# Monatliche Mietwohnungen in Málaga für digitale Nomaden > Mietpreise, Kautionen sowie Visa- oder Anmeldeverfahren für Remote-Worker, die mehrere Monate in Málaga verbringen. Source: https://blog.flexsirent.com/de/monatsmiete/spanien/monatliche-mietwohnungen-in-malaga-fuer-digitale-nomaden/ Mietpreise, Kautionen sowie Visa- oder Anmeldeverfahren für Remote-Worker, die mehrere Monate in Málaga verbringen. 12.11.2026 · 5 min Monatliche Wohnen auf Zeit in Málaga für ortsunabhängige Arbeitnehmer umfasst von Studios bis hin zu Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, wobei Preise und die Inklusion von Nebenkosten je nach Art der Unterkunft variieren. Bevor Sie einen Mietvertrag für eine möblierte Wohnung abschließen, sollten sich digitale Nomaden mit den rechtlichen Rahmenbedingungen eines temporada-Vertrags, den Anforderungen an die Kaution und den notwendigen Registrierungsschritten vertraut machen. ## Was monatliche Mieten in Málaga je nach Wohnungsart kosten# Die Kosten für Wohnen auf Zeit in Málaga hängen von der Größe der Immobilie ab und davon, ob die Nebenkosten im Preis inbegriffen sind. Der Median ist der Mittelwert eines Datensatzes, was bedeutet, dass die Hälfte der Inserate zu einem Preis oberhalb und die andere Hälfte unterhalb dieses Wertes liegen. Basierend auf Daten des Flexsirent-Mietpreisobservatoriums (Oktober 2026) sehen die Kosten je nach Haustyp wie folgt aus: - **Studio**: Der Median der angezeigten monatlichen Miete beträgt 1.600 € (die Hälfte der Inserate liegt zwischen 975 € und 2.100 €), 79 Inserate, 78 % inklusive Nebenkosten. - **Wohnung mit einem Schlafzimmer**: Der Median der angezeigten monatlichen Miete beträgt 1.871 € (die Hälfte der Inserate liegt zwischen 1.490 € und 2.651 €), 162 Inserate, 81 % inklusive Nebenkosten. - **Wohnung mit zwei oder mehr Schlafzimmern**: Der Median der angezeigten monatlichen Miete beträgt 2.350 € (die Hälfte der Inserate liegt zwischen 1.600 € und 3.582 €), 234 Inserate, 65 % inklusive Nebenkosten. - **Zimmer in einer Wohngemeinschaft**: Der Median der angezeigten monatlichen Miete beträgt 650 € (die Hälfte der Inserate liegt zwischen 500 € und 823 €), 230 Inserate, 62 % inklusive Nebenkosten. ## Der temporada-Mietvertrag: Was Sie unterschreiben und was er kostet# Ein monatliches Mietverhältnis wird in Form eines temporada-Vertrags abgeschlossen, bei dem es sich um einen Mietvertrag handelt, der nicht für einen dauerhaften Wohnsitz bestimmt ist und den vorübergehenden Grund, wie beispielsweise Arbeit oder Studium, angibt (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Die gesetzliche Kaution für diese Art von Mietvertrag beträgt zwei Monatsmieten (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36). Diese Kaution ist getrennt von der ersten Monatsmiete zu entrichten. ## Registrierung und erforderliche Ausweispapiere in Spanien# Fernarbeitende, die sich für mehrere Monate aufhalten, sollten sich über zwei wesentliche administrative Anforderungen im Klaren sein: - **Empadronamiento**: Dies ist die Anmeldung bei dem Rathaus (Ayuntamiento) der Gemeinde, in der eine Person wohnt. Jeder, der in Spanien lebt, muss sich anmelden. Sie erfolgt unter Verwendung des Mietvertrags und ist erforderlich, um die öffentliche Krankenversicherung und für verschiedene andere Verfahren zu erhalten (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16). - **NIE**: Die Número de Identidad de Extranjero ist die Identifikationsnummer für Ausländer in Spanien. Sie wird benötigt, um zu arbeiten, Steuern zu zahlen und für die meisten offiziellen Dokumente. Vermieter und Banken fragen zwar oft danach, aber ein Mietvertrag kann auch mit einem Reisepass unterzeichnet werden. Anträge werden bei einer Polizeidienststelle, einer Ausländerbehörde in Spanien oder einem spanischen Konsulat im Ausland gestellt (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206). ## Visum und rechtmäßiger Aufenthalt für Remote-Mitarbeiter# Bürger der Europäischen Union, die sich länger als drei Monate in Spanien aufhalten, müssen sich beim Registro Central de Extranjeros registrieren lassen, um ein Meldebescheinigung zu erhalten (Königliches Dekret 240/2007, Artikel 7). Nicht-EU-Bürger, die als digitale Nomaden arbeiten, können ein Visum für digitale Nomaden beantragen, das für Personen konzipiert ist, die aus der Ferne für Unternehmen außerhalb Spaniens arbeiten. Selbstständige können ebenfalls für ein Unternehmen in Spanien tätig sein, sofern diese Tätigkeit 20 % ihrer gesamten Tätigkeit nicht überschreitet. Zu den wichtigsten Voraussetzungen gehören ein Universitäts- oder Hochschulabschluss, eine Berufsausbildung oder mindestens 3 Jahre Berufserfahrung; ein Arbeitsverhältnis von mindestens den letzten 3 Monaten mit einem Unternehmen außerhalb Spaniens, das seit mindestens 1 Jahr besteht, mit Nachweis, dass die Arbeit remote ausgeführt werden kann; eine öffentliche oder private Krankenversicherung von einem in Spanien zugelassenen Versicherer; kein Strafregister in Spanien oder den Ländern, in denen Sie in den letzten 2 Jahren gelebt haben; und ausreichende finanzielle Mittel (Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies). Das Visum ist bis zu 1 Jahr gültig, danach kann eine Aufenthaltserlaubnis für internationale Remote-Arbeit für bis zu 3 Jahre beantragt werden, die um jeweils 2 Jahre verlängert werden kann. ## Wie Sie die Miete und die Kaution bezahlen# Die Zahlungsmethoden unterliegen bestimmten gesetzlichen Beschränkungen. Eine Barzahlung von 1.000 € oder mehr ist nicht zulässig, wenn eine der Parteien ein Unternehmen oder Selbstständiger ist, wobei die Grenze für Privatpersonen, die nachweisen, dass ihr Steuerdomizil nicht in Spanien liegt und sie nicht geschäftlich handeln, bei 10.000 € liegt (Ley 11/2021, artículo decimoctavo). Bei Banküberweisungen darf bei Verwendung einer Lastschrift oder dem Empfang einer Überweisung von einem Zahler mit einem Zahlungskonto innerhalb der Europäischen Union nicht festgelegt werden, in welchem Mitgliedsstaat sich dieses Konto befindet, solange es über SEPA erreichbar ist (Reglamento (UE) 260/2012, artículo 9.2). Darüber hinaus müssen die Bankgebühren für grenzüberschreitende Zahlungen in Euro denen für eine gleichwertige nationale Zahlung desselben Betrags entsprechen (Reglamento (UE) 2021/1230, artículo 3.1). Zuletzt haben Personen mit rechtmäßigem Wohnsitz in der Europäischen Union, einschließlich derer ohne festen Wohnsitz, das Recht, bei Kreditinstituten in jedem Mitgliedstaat ein Basiskonto zu eröffnen, unabhängig von ihrem Wohnort (Richtlinie (EU) 2014/92, Artikel 16). In Spanien müssen Kreditinstitute dieses Basiskonto rechtmäßigen EU-Bürgern, Asylbewerbern und Personen ohne Aufenthaltsgenehmigung anbieten, deren Ausweisung rechtlich oder praktisch unmöglich ist (Königliches Dekretgesetz 19/2017, Artikel 3). ## Häufig gestellte Fragen# ### Welche Kaution ist bei einer monatlichen Miete in Málaga in der Regel zu erwarten?# Die gesetzliche Kaution für einen contrato de temporada beträgt 2 Monatsmieten (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36). ### Benötige ich ein Visum, um als Nicht-EU-Bürger in Málaga zu bleiben und remote zu arbeiten?# Ja, Bürgerinnen und Bürger von Nicht-EU-Staaten, die für Unternehmen außerhalb Spaniens arbeiten, können ein Visum für digitale Nomaden beantragen, das bis zu einem Jahr gültig ist (Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies). ### Was ist die Empadronierung und muss ich mich anmelden, wenn ich für mehrere Monate eine Wohnung miete?# Die Empadronierung ist die Anmeldung bei dem Rathaus (Ayuntamiento) der Gemeinde, in der Sie wohnen, und jeder, der in Spanien lebt, muss sich anmelden (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16). ### Kann ich die Miete bar zahlen oder muss ich eine Banküberweisung verwenden?# Zahlungen in Höhe von 1.000 € oder mehr dürfen nicht bar erfolgen, wenn eine der Parteien ein Unternehmen oder Selbstständiger ist (Ley 11/2021, artículo decimoctavo).