Spānijā īpašnieks var atteikties atļaut turēt mājdzīvniekus ikmēneša īres dzīvoklī, taču šī tiesība pilnībā ir atkarīga no tā, kas ir norādīts īres līgumā. Ja līgumā nav īpaša punkta par mājdzīvniekiem, pastāv vispārējs juridiskais aizliegums, lai gan var tikt piemēroti ēkas īpašnieku kopības noteikumi.

Ko nosaka likums (un kas nav noteikts)

Likumpar likumdošanas aktos par īrišanu (LAU) neregulē mājdzīvnieku turēšanu (Likums Nr. 29/1994). Tas nozīmē, ka lēmums par mājdzīvnieka atļaušanu vai aizliegšanu pilnībā ir īpašnieka ziņā un to nosaka īres līgums. Īpašnieks likumīgi var aizliegt turēt mājdzīvniekus, iekļaujot līgumā skaidru klauzulu. Ja līgumā par mājdzīvniekiem nav minēts nekas, pastāv vispārējs juridiskais aizliegums, taču ēkas īpašnieku kopības (comunidad de propietarios) statūti var noteikt ierobežojumus attiecībā uz dzīvniekiem. Likums Nr. 7/2023 par dzīvnieku tiesību un labklājības aizsardzību, kas stājās spēkā 2023. gada septembrī, uzliek mājdzīvnieka īpašniekam pienākumus rūpēties par dzīvnieku un būt atbildīgam par tā rīcību, taču nerada īpašniekiem pienākumu pieņemt mājdzīvniekus. Šis likums pastiprina īpašnieka atbildību, bet nemaina līgumbrīvību attiecībā uz mājdzīvniekiem īres objektā. LAU koncentrējas uz līgumattiecībām starp īpašnieku un īrnieku un neietver noteikumus par mājdzīvnieku turēšanu.

Ko līgums drīkst un nedrīkst ietvert

Vienīgais veids, kā izīrētājs likumīgi var aizliegt turēt mājdzīvniekus, ir iekļaut īres līgumā skaidru klauzulu par to. Ja līgumā par mājdzīvniekiem nav minēts, likumisku aizliegumu nav, taču var piemērot ēkas īpašnieku kopības noteikumus. Ir ļoti svarīgi, lai visi ar mājdzīvnieku saistītie noteikumi – dzīvnieka veids, dzīvnieku skaits un citi specifiski nosacījumi – būtu skaidri noteikti līgumā. Tas palīdzēs izvairīties no nesaprašanās un iespējamiem strīdiem vēlāk. Piemēram, līgumā varētu noteikt suņu svara ierobežojumus vai prasību regulāri veikt mājdzīvnieka kopšanu. Bez rakstiska līguma ir grūti piemērot jebkādus ierobežojumus. Līgumā jānorāda arī visas īrnieka specifiskās saistības attiecībā uz mājdzīvnieku, piemēram, nodrošināt, lai tas nerada traucējumus kaimiņiem.

Depozīts un nodarījumi

Likumīgā depozīta summa (fianza) par standarta īres līgumu ir viena mēneša īres maksa (LAU, 36. pants). Savukārt sezonas līguma gadījumā depozīts ir divu mēnešu īres maksa. Īpašnieks var pieprasīt papildu garantiju, lai segtu potenciālos mājdzīvnieka nodarītos bojājumus, taču summa jānosaka abām pusēm savstarpēji un skaidri jānorāda līgumā. Jāapzinās, ka īrnieks ir juridiski atbildīgs par jebkādiem mājdzīvnieka nodarītajiem bojājumiem īpašumam, piemēram, mēbelēm, grīdām vai sienām. Svarīgi ir nodokumentēt īpašuma stāvokli pirms ievākšanās. Detalizēts saraksts, kas papildināts ar fotogrāfijām, kalpos kā pierādījums par īpašuma stāvokli un palīdzēs novērst strīdus par bojājumiem īres perioda beigās.

Kā atrast mājīgu īres dzīvokli ar mājdzīvnieku: kādi jautājumi jāuzdod

Meklējot vidēja termiņa īri zemi Spānijā ar savu suni vai kaķi, ir ļoti svarīgi uzdot pareizos jautājumus. Šeit ir seši galvenie punkti, kas jāprecizē ar īpašnieku vai īres aģentūru:

  • Vai līgumā ir atļauts turēt mājdzīvniekus un vai tas ir skaidri norādīts rakstiski, precizējot, kāds dzīvnieks un cik daudz?
  • Vai ēkas īpašnieku kopības statūtos ir noteikti ierobežojumi attiecībā uz dzīvniekiem?
  • Vai ir pieprasīta papildu drošības nauda par iespējamiem mājdzīvnieka nodarītajiem bojājumiem, kāda ir tās apjoms un kādi ir nosacījumi tās atgriešanai?
  • Kas tiek uzskatīts par bojājumiem un kas par normālu nodilumu uzturēšanās laikā, un vai reģistrēšanās laikā tiks veikta detalizēta inventarizācija ar fotogrāfijām?
  • Vai uzturēšanās beigās ir jāmaksā par tīrīšanu un vai tas ir iekļauts līgumā?
  • Vai īpašums atbilst jūsu dzīvnieka vajadzībām, ņemot vērā tādus faktorus kā āra telpa, stāvs, liftu pieejamība un parks tuvums?

Pilsētas un rajoni, kur atrast īri ir vieglāk

Atrast pet-friendly īres uz mēneša bāzes var būt vieglāk noteiktās vietās. Apsveriet vietas ar ērtu piekļuvi parkiem un zaļajām zonām, kas ir ideālas suņu izstaigām un fiziskām aktivitātēm. Ja atrodaties pie krasta, meklējiet zonas ar pludmalēm, kur pieļauj suņu uzturēšanos. Dzīvokļi pirmajā stāvā vai ar terasi nodrošina vieglu piekļuvi ārējai videi jūsu mājdzīvniekam. Ērta veterinārās klīnikas tuvums ir arī nozīmīgs priekšrocība. Ēkas, kuru dzīvokļu īpašnieku kopienas noteikumi ir zināmi kā draudzīgāki pret dzīvniekiem, varētu piedāvāt labākus variantus. Pieejamība mājdzīvniekiem draudzīgiem pakalpojumiem var ievērojami uzlabot jūsu un jūsu mājdzīvnieka dzīves kvalitāti ilgtermiņa īres laikā.

Ceļojot uz Spāniju ar savu mājdzīvnieku

Ja jūs ceļojat uz Spāniju no citas Eiropas Savienības valsts ar savu mājdzīvnieku, jums ir jāizpilda noteikti nosacījumi. Pirmkārt, jūsu mājdzīvniekam ir nepieciešams Eiropas mājdzīvnieku pase. Otrkārt, jūsu mājdzīvniekam ir jābūt ar mikročipu iezīmētam. Un visbeidzot, jūsu mājdzīvniekam ir jābūt derīgai pret trakumsērģi vakcinācijai. Šie ir standarta noteikumi mājdzīvnieku pārvadāšanai Eiropas Savienībā, un to ievērošana nodrošinās vienmērīgu ieceļošanu Spānijā kopā ar jūsu mīluli. Pareiza dokumentācija un šo prasību ievērošana ir būtiska, lai ceļojums būtu bez stresa.

Bieži uzdotie jautājumi

Vai īpašnieks var atteikt mājdzīvniekiem Spānijā?

Jā, izīrētājs var atteikt mājdzīvnieku uzturēšanu, ja īres līgumā ir skaidri noteikts aizliegums. Ja līgumā par mājdzīvniekiem nav minēts nekas, pastāv vispārīgs juridiskais aizliegums, bet var tikt piemēroti īpašnieku kopības noteikumi.

Kāds ir depozīta apmērs par ikmēneša īri?

Depozīts (fianza) par parastu īres līgumu ir vienas mēneša īres maksa (LAU, 36. pants). Savukārt sezonas līgumam – divu mēnešu īres maksa.

Par ko ir atbildīgs par mājdzīvnieka nodarītajiem bojājumiem?

Īrnieks ir atbildīgs par jebkādiem zaudējumiem, ko nodarījusi viņa mājdzīvniece. Īres līgumā var būt iekļauta papildu garantija, lai segtu iespējamos zaudējumus.

Kas notiek, ja īres līgumā nav minēti mājdzīvnieki?

Ja īres līgumā nav minēti mājdzīvnieki, likumā nav noteikts aizliegums, taču ēkas īpašnieku biedrība varētu noteikt noteikumus, kas ierobežo dzīvnieku turēšanu.

Virskājiena: Dzīvniekiem draudzīgi īres nami Spānijā: Īrnieka ceļvedis Apraksts: Vai vēlaties īrēt Spānijā ar mājdzīvnieku? Izprotiet noteikumus, līgumus un to, kā atrast dzīvniekiem draudzīgus īres namus uz mēnesi.