La stima del reddito da affitto mensile è un passaggio essenziale prima di elencare una proprietà su piattaforme come Flexsirent. Ti aiuta a capire il tuo potenziale di guadagno e pianificare efficacemente le tue finanze.
Per iniziare, considera il tasso di noleggio notturno o mensile medio per proprietà simili nella tua zona. Ad esempio, se gli elenchi comparabili hanno un prezzo di € 50 a notte e ti aspetti di prenotare 20 notti al mese, il tuo reddito lordo stimato sarebbe di € 1.000 (€ 50 x 20 notti). Se stai affittando mensilmente e proprietà simili sono elencate a € 1.200 al mese, quella cifra diventa la stima del reddito lordo.
Successivamente, il fattore delle commissioni di servizio della piattaforma, che Flexsirent può detrarre prima del pagamento. Se la piattaforma addebita una commissione di servizio del 10%, riceverai € 900 da un reddito lordo di € 1.000.
Non dimenticare di prendere in considerazione costi aggiuntivi come servizi pubblici, manutenzione, servizi di pulizia e eventuali tasse applicabili (come IVA o tasse locali). Sottrarli dal tuo reddito lordo ti darà un quadro più accurato del tuo reddito mensile netto.
Flexsirent offre strumenti e supporto per aiutarti a valutare la tua proprietà in modo competitivo e massimizzare l'occupazione, realizzando la tua esperienza di noleggio più liscia e più redditizia.