# Īres līgumi Spānijā uz īsu laiku: depozīti un cenas > Īres līgumi uz sezonu Spānijā: depozīts, līguma nosacījumi un mediāna ikmēneša īres maksa Madridē, Barselonā, Valensijā un Malagā. Source: https://blog.flexsirent.com/lv/menesa-ire/spanija/ires-ligumi-spanija-uz-isu-terminu-depoziti-un-cenas/ Īres līgumi uz sezonu Spānijā: depozīts, līguma nosacījumi un mediāna ikmēneša īres maksa Madridē, Barselonā, Valensijā un Malagā. 14/11/2026 · 6 min Mēneša īre Spānijā tiek noformēta kā temporada līgums – īres līgums, kurā norādīts īrnieka uzturēšanās pagaidu iemesls, piemēram, darbs vai studijas (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Juridiskā depozīta summa (fianza) ir divu mēnešu īres maksa, un vidējā reklamēto īres maksa ievērojami atšķiras atkarībā no pilsētas un mājokļa tipa (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36; Flexsirent novērošanas centrs). ## Kas ir "Temporada" līgums# Sezonas līgums ir juridiskais veids īstermiņa īrei Spānijā. Tas ir līgums par lietošanu, kas nav pastāvīgā dzīvošana, un tajā jānorāda uzturēšanās pagaidu iemesls, piemēram, darbs vai studijas (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Šis līgums atšķiras no pastāvīgā īres līguma. ## Depozīts un īres nosacījumi# Attiecībā uz temporada līgumu, likumīgais depozīts ir divu mēnešu īres maksa (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36). Tas atšķiras no pastāvīgās īres, kur likumīgais depozīts ir viena mēneša īres maksa. Šie noteikumi nosaka finansiālo drošību vidējā termiņa īrei. ## Mēneša īres cenas pēc pilsētas un dzīvojamās telpas tipa# Īres maksa par vidēju termiņu atkarīga no pilsētas, dzīvojamā īpašuma tipa un tā, vai komunālie pakalpojumi ir iekļauti cenā. Šie dati ir balstīti uz Flexsirent novērošanas centra datiem (2026. gada oktobris). ### Madride# - **Vienistabas dzīvoklis**: Vidējais sludinājumā norādītais ikmēneša īres maksa 1900 € (puse sludinājumu starp 1470 € un 2370 €), 119 sludinājumi, 69% ar komunālajiem maksājumiem iekļauti. - **Divistabu vai lielāks dzīvoklis**: Vidējais sludinājumā norādītais ikmēneša īres maksa 2780 € (puse sludinājumu starp 2208 € un 3589 €), 138 sludinājumi, 77% ar komunālajiem maksājumiem iekļauti. - **Studija**: Vidējais sludinājumā norādītais ikmēneša īres maksa 1250 € (puse sludinājumu starp 950 € un 1665 €), 81 sludinājums, 59% ar komunālajiem maksājumiem iekļauti. - **Istaba koplietošanas dzīvoklī**: Vidējais sludinājumā norādītais ikmēneša īres maksa 625 € (puse sludinājumu starp 538 € un 735 €), 375 sludinājumi, 43% ar komunālajiem maksājumiem iekļauti (Flexsirent novērošanas centrs). ### Barselona# - **Vienistabas dzīvoklis**: Vidējais sludinājumā norādītais ikmēneša īres maksa 1755 € (puse sludinājumu starp 1500 € un 2498 €), 62 sludinājumi, 75 % ar komunālajiem maksājumiem iekļauti. - **Divistabu vai lielāks dzīvoklis**: Vidējais sludinājumā norādītais ikmēneša īres maksa 2475 € (puse sludinājumu starp 1838 € un 3113 €), 96 sludinājumi, 47 % ar komunālajiem maksājumiem iekļauti. - **Studija**: Vidējais sludinājumā norādītais ikmēneša īres maksa 1460 € (puse sludinājumu starp 1095 € un 1985 €), 76 sludinājumi, 77 % ar komunālajiem maksājumiem iekļauti. - **Istaba koplietošanas dzīvoklī**: Vidējais sludinājumā norādītais ikmēneša īres maksa 733 € (puse sludinājumu starp 620 € un 891 €), 456 sludinājumi, 51 % ar komunālajiem maksājumiem iekļauti (Flexsirent novērošanas centrs). ### Valensija# - **Vienistabas dzīvoklis**: Vidējais sludinājumā norādītais ikmēneša īres maksa 1546 € (puse sludinājumu starp 1300 € un 2084 €), 83 sludinājumi, 68 % ar komunālajiem maksājumiem iekļauti. - **Divistabu vai lielāks dzīvoklis**: Vidējais sludinājumā norādītais ikmēneša īres maksa 2060 € (puse sludinājumu starp 1650 € un 2600 €), 173 sludinājumi, 85 % ar komunālajiem maksājumiem iekļauti. - **Studija**: Vidējais sludinājumā norādītais ikmēneša īres maksa 1200 € (puse sludinājumu starp 1000 € un 1560 €), 37 sludinājumi, 63 % ar komunālajiem maksājumiem iekļauti. - **Istaba kopmītnes dzīvoklī**: Vidējais sludinājumā norādītais ikmēneša īres maksa 430 € (puse sludinājumu starp 375 € un 518 €), 318 sludinājumi, 46 % ar komunālajiem maksājumiem iekļauti (Flexsirent novērošanas centrs). ### Málaga# - **Vienistabas dzīvoklis**: Vidējais sludinājumā norādītais ikmēneša īres maksa 1871 € (puse sludinājumu starp 1490 € un 2651 €), 162 sludinājumi, 81 % ar komunālajiem maksājumiem iekļauti. - **Divistabu vai lielāks dzīvoklis**: Vidējais sludinājumā norādītais ikmēneša īres maksa 2350 € (puse sludinājumu starp 1600 € un 3582 €), 234 sludinājumi, 65 % ar komunālajiem maksājumiem iekļauti. - **Studija**: Vidējais sludinājumā norādītais ikmēneša īres maksa 1600 € (puse sludinājumu starp 975 € un 2100 €), 79 sludinājumi, 78 % ar komunālajiem maksājumiem iekļauti. - **Istaba koplietošanas dzīvoklī**: Vidējais sludinājumā norādītais ikmēneša īres maksa 650 € (puse sludinājumu starp 500 € un 823 €), 230 sludinājumi, 62 % ar komunālajiem maksājumiem iekļauti (Flexsirent novērošanas centrs). ## Reģistrācija un administratīvās prasības# Īrniekiem jāveic _empadronamiento_ – reģistrācija attiecīgās pašvaldības (ayuntamiento) domes, kurā viņi dzīvo, – lai iegūtu valsts veselības karti (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, 15. un 16. pants). Eiropas Savienības pilsoņi, uzturoties ilgāk par 3 mēnešiem, ir jāreģistrējas Registro Central de Extranjeros, lai saņemtu reģistrācijas apliecību (Real Decreto 240/2007, 7. pants). Ārējās identifikācijas numurs (Número de Identidad de Extranjero) ir identifikācijas numurs ārvalstniekiem, kas nepieciešams nodokļu nomaksai un oficiālajiem dokumentiem, taču īres līgumu var noslēgt, uzrādot pasi (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206). Pilsoņiem, kas nav Eiropas Savienības (ES) valstspiederīgie, ir nepieciešama vīza atkarībā no uzturēšanās iemesla, piemēram, darba vai studiju nolūkiem (Ley Orgánica 4/2000 y, para el teletrabajo internacional, Ley 28/2022). Nepilsoņiem, kas strādā attālināti uzņēmumiem ārpus Spānijas, ir pieejama digitālā nomadisma vīza. Lai to iegūtu, nepieciešams augstākā izglītība, profesionālā apmācība vai 3 gadu darba pieredze, kā arī profesionāla sadarbība ar uzņēmumu ārpus Spānijas, kas darbojas vismaz 1 gadu (Ley 14/2013, artículos 62.3 y 74 bis a 74 quinquies). Citas prasības ietver apdrošināšanu, kas derīga Spānijā, nav sodāmības reģistra Spānijā vai iepriekšējo 2 gadu laikā dzīvesvietas valstīs, kā arī pietiekamus finanšu līdzekļus. Šī vīza ir derīga līdz 1 gadam, ar iespēju iegūt uzturēšanās atļauju starptautiskajam attālinātajam darbam līdz 3 gadiem, ko var atjaunot 2 gadu periodos. ## Maksājumu metodes un bankas konti# Maksājumi 1000 eiro vai vairāk nevar tikt veikti skaidrā naudā, ja kāda no pusēm ir uzņēmums vai profesionālis, tomēr šis limits ir 10 000 eiro personām ar nodokļu adresi ārpus Spānijas, kas nav uzņēmumi (Ley 11/2021, artículo decimoctavo). Īriju var nosūtīt, izmantojot SEPA, un pakalpojumu sniedzējs nevar ierobežot, no kuras Eiropas Savienības dalībvalsts ir konts (Reglamento (UE) 260/2012, artículo 9.2). Maksājumi par pārrobežu darījumiem eiro jāveic tādos pašos apmēros kā līdzvērtīgiem iekšzemes maksājumiem (Reglamenta (ES) 2021/1230, 3.1. pants). Eiropas Savienības likumīgajiem iedzīvotājiem ir tiesības atvērt pamatmaksājumu kontu katrā dalībvalstī (Direktīva (ES) 2014/92, 16. pants). Spānijā kredītiestādēm ir jāpiedāvā šis pamatkonts Eiropas Savienības iedzīvotājiem, patvēruma meklētājiem un personām, kuras likumīgi vai praktiski nevar tikt izraidītas (Karalienes dekrēts-likums 19/2017, 3. pants). ## Bieži uzdotie jautājumi# ### Kas ir temporada līgums un cik ilgi tas var būt spēkā?# Sezonas līgums ir īres līgums, kas paredzēts lietošanai, kas nav pastāvīga dzīvošana, un kurā norādīts īslaicīgs iemesls, piemēram, darbs vai studijas (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). ### Cik liela depozīta summa man jāsamaksā par īstermiņa īres līgumu Spānijā?# Likumā noteiktais depozīts temporada līgumam ir divu mēnešu īres maksa (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36). ### Vai man jāreģistrējas pašvaldībā pēc īres līguma parakstīšanas?# Jā, ikvienam, kas dzīvo Spānijā, ir jāveic _empadronamiento_ – reģistrācija attiecīgās pašvaldības (ayuntamiento) rātnicībā (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, 15. un 16. pants). ### Kāda reģistrācija vai vīza man ir nepieciešama, ja esmu pilsonis, kas nav Eiropas Savienības valsts, un īrēju uz vairākiem mēnešiem?# Pilsoņiem, kas nav Eiropas Savienības valstspiederīgie, ir nepieciešama vīza atkarībā no uzturēšanās iemesla (Ley Orgánica 4/2000 y, para el teletrabajo internacional, Ley 28/2022) un NIE nodokļu un oficiālu dokumentu noformēšanai (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).