Mēneša īres maksa par mēbelētiem mājokļiem Barselonā, pēc vidējās (mediāna) reklāmas cenas, ir 1755 € par vienistabas dzīvokļiem, 2475 € par dzīvokļiem ar divām vai vairāk guļamistabām, 1460 € par studijām un 733 € par istabām koplietošanas dzīvokļos (Flexsirent novērošanas centrs, 2026. gada oktobris). Lai nodrošinātu vidēja termiņa īri uz 1 līdz 11 mēnešiem, īrniekiem parasti ir nepieciešams temporada līgums un depozīts (fianza) divu mēnešu īres maksa. Procentuālais īpašumu skaits, kas iekļauj komunālos maksājumus, atšķiras atkarībā no mājokļa tipa – no 47% lielākiem dzīvokļiem līdz 77% studijām (Flexsirent novērošanas centrs, 2026. gada oktobris).

Mēneša īres cenas Barselonā pēc dzīvojamo telpu tipa

Īres maksa par mēnesi Barselonā ir atkarīga no īpašuma lieluma un tipa. Zemāk sniegtie dati atspoguļo reklamēto cenu par mēbelētiem mājokļiem.

Vienistabas dzīvoklis

Vidējā sludinātā ikmēneša īres maksa par vienistabas dzīkļiem Barselonā ir 1755 eiro, un puse no piedāvājumiem ir robežās no 1500 eiro līdz 2498 eiro. Šī tipa dzīkļi ir pieejami 62 eksemplāros, un 75% no tiem ietver komunālo maksājumus cenā (Flexsirent novērošanas centrs, 2026. gada oktobris).

Dzīvoklis ar divām vai vairākām guļamistabām

Dzīvokļiem ar divām vai vairāk guļamistabām vidējais sludinājumā norādītais ikmēneša īres maksa ir 2475 €, un puse no piedāvājumiem maksā no 1838 € līdz 3113 €. No 96 piedāvājumiem 47 % ietver komunālo maksājumus (Flexsirent novērošanas centrs, 2026. gada oktobris).

Studio

Vidējā sludinātā ikmēneša īres maksa par vienistabas dzīokli ir 1460 €, un puse no piedāvājumiem ir no 1095 € līdz 1985 €. Ir pieejami 76 piedāvājumi, un 77% no tiem ietver komunālos maksājumus (Flexsirent novērošanas centrs, 2026. gada oktobris).

Istaba kopmītnes dzīvoklī

Istabu īrēšana kopmājās vidēji maksā 733 eiro mēnesī, un puse no piedāvājumiem ir starp 620 un 891 eiro. Šajā kategorijā ir pieejami 456 sludinājumi, un 51% no tiem ietver komunālos maksājumus (Flexsirent novērošanas centrs, 2026. gada oktobris).

Depozīts un īres līgums

Ja iekārtojot vidējā termiņa īri uz 1 līdz 11 mēnešiem, līgums tiek noslēgts kā temporada līgums. Šis ir līgums par īpašuma izmantošanu, kas nav pastāvīgā dzīvošana, un tajā jānorāda pagaidu iemesls, piemēram, darbs vai studijas (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), 3. pants). Šajā tiesiskajā ietvarā nepieciešamā depozīta summa ir divu mēnešu īres maksa (Ley 29/1994 (LAU), 36. pants). Savukārt pastāvīgai dzīvošanai paredzēta līguma gadījumā depozīts ir tikai viena mēneša īres maksa.

Reģistrācijas un identifikācijas prasības

Īrniekiem, pārvācoties uz Barselonu, jāveic vairāki administratīvi pasākumi. Pirmkārt, ikvienam, kas dzīvo Spānijā, jāveic empadronamiento – reģistrācija pilsētas domē (ayuntamiento) attiecīgajā pašvaldībā (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, 15. un 16. pants). Šī procedūra tiek veikta, izmantojot īres līgumu, un tā ir nepieciešama, lai iegūtu valsts veselības aprūpes karti un daudzām citām procedūrām.

Otrkārt, ārvalstniekiem var būt nepieciešams NIE (Número de Identidad de Extranjero), kas ir identifikācijas numurs nodokļu maksāšanai, darbam un lielākajai daļai oficiālu dokumentu (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206). Lai gan īpašnieki un bankas bieži to pieprasa, īres līgumu var parakstīt arī ar pasi. Par NIE var pieteikties Spānijas policijas iecirknī vai imigrācijas birojā, kā arī Spānijas konsulātā ārzemēs.

Visbeidzot, Eiropas Savienības pilsoņi, kas uzturas Spānijā ilgāk par trim mēnešiem, ir jāreģistrējas Registro Central de Extranjeros, lai iegūtu reģistrācijas apliecību (Karaliskais dekrēts 240/2007, 7. pants).

Maksājumi un pārrobežu pārskaitījumi

Ir stingri noteikumi attiecībā uz to, kā tiek veikti maksājumi par ikmēneša īri. 1000 eiro vai lielāku summu nevar apmaksāt skaidrā naudā, ja viena no pusēm darbojas kā uzņēmums vai profesionālis, taču šis limits ir 10 000 eiro, ja maksātājs pierāda, ka viņa nodokļu adrese nav Spānijā un viņš nedarbojas kā uzņēmums vai profesionālis (Ley 11/2021, artículo decimoctavo, que modifica el artículo 7 de la Ley 7/2012).

Personām, kas izmanto bankas pārskaitījumus, ikvienam, kas pieņem naudu ar tiešo debīti vai pārskaitījumu no maksātāja, kuram ir SEPA zonas konts Eiropas Savienībā, nav atļauts norādīt, kurā dalībvalstī šis konts atrodas (Reglamento (UE) 260/2012, 9.2. pants). Turklāt, jebkuras bankas vai maksājumu pakalpojumu sniedzēja piemērotās maksa patērētājam par pārrobežu maksājumu eiro valūtā nedrīkst atšķirties no maksas par līdzvērtīgu iekšzemes maksājumu tādā pašā apmērā (Reglamento (UE) 2021/1230, 3.1. pants).

Pirms Maksājuma: Pārbaudiet Īpašumu

Lai izvairītos no problēmām pirms maksājuma veikšanas, ieteicams pārbaudīt īpašuma statusu. To var izdarīt, iegūstot nota simple – informācijas izrakstu no zemesgrāmatu reģistra (Registro de la Propiedad) (Karaliskais dekrēts 1427/1989 (Zemesgrāmatu reģistratoru tarifs), pielikums, numurs 4.1.f). Šī dokumenta oficiālā maksa ir 3.005061 € (3.01 €) par īpašumu, neatkarīgi no ierakstu skaita.

Bieži uzdotie jautājumi

Kas ir temporada līgums un kā tas atšķiras no pastāvīga īres līguma?

Līgums uz noteiktu laiku (temporada contract) ir īres līgums, kas paredzēts lietošanai, kas nav pastāvīga dzīvošana, un norāda uz pagaidu iemeslu, piemēram, darbu vai studijas, kā arī paredz nodrošinājumu (fianza) divu mēnešu īres maksa apmērā, salīdzinot ar vienu mēnesi pastāvīgai dzīvošanai (Ley 29/1994 (LAU), artículo 3 y 36).

Vai man ir nepieciešams NIE, lai parakstītu īres līgumu Barselonā?

Lai gan izīrētāji un bankas bieži vien pieprasa NIE, īres līgumu var parakstīt arī ar pasi (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).

Vai man jāreģistrējas pašvaldībā pēc īres līguma parakstīšanas?

Jā, ikvienam, kurš dzīvo Spānijā, ir jāreģistrējas pašvaldībā (empadronamiento), un šo procesu var pabeigt, iesniedzot īres līgumu (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, 15. un 16. pants).

Kāda ir oficiālā maksa par īpašuma informācijas izrakstu no zemesgrāmatas?

Oficiālā maksa par nota simple ir 3,005061 € (3,01 €) par īpašumu (Real Decreto 1427/1989 (Arancel de los Registradores de la Propiedad), anexo, número 4.1.f).