El coliving implica alquilar una habitación privada, normalmente amueblada, en un edificio o piso grande. Los residentes comparten la cocina y las zonas comunes con otros. En Madrid hay 4 operadores de coliving; una habitación en piso compartido por meses tiene un precio mediano de 625 €.
Cómo funciona el coliving
Un operador de coliving gestiona el edificio y establece las normas de la casa. El precio mensual normalmente incluye la habitación, el uso de los espacios compartidos, los suministros, internet y la limpieza de las zonas comunes. Algunos operadores también organizan actividades para los residentes. El residente firma el contrato de alquiler directamente con el operador.
Operadores de coliving en Madrid
- Cohabs: 126 habitaciones en Madrid
- Flip Coliving
- Kanso Coliving: desde 675 € al mes, estancia mínima 4 meses
- Live it (Smartrental)
Comparando el coliving con una habitación en piso compartido
En un piso compartido, el propietario y los compañeros de piso establecen las normas de la casa. En un alquiler de temporada, los suministros suelen estar incluidos, o incluidos hasta un tope de consumo mensual, con cualquier exceso liquidado al final de la estancia; esto debe estar escrito en el contrato.
| Coliving | Habitación por meses | |
|---|---|---|
| Quién pone las normas | El operador | Propietario y compañeros de piso |
| Qué incluye el precio | Habitación, suministros, limpieza, espacios compartidos | Depende del contrato |
| Contrato | Con el operador | Con el propietario, de temporada |
| Duración típica | Estancia mínima publicada por un operador: 4 meses | 1 a 11 meses |
| Para quién encaja | Quienes quieren todo incluido y actividades | Quien prefiere acordar las condiciones directamente con el propietario |
| Tipo de vivienda | Precio mediano | Mitad central de los anuncios | Anuncios analizados |
|---|---|---|---|
| Habitación en piso compartido | 625 € | 538 € – 735 € | 375 |
Precios anunciados de 726 viviendas leídos en 4 portales de alquiler; uno de ellos releído el 16/10/2026; la mitad central va del percentil 25 al 75; se excluyen las viviendas reservables por menos de 28 días.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre el coliving y una habitación en piso compartido?
El coliving ofrece un único pago mensual que cubre la habitación, los suministros y la limpieza, y puede incluir actividades, mientras que una habitación en piso compartido requiere acordar condiciones con el propietario y no incluye actividades organizadas.
¿Qué incluye normalmente el precio mensual de un coliving?
El precio mensual suele incluir la habitación, el uso de los espacios compartidos, los suministros, internet y la limpieza de las zonas comunes.
¿Cómo se gestionan los suministros en una habitación en piso compartido en un alquiler de temporada?
En un alquiler de temporada, los suministros suelen estar incluidos, o incluidos hasta un tope de consumo mensual; cualquier exceso se liquida al final de la estancia, y debe constar por escrito.
¿Cuánto cuesta un coliving en Madrid?
Los operadores publican precios de coliving desde 675 €. Estas son las propias cifras de los operadores. El precio mediano de alquiler mensual de una habitación en piso compartido es 625 €.
Precios por distrito, universidades, transporte y trámites: alquiler por meses en Madrid.
Pisos por meses en Madrid
Flexsirent ofrece habitaciones y viviendas amuebladas para estancias de 1 a 11 meses en Madrid.