Estimación de sus ingresos mensuales de alquiler es un paso esencial antes de enumerar una propiedad en plataformas como FlexSirent. Le ayuda a comprender su potencial de ingresos y planificar sus finanzas de manera efectiva.
Para comenzar, considere la tasa de alquiler nocturna o mensual promedio para propiedades similares en su área. Por ejemplo, si los listados comparables tienen un precio de € 50 por noche y espera tener 20 noches reservadas por mes, su ingreso bruto estimado sería de € 1,000 (€ 50 x 20 noches). Si está alquilando mensualmente, y propiedades similares se enumeran a € 1,200 por mes, esa cifra se convierte en su estimación de ingresos brutos.
A continuación, factorice las tarifas de servicio de la plataforma, que FlexSirent puede deducir antes del pago. Si la plataforma cobra una tarifa de servicio del 10%, recibiría € 900 de un ingreso bruto de € 1,000.
No olvide considerar costos adicionales como servicios públicos, mantenimiento, servicios de limpieza y cualquier impuesto aplicable (como IVA o impuestos locales). Restarlos de sus ingresos brutos le dará una imagen más precisa de sus ingresos mensuales netos.
FlexSirent ofrece herramientas y soporte para ayudarlo a fijar el precio de su propiedad de manera competitiva y maximizar la ocupación, haciendo que su experiencia de alquiler sea más suave y rentable.