L'estimation de vos revenus de location mensuels est une étape essentielle avant d'énumérer une propriété sur des plateformes comme FlexSirent. Il vous aide à comprendre votre potentiel de gain et à planifier vos finances efficacement.
Pour commencer, considérez le taux de location moyen et mensuel moyen pour des propriétés similaires dans votre région. Par exemple, si les annonces comparables sont au prix de 50 € par nuit et que vous vous attendez à 20 nuits réservées par mois, votre revenu brut estimé serait de 1 000 € (50 x 20 nuits). Si vous louez des propriétés mensuelles et que des propriétés similaires sont répertoriées à 1 200 € par mois, ce chiffre devient votre estimation du revenu brut.
Ensuite, factez les frais de service de plate-forme, que FlexSirent peut déduire avant le paiement. Si la plate-forme facture des frais de service de 10%, vous recevrez 900 € à partir d'un revenu brut de 1 000 €.
N'oubliez pas de considérer des coûts supplémentaires comme les services publics, l'entretien, les services de nettoyage et toutes les taxes applicables (telles que la TVA ou les taxes locales). Les soustraires de votre revenu brut vous donnera une image plus précise de votre revenu mensuel net.
FlexSirent offre des outils et un soutien pour vous aider à évaluer votre propriété de manière compétitive et à maximiser l'occupation, ce qui rend votre expérience de location plus fluide et plus rentable.