# Mjesečni najam u Málagi za digitalne nomade > Cijene najma, depoziti i koraci za vizu ili prijavu za osobe koje rade na daljinu i ostaju u Málagi dulje od nekoliko mjeseci. Source: https://blog.flexsirent.com/hr/mjesecni-najam/spanjolska/mjesecni-najam-u-malagi-za-digitalne-nomade/ Cijene najma, depoziti i koraci za vizu ili prijavu za osobe koje rade na daljinu i ostaju u Málagi dulje od nekoliko mjeseci. 12/11/2026 · 5 min Mjesečni najmovi u Málagi za osobe koje rade na daljinu nude različite opcije, od studija do stanova s više spavaćih soba, s cijenama i uključenim režijama koje ovise o vrsti nekretnine. Prije potpisivanja ugovora o najmu za opremljen dom na srednji rok, digitalni nomadi moraju razumjeti pravni okvir ugovora o sezonskom najmu (temporada), zahtjeve za polog te korake potrebne za prijavu. ## Koliko koštaju mjesečni najmovi u Málagi ovisno o vrsti objekta# Cijena srednjoročnog najma u Málagi ovisi o veličini nekretnine i tome jesu li uključene režije. Medijan je središnja vrijednost skupa podataka, što znači da je polovica oglasa s cijenama višim od te vrijednosti, a polovica nižim. Na temel podataka iz Flexsirentovog observatorija (listopad 2026.), donosimo pregled troškova ovisno o vrsti nekretnine: - **Studio**: Medijan oglašene mjesečne najamnine iznosi 1.600 € (polovina oglasa između 975 € i 2.100 €), 79 oglasa, 78% s uključenim računima. - **Jednosoban stan**: Medijan oglašene mjesečne najamnine iznosi 1.871 € (polovina oglasa između 1.490 € i 2.651 €), 162 oglasa, 81% s uključenim računima. - **Stan s dvije ili više spavaćih soba**: Medijan oglašene mjesečne najamnine iznosi 2.350 € (polovina oglasa između 1.600 € i 3.582 €), 234 oglasa, 65% s uključenim računima. - **Soba u zajedničkom stanu**: Medijan oglašene mjesečne najamnine iznosi 650 € (polovina oglasa između 500 € i 823 €), 230 oglasa, 62% s uključenim računima. ## Ugovor o najmu na određeno vrijeme: što potpisujete i što vas to košta# Mjesečni najam sklapa se kao ugovor o sezonskom najmu, što je najam za korištenje koje nije trajno stanovanje i u kojem se navodi privremeni razlog, kao što su rad ili studij (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), članak 3). Zakonski polog (fianza) za ovu vrstu najma iznosi dva mjesečna najma (Ley 29/1994 (LAU), članak 36). Ovaj polog je odvojen od najamnine za prvi mjesec. ## Registracija i identifikacijski dokumenti koji su vam potrebni u Španjolskoj# Digitalni nomadi koji ostaju u Španjolskoj nekoliko mjeseci trebaju biti upoznati s dva glavna administrativna zahtjeva: - **Empadronamiento**: To je prijava u općinskoj službi (ayuntamiento) općine u kojoj osoba živi, a svi koji žive u Španjolskoj se moraju prijaviti. Obavlja se uz pomoć ugovora o najmu i potrebna je za dobivanje zdravstvene kartice i za razne druge postupke (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, članci 15. i 16.). - **NIE**: Número de Identidad de Extranjero je identifikacijski broj za stranca u Španjolskoj. Potreban je za rad, plaćanje poreza i većinu službene dokumentacije; iako ga često traže najmodavci i banke, ugovor o najmu se može potpisati i uz putovnicu. Zahtjevi se podnose na policijskoj postaji, uredu za strance u Španjolskoj ili španjolskom konzularnom predstavništvu u inozemstvu (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), članak 206.). ## Viza i legalni boravak za digitalne nomade# Građani Europske unije koji borave u Španjolskoj dulje od tri mjeseca moraju se prijaviti u Registro Central de Extranjeros kako bi dobili potvrdu o registraciji (Kraljevski dekret 240/2007, članak 7). Radnici koji nisu državljani Europske unije mogu se prijaviti za vizu za digitalne nomade, koja je namijenjena onima koji rade na daljinu za tvrtke izvan Španjolske. Samostalni profesionalci također mogu raditi za tvrtku u Španjolskoj ako taj rad ne premašuje 20% njihove ukupne aktivnosti. Ključni uvjeti uključuju diplomu sveučilišta ili poslovne škole, stručnu obuku ili najmanje 3 godine radnog iskustva; radni odnos od najmanje posljednja 3 mjeseca s tvrtkom izvan Španjolske koja je aktivna najmanje 1 godinu, uz dokaz da se posao može obavljati na daljinu; javno ili privatno zdravstveno osiguranje od osiguravatelja ovlaštenog u Španjolskoj; odsustvo kaznenog dosjea u Španjolskoj ili zemljama prebivališta tijekom posljednje 2 godine; i dostatna financijska sredstva (Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies). Viza traje do 1 godine, nakon čega se može zatražiti dozvola za boravak za međunarodni rad na daljinu do 3 godine, s mogućnošću produljenja za razdoblja od 2 godine. ## Kako platiti najamninu i polog# Načini plaćanja podliježu određenim zakonskim ograničenjima. Plaćanje od 1.000 € ili više ne može se izvršiti u gotovini kada je jedna od strana poduzeće ili obrtnik, iako je taj iznos 10.000 € za pojedince koji dokažu da im je porezno sjedište izvan Španjolske i koji ne posluju kao poduzeće (Ley 11/2021, artículo decimoctavo). Kod bankovnih transfera, svatko tko koristi izravno terećenje ili prihvaća transfer od platioca s platnim računom unutar Europske unije ne može specificirati u kojoj državi članici se taj račun nalazi, sve dok je dostupan putem SEPA-e (Reglamento (UE) 260/2012, članak 9.2). Nadalje, bankovne naknade za prekogranična plaćanja u eurima moraju biti iste kao i one za ekvivalentno domaće plaćanje istog iznosa (Reglamento (UE) 2021/1230, članak 3.1). Konačno, osobe koje zakonski borave u Europskoj uniji, uključujući one bez stalne adrese, imaju pravo otvoriti osnovni platni račun kod kreditnih institucija u svakoj državi članici, bez obzira na mjesto prebivališta (Direktiva (EU) 2014/92, članak 16.). U Španjolskoj su kreditne institucije obvezne ponuditi taj osnovni račun legalnim državljanima EU-a, tražiteljima azila i osobama bez boravišne dozvole čije je protjerivanje pravno ili praktički nemoguće (Kraljevski dekret-zakon 19/2017, članak 3.). ## Često postavljena pitanja# ### Koji je medijan depozita koji mogu očekivati za mjesečnu najamninu u Málagi?# Pravni polog za ugovor o sezonskom najmu iznosi dva mjesečna najma (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36). ### Trebam li vizu za boravak i daljinski rad u Málagi kao državljanin/državljanka izvan EU?# Da, državljani zemalja koji nisu članice Europske unije koji rade za tvrtke izvan Španjolske mogu se prijaviti za vizu za digitalne nomade, koja traje do godinu dana (Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies). ### Što je upis u popis stanovništva i moram li se upisati ako iznajmljujem stan na nekoliko mjeseci?# Prijavljivanje boravišta (empadronamiento) je upis u gradsku vijećnicu (ayuntamiento) općine u kojoj prebivate, a svi koji žive u Španjolskoj se moraju prijaviti (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, članci 15. i 16.). ### Mogu li najamninu platiti gotovinom ili moram koristiti bankovni transfer?# Plaćanja u iznosu od 1.000 € ili više ne mogu se vršiti u gotovini kada je jedna strana u pravnom prometu poduzeće ili obrtnik (Ley 11/2021, artículo decimoctavo).