# Alquileres por meses en Málaga para nómadas digitales > Precios de alquiler, fianzas y los trámites de visado o empadronamiento para trabajadores remotos que se quedan meses en Málaga. Source: https://blog.flexsirent.com/es/alquiler-por-meses/espana/alquileres-por-meses-en-malaga-para-nomadas-digitales/ Precios de alquiler, fianzas y los trámites de visado o empadronamiento para trabajadores remotos que se quedan meses en Málaga. 12/11/2026 · 5 min Los alquileres por meses en Málaga para trabajadores remotos varían desde estudios hasta pisos de varias habitaciones, con precios e inclusión de suministros diferentes según el tipo de vivienda. Antes de firmar un contrato de alquiler de media estancia para un hogar amueblado, los nómadas digitales deben comprender el marco legal de un contrato de temporada, los requisitos de la fianza y los trámites de registro. ## ¿Cuánto cuestan los alquileres por meses en Málaga según el tipo de vivienda?# El coste de un alquiler de media estancia en Málaga depende del tamaño del inmueble y de si los suministros están incluidos en el precio. La mediana es el valor central de un conjunto de datos, lo que significa que la mitad de los anuncios tienen un precio superior a esta cifra y la otra mitad, inferior. Según datos del observatorio de Flexsirent (octubre de 2026), estos son los costes según el tipo de vivienda: - **Estudio**: Alquiler mensual medio anunciado de 1.600 € (la mitad de los anuncios entre 975 € y 2.100 €), 79 anuncios, 78 % con gastos incluidos. - **Piso de un dormitorio**: Alquiler mensual medio anunciado de 1.871 € (la mitad de los anuncios entre 1.490 € y 2.651 €), 162 anuncios, 81 % con gastos incluidos. - **Piso de dos dormitorios o más**: Alquiler mensual medio anunciado de 2.350 € (la mitad de los anuncios entre 1.600 € y 3.582 €), 234 anuncios, 65 % con gastos incluidos. - **Habitación en piso compartido**: Alquiler mensual medio anunciado de 650 € (la mitad de los anuncios entre 500 € y 823 €), 230 anuncios, 62 % con gastos incluidos. ## El contrato de temporada: qué firmas y cuánto cuesta# Un alquiler por meses se formaliza con un contrato de temporada, que es un contrato de alquiler para un uso distinto al de vivienda habitual y que especifica la causa temporal, como el trabajo o los estudios (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). La fianza legal para este tipo de contrato es de 2 meses de alquiler (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36). Esta fianza es independiente del pago del primer mes de alquiler. ## Registro e identificación que necesitas en España# Los trabajadores remotos que se queden durante varios meses deben tener en cuenta dos requisitos administrativos principales: - **Empadronamiento**: Se trata del registro en el ayuntamiento del municipio donde vives y es obligatorio para todo el que reside en España. Se realiza con el contrato de alquiler y es necesario para obtener la tarjeta sanitaria pública y para diversos trámites (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16). - **NIE**: El Número de Identidad de Extranjero es el número de identificación para extranjeros en España. Lo necesitas para trabajar, pagar impuestos y para la mayoría de los trámites oficiales; aunque los propietarios y los bancos suelen pedirlo, también puedes firmar un contrato de alquiler con el pasaporte. Las solicitudes se realizan en una comisaría de policía, una oficina de extranjería en España o un consulado español en el extranjero (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206). ## Visado y estancia legal para trabajadores remotos# Los ciudadanos de la Unión Europea que permanezcan en España por más de 3 meses deben solicitar su inscripción en el Registro Central de Extranjeros para obtener un certificado de registro (Real Decreto 240/2007, artículo 7). Los nómadas digitales no pertenecientes a la Unión Europea pueden solicitar el visado para nómadas digitales, diseñado para aquellos que trabajan a distancia para empresas ubicadas fuera de España. Un profesional autónomo también puede trabajar para una empresa en España si ese trabajo no supera el 20% de su actividad total. Entre los requisitos clave se incluyen un título universitario o de escuela de negocios, formación profesional o al menos 3 años de experiencia profesional; una relación laboral de al menos los últimos 3 meses con una empresa fuera de España que lleve al menos 1 año en activo, con prueba de que el trabajo se puede realizar de forma remota; un seguro médico público o privado de una aseguradora autorizada en España; no tener antecedentes penales en España ni en los países de residencia durante los últimos 2 años; y contar con recursos económicos suficientes (Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies). El visado tiene una duración de hasta 1 año, después del cual se puede solicitar un permiso de residencia para el trabajo remoto internacional de hasta 3 años, renovable por períodos de 2 años. ## Cómo pagar el alquiler y la fianza# Los métodos de pago están sujetos a límites legales específicos. No se puede realizar un pago de 1.000 € o más en efectivo cuando una de las partes sea una empresa o profesional, aunque el límite es de 10.000 € para particulares que acrediten que su domicilio fiscal no está en España y que no actúan como empresa (Ley 11/2021, artículo decimoctavo). En cuanto a las transferencias bancarias, nadie que utilice domiciliación bancaria o acepte una transferencia de un pagador con una cuenta de pago en la Unión Europea puede especificar en qué Estado miembro debe estar esa cuenta, siempre y cuando sea accesible a través de SEPA (Reglamento (UE) 260/2012, artículo 9.2). Además, las comisiones bancarias por pagos transfronterizos en euros deben ser las mismas que las de un pago nacional equivalente de la misma cantidad (Reglamento (UE) 2021/1230, artículo 3.1). Por último, las personas que residan legalmente en la Unión Europea, incluso aquellas que no tengan domicilio fijo, tienen derecho a abrir una cuenta de pago básica con las entidades de crédito de cada Estado miembro, independientemente de su lugar de residencia (Directiva (UE) 2014/92, artículo 16). En España, las entidades de crédito deben ofrecer esta cuenta básica a los residentes legales de la UE, a los solicitantes de asilo y a las personas sin permiso de residencia cuya expulsión sea legal o prácticamente imposible (Real Decreto-ley 19/2017, artículo 3). ## Preguntas frecuentes# ### ¿Cuál es la fianza mediana que debo esperar para un alquiler por meses en Málaga?# La fianza legal para un contrato de temporada es de 2 meses de alquiler (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36). ### ¿Necesito un visado para quedarme y trabajar a distancia en Málaga si no soy ciudadano de la UE?# Sí, los ciudadanos no pertenecientes a la Unión Europea que trabajan para empresas fuera de España pueden solicitar el visado para nómadas digitales, que tiene una duración de hasta 1 año (Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies). ### ¿Qué es el empadronamiento y necesito registrarme al alquilar un piso por varios meses?# El empadronamiento es el registro en el ayuntamiento del municipio donde vives, y todo el mundo que reside en España debe estar empadronado (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16). ### ¿Puedo pagar el alquiler en efectivo o debo usar una transferencia bancaria?# Los pagos de 1.000 € o más no se pueden realizar en efectivo cuando una de las partes es una empresa o profesional (Ley 11/2021, artículo decimoctavo).