierte-monatsmieten-in-mailand-fuer-studenten/ Mailand: Kosten für Studentenwohnungen nach Typ und Anforderungen an den Mietvertrag für möblierte Zwischenmieten während des akademischen Jahres. 08.11.2026 · 6 min Die typischen monatlichen Mietpreise für möblierte Unterkünfte in Mailand variieren je nach Art: Zimmer in Wohngemeinschaften haben einen Median von 600 €, Studios 1.192 €, Wohnungen mit einem Schlafzimmer 1.500 € und Wohnungen mit zwei oder mehr Schlafzimmern 2.688 € (Flexsirent-Mietpreisobservatorium, Oktober 2026). Mietverträge für Wohnen auf Zeit für Studenten unterliegen spezifischen gesetzlichen Anforderungen nach italienischem Recht, einschließlich der obligatorischen Registrierung für Mietverhältnisse, die 30 Tage pro Jahr überschreiten (Legge 431/1998, articolo 5; D.M. 16 gennaio 2017, articoli 2 e 3; D.Lgs. 123/2025, Allegato, articolo 17). ## Wohnungsarten und monatliche Preise in Mailand# Zimmer in Wohngemeinschaften haben eine typische Medianmiete von 600 € pro Monat, wobei die Preise in der Regel zwischen 520 € und 690 € liegen; es gibt 362 Inserate, und 83 % beinhalten Nebenkosten. Bei Studios beträgt die Medianmiete 1.192 €, wobei die Hälfte der 74 Inserate zwischen 958 € und 1.345 € kosten, und 58 % beinhalten Nebenkosten. Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben eine Medianmiete von 1.500 €, wobei die Hälfte der 129 Inserate zwischen 1.150 € und 2.097 € liegen, und 67 % beinhalten Nebenkosten. Wohnungen mit zwei oder mehr Schlafzimmern haben eine Medianmiete von 2.688 €, wobei die Hälfte der 43 Inserate zwischen 2.200 € und 3.974 € liegen, und 69 % beinhalten Nebenkosten. Alle diese Zahlen basieren auf dem Flexsirent-Mietpreisobservatorium (Oktober 2026). ## Mietverträge für Studierende: Gesetzliche Dauer und Anforderungen# Ein Wohnen auf Zeit über einige Monate wird als ein befristeter Mietvertrag (contratto di locazione di natura transitoria) definiert, der bis zu 18 Monate dauern kann und einen besonderen Grund, wie beispielsweise ein Studium oder eine berufliche Veränderung, angeben muss, um seine Dauer zu rechtfertigen (Legge 431/1998, articolo 5; D.M. 16 gennaio 2017, articoli 2 e 3; D.Lgs. 123/2025, Allegato, articolo 17). Insbesondere beträgt die Laufzeit eines Studenten-Mietvertrags 6 Monate bis 3 Jahre und er ist bei erstmaliger Auslaufzeit verlängerbar (Legge 431/1998, articolo 5; D.M. 16 gennaio 2017, articoli 2 e 3; D.Lgs. 123/2025, Allegato, articolo 17). Jeder Wohnraummietvertrag, der zwischen denselben Parteien insgesamt 30 Tage pro Jahr übersteigt, muss innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung oder, falls dies früher geschieht, ab dem Beginn des Vertrags bei der Agenzia delle Entrate registriert werden (Legge 431/1998, articolo 5; D.M. 16 gennaio 2017, articoli 2 e 3; D.Lgs. 123/2025, Allegato, articolo 17). ## Kaution, Anmeldung und Steueridentifikation# Die Kaution darf drei Monatsmieten nicht überschreiten (Legge 392/1978, articolo 11). Auf diese Kaution müssen gesetzliche Zinsen gezahlt werden, die dem Mieter am Ende jedes Jahres ausgezahlt werden müssen (Legge 392/1978, articolo 11). Alle Einwohner müssen sich innerhalb von 20 Tagen bei der Meldebehörde (iscrizione anagrafica) der Gemeinde anmelden, in der sie ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben, und einen Umzug aus dem Ausland oder einer anderen Gemeinde melden (Legge 1228/1954, articolo 2; D.P.R. 223/1989, articolo 13; D.Lgs. 30/2007, articolo 9; D.Lgs. 286/1998, articolo 7). Bürger der EU, die sich länger als 3 Monate aufhalten, müssen diese Anmeldung nach Ablauf dieser Frist beantragen, um eine unmittelbare Bescheinigung zu erhalten (Legge 1228/1954, articolo 2; D.P.R. 223/1989, articolo 13; D.Lgs. 30/2007, articolo 9; D.Lgs. 286/1998, articolo 7). Bei nicht-EU-Ausländern muss die Person, die die Unterkunft zur Verfügung stellt, die zuständige Sicherheitsbehörde, wie die Questura oder das Commissariato, innerhalb von 48 Stunden schriftlich über die Identität, den Reisepass und die Adresse des Ausländers informieren; andernfalls droht eine Geldstrafe von 500 bis 3.500 € (Legge 1228/1954, articolo 2; D.P.R. 223/1989, articolo 13; D.Lgs. 30/2007, articolo 9; D.Lgs. 286/1998, articolo 7). Die Steuernummer (codice fiscale) ist die Steuer-ID, die für die Registrierung von Urkunden und Mietverträgen erforderlich ist (Agenzia delle Entrate, «Codice fiscale – che cos'è» (D.P.R. 605/1973)). Staatsangehörige von Nicht-EU-Ländern erhalten diese in der Regel bei der Sportello Unico per l'Immigrazione bei Einreise aus Familien- oder Arbeitsgründen oder bei der Questura bei Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis (Agenzia delle Entrate, «Codice fiscale – che cos'è» (D.P.R. 605/1973)). Bürger der EU oder andere Personen, die noch keine besitzen, können sie mit dem Formular AA4/8 bei einer Agenzia delle Entrate Stelle oder per zertifizierter E-Mail beantragen, während Personen mit Wohnsitz im Ausland dies über das italienische Konsulat tun können (Agenzia delle Entrate, «Codice fiscale – che cos'è» (D.P.R. 605/1973)). ## Zahlungsarten und Visabestimmungen für Nicht-EU-Studierende# Seit dem 1. Januar 2023 sind Barzahlungen für Miete und andere Transaktionen bei Beträgen über 5.000 € verboten, einschließlich Fällen, in denen Zahlungen künstlich in kleinere Raten aufgeteilt werden (D.Lgs. 231/2007, articolo 49 commi 1 e 3-bis (Legge 197/2022)). Um Zahlungen zu erleichtern, hat jeder Verbraucher mit rechtmäßigem Wohnsitz in der EU das Recht, ein Basiskonto (conto di base) in Euro bei jeder Zahlungsdienstleisterin, Bank oder bei Poste Italiane zu eröffnen (D.Lgs. 385/1993 (Testo unico bancario), articoli 126-noviesdecies e 126-vicies). Dieses Konto ist für einkommensschwache Personen kostenlos und kann nur schriftlich innerhalb von 10 Werktagen abgelehnt werden, wenn rechtliche Voraussetzungen fehlen oder bereits ein Konto in Italien besteht (D.Lgs. 385/1993 (Testo unico bancario), articoli 126-noviesdecies e 126-vicies). Bürger aus Nicht-EU-Ländern, die sich länger als 90 Tage aus Gründen wie Studium oder Arbeit aufhalten, benötigen ein nationales Visum für längere Aufenthalte (Typ D) und müssen sich innerhalb von 8 Werktagen nach Einreise bei der Questura um eine permesso di soggiorno bewerben (D.Lgs. 286/1998, articoli 4, 5 comma 2, 27 comma 1 lettera q-bis e comma 1-sexies; D.L. 4/2022, articolo 6-quinquies; D.M. Interno 29 febbraio 2024, articoli 1-3). Remote Worker und digitale Nomaden aus Nicht-EU-Ländern benötigen keine Arbeitserlaubnis (nulla osta) (D.Lgs. 286/1998, articoli 4, 5 comma 2, 27 comma 1 lettera q-bis e comma 1-sexies; D.L. 4/2022, articolo 6-quinquies; D.M. Interno 29 febbraio 2024, articoli 1-3). Diese Personen können eine Aufenthaltserlaubnis für bis zu 1 Jahr erhalten, sofern sie eine Krankenversicherung, einen Nachweis über eine Unterkunft, ein Mindestjahreseinkommen, das mindestens dem Dreifachen des Befreiungsschwellenwerts für die Krankenversicherung entspricht, sowie die Einhaltung der italienischen Beitrags- und Steuerregeln nachweisen (D.Lgs. 286/1998, articoli 4, 5 comma 2, 27 comma 1 lettera q-bis e comma 1-sexies; D.L. 4/2022, articolo 6-quinquies; D.M. Interno 29 febbraio 2024, articoli 1-3). ## Häufig gestellte Fragen# ### Wie hoch ist die gesetzliche Höchstgrenze für die Kaution bei einem monatlichen Mietvertrag in Mailand?# Die Kaution darf drei Monatsmieten nicht überschreiten (Legge 392/1978, articolo 11). ### Wie lange muss ein Mietvertrag für Studenten nach italienischem Recht dauern?# Ein Studentenwohnvertrag hat eine Laufzeit von 6 Monaten bis zu 3 Jahren und ist bei erstmaliger Verlängerung erneuerbar (Legge 431/1998, articolo 5; D.M. 16 gennaio 2017, articoli 2 e 3; D.Lgs. 123/2025, Allegato, articolo 17). ### Was müssen Studierende aus Nicht-EU-Ländern bei einer Anmietung in Mailand bezüglich der örtlichen Polizei beachten?# Die Person, die die Unterkunft an einen Nicht-EU-Bürger vermietet, muss die zuständige Polizeibehörde (Questura oder Commissariato) innerhalb von 48 Stunden schriftlich über die Identität, die Passdaten und die Adresse des Ausländers informieren (Legge 1228/1954, articolo 2; D.P.R. 223/1989, articolo 13; D.Lgs. 30/2007, articolo 9; D.Lgs. 286/1998, articolo 7). ### Darf ein Vermieter in Mailand Barzahlung der Miete verlangen?# Barzahlungen sind für Beträge ab 5.000 € verboten, einschließlich Zahlungen, die künstlich in kleinere Raten aufgeteilt werden (D.Lgs. 231/2007, articolo 49 commi 1 e 3-bis (Legge 197/2022)).