# Månatliga hyror i Milano: priser, deposition och pappersarbete > Möblerade månadshyror i Milano: medianpriser för ettor, tvårumslägenheter, större lägenheter och delade rum, samt information om deposition och… Source: https://blog.flexsirent.com/sv/manadshyra/italien/manadsvisa-hyror-i-milano-priser-deposition-och-pappersarbete/ Möblerade månadshyror i Milano: medianpriser för ettor, tvårumslägenheter, större lägenheter och delade rum, samt information om deposition och registreringsprocessen. 09/11/2026 · 6 min En möblerad månadsuthyrning i Milano kostar en median på 1 192 € för en etta, 1 500 € för en tvårumslägenhet, 2 688 € för en lägenhet med två eller fler sovrum och 600 € för ett rum i en delad lägenhet, med räkningar inkluderade i 58 %, 67 %, 69 % respektive 83 % av dessa annonser (Flexsirents observatorium, oktober 2026). Den här guiden förklarar kostnaderna som är förknippade med olika boendetyper, de lagliga gränserna för depositionen och de obligatoriska registreringsstegen och dokumentationen som krävs för att säkra en uthyrning på medellång tid. ## Månadshyror i Milano efter boendetyp# Kostnaden för att hyra en möblerad bostad i Milano varierar kraftigt beroende på storlek och typ av boende. Enligt Flexsirents observatorium (oktober 2026) är den rapporterade medianhyran per månad och tillgängligheten följande: - **Studio**: Medianhyran är 1 192 € (hälften av annonserna ligger mellan 958 € och 1 345 €), med 74 annonser och 58 % inkluderar räkningar. - **Enrumslägenhet**: Medianhyran är 1 500 € (hälften av annonserna ligger mellan 1 150 € och 2 097 €), med 129 annonser och 67 % inkluderar räkningar. - **Lägenhet med två eller fler sovrum**: Medianhyran är 2 688 € (hälften av annonserna ligger mellan 2 200 € och 3 974 €), med 43 annonser och 69 % inkluderar räkningar. - **Rum i delad lägenhet**: Medianhyran är 600 € (hälften av annonserna ligger mellan 520 € och 690 €), med 362 annonser och 83 % inkluderar räkningar. Dessa siffror visar att delade rum är det mest tillgängliga alternativet och det som oftast inkluderar kostnader för el, vatten och värme i månadshyran. ## Deposition och betalningsregler för hyresvärdar i Milano# Vid undertecknandet av ett hyresavtal får depositionen inte överstiga tre månaders hyra och måste generera laglig ränta, som hyresvärden är skyldig att betala till hyresgästen i slutet av varje år (Legge 392/1978, articolo 11). När det gäller betalningar får hyresvärdar inte ta emot kontanter för belopp över 5 000 €, inklusive hyror som delas upp i mindre delbetalningar för att framstå som artificiellt fragmenterade – en regel som har varit i kraft sedan den 1 januari 2023 (D.Lgs. 231/2007, articolo 49 commi 1 e 3-bis (Legge 197/2022)). För att underlätta dessa transaktioner har alla konsumenter som är lagligt bosatta inom Europeiska unionen rätt att öppna ett basbetalkonto (conto di base) i euro hos vilken bank som helst, Poste Italiane eller betalningsinstitut (D.Lgs. 385/1993 (Testo unico bancario), articoli 126-noviesdecies e 126-vicies). ## Registrering och dokumentation för uthyrning på medellång tid i Milano# En uthyrning på medellång tid, som sträcker sig över några månader, klassificeras som ett contratto di locazione di natura transitoria; den kan vara upp till 18 månader lång och måste tydligt ange det specifika behovet hos hyresvärden eller hyresgästen – till exempel studier, arbetsmobilitet, lärlingsutbildning eller jobbsökande – som motiverar det tillfälliga boendet (Legge 431/1998, articolo 5; D.M. 16 gennaio 2017, articoli 2 e 3; D.Lgs. 123/2025, Allegato, articolo 17). Bostadshyresavtal som överstiger 30 dagar per år mellan samma parter måste registreras hos Agenzia delle Entrate inom 30 dagar från undertecknandet eller startdatumet, beroende på vilket som infaller först (Legge 431/1998, articolo 5; D.M. 16 gennaio 2017, articoli 2 e 3; D.Lgs. 123/2025, Allegato, articolo 17). För att registrera dessa kontrakt krävs ett codice fiscale för att identifiera personen hos skattemyndigheten (Agenzia delle Entrate, «Codice fiscale – che cos'è» (D.P.R. 605/1973)). Medborgare utanför EU kan få detta automatiskt via Sportello Unico per l'Immigrazione vid inresa för familjeåterförening eller arbete, eller från Questura i samband med utfärdande eller förnyelse av ett permesso di soggiorno. Andra, inklusive EU-medborgare, kan begära det via blankett AA4/8 på ett Agenzia delle Entrate-kontor, via certifierad e-post eller genom ett italienskt konsulat om du är bosatt utomlands (Agenzia delle Entrate, «Codice fiscale – che cos'è» (D.P.R. 605/1973)). Dessutom måste den som tillhandahåller boende till en utländsk medborgare utanför EU anmäla detta skriftligen till den lokala polismyndigheten, såsom Questura eller Commissariato, inom 48 timmar, och uppge den utländska medborgarens passuppgifter och adress för att undvika böter på mellan 500 och 3 500 €. (Legge 1228/1954, articolo 2; D.P.R. 223/1989, articolo 13; D.Lgs. 30/2007, articolo 9; D.Lgs. 286/1998, articolo 7). ## Visum och uppehållstillstånd för hyresgäster utanför EU# Medborgare utanför EU som planerar att stanna längre än 90 dagar behöver ett nationellt visum för längre vistelser (typ D) baserat på syftet med vistelsen, till exempel bosättning, studier eller arbete, och måste ansöka om ett permesso di soggiorno hos Questura inom 8 arbetsdagar efter inresa (D.Lgs. 286/1998, articoli 4, 5 comma 2, 27 comma 1 lettera q-bis e comma 1-sexies; D.L. 4/2022, articolo 6-quinquies; D.M. Interno 29 febbraio 2024, articoli 1-3). Ett undantag gäller för högkvalificerade digital nomads och distansarbetare, som inte behöver arbetstillstånd (nulla osta) och kan få ett uppehållstillstånd i upp till 1 år (D.Lgs. 286/1998, articoli 4, 5 comma 2, 27 comma 1 lettera q-bis e comma 1-sexies; D.L. 4/2022, articolo 6-quinquies; D.M. Interno 29 febbraio 2024, articoli 1-3). Detta tillstånd kräver att du visar upp bevis på boende, sjukförsäkring och en årlig inkomst som är minst tre gånger högre än undantagsgränsen för sjukvårdsavgiften, samtidigt som du följer italienska bidrags- och skatteregler (D.Lgs. 286/1998, articoli 4, 5 comma 2, 27 comma 1 lettera q-bis e comma 1-sexies; D.L. 4/2022, articolo 6-quinquies; D.M. Interno 29 febbraio 2024, articoli 1-3). ## Vanliga frågor och svar# ### Vad är den maximala depositionen en hyresvärd kan begära för en månatlig hyra i Milano?# Depositionen får inte överstiga tre månaders hyra (Legge 392/1978, articolo 11). ### Måste jag registrera mig i folkbokföringen (anagrafe) när jag hyr i Milano under några månader, och i så fall när?# Ja, en flytt måste anmälas till kommunen inom 20 dagar; EU-medborgare som stannar längre än 3 månader måste begära en folkbokföring (iscrizione anagrafica) när dessa 3 månader har passerat (Legge 1228/1954, articolo 2; D.P.R. 223/1989, articolo 13; D.Lgs. 30/2007, articolo 9; D.Lgs. 286/1998, articolo 7). ### Vilken typ av kontrakt måste hyresvärd och hyresgäst skriva under för en uthyrning på medellång tid i Milano, och vad måste den innehålla?# Du och hyresvärden måste skriva under ett tillfälligt hyreskontrakt (contratto di locazione di natura transitoria) som tydligt anger det särskilda behovet hos hyresgästen eller hyresvärden, till exempel studier eller arbetsrelaterad flyttning, som motiverar uppehället (Legge 431/1998, articolo 5; D.M. 16 gennaio 2017, articoli 2 e 3; D.Lgs. 123/2025, Allegato, articolo 17). ### Behöver jag som icke-EU-digital nomad ett arbetstillstånd för att hyra och arbeta på distans i Milano under flera månader?# Nej, digitala nomader och distansarbetare behöver inte något arbetstillstånd (nulla osta) för att få ett uppehållstillstånd på upp till ett år (D.Lgs. 286/1998, articoli 4, 5 comma 2, 27 comma 1 lettera q-bis e comma 1-sexies; D.L. 4/2022, articolo 6-quinquies; D.M. Interno 29 febbraio 2024, articoli 1-3).