Se han analizado 708 viviendas en Barcelona a fecha 12/10/2026. El tipo de vivienda más económico es habitación en piso compartido, con una mediana de 745 €. El más caro es piso de 2 o más dormitorios, con una mediana de 2.525 €. La mediana del alquiler de un estudio en Barcelona es de 1.485 €, en comparación con 1.250 € en Madrid y 1.200 € en Valencia.

Precios

La tabla muestra los precios medianos y el rango de la mitad central de los anuncios para diferentes tipos de viviendas.

Tipo de vivienda Precio mediano Mitad central de los anuncios Anuncios analizados
Habitación en piso compartido 745 € 620 € – 895 € 453
Estudio 1.485 € 1.118 € – 1.995 € 74
Piso de 1 dormitorio 1.755 € 1.500 € – 2.498 € 62
Piso de 2 o más dormitorios 2.525 € 1.888 € – 3.306 € 100

Actualizado el 12/10/2026. Precios mensuales anunciados de 708 viviendas amuebladas leídos en 4 portales de alquiler; la mitad central va del percentil 25 al 75; se excluyen las viviendas reservables por menos de 28 días.

Distritos

La ciudad tiene 10 distritos oficiales; la lista da dos precios medianos para cada distrito, uno para habitaciones y otro para pisos completos (estudios y pisos con dormitorios), cada uno solo donde el distrito tiene 20 anuncios o más de ese tipo.

  • Ciutat Vella: habitación 713 € (94 anuncios); piso entero 1.630 € (84 anuncios)
  • Gràcia: habitación 900 € (28 anuncios)
  • Horta-Guinardó
  • Nou Barris
  • Sant Andreu: habitación 770 € (23 anuncios)
  • Sant Martí: habitación 940 € (38 anuncios); piso entero 1.630 € (34 anuncios)
  • Sants-Montjuïc: habitación 700 € (33 anuncios); piso entero 1.610 € (28 anuncios)
  • Sarrià - Sant Gervasi: habitación 788 € (32 anuncios)
  • l'Eixample: habitación 728 € (149 anuncios); piso entero 2.792 € (52 anuncios)
  • les Corts

Universidades y campus

La ciudad tiene varias universidades y campus con nombre que ofrecen educación superior.

  • Universidad de Barcelona
  • Universidad de Navarra
  • Universidad Pompeu Fabra
  • Universidad Politécnica de Cataluña
  • Universidad Abierta de Cataluña
  • EU Business School
  • Universidad Internacional de Cataluña
  • Universitat Abat Oliba CEU
  • Universitat Ramon Llull
  • Campus Ciutadella Universitat Pompeu Fabra
  • Campus Mundet

Cómo llegar y moverse

La estación de tren de Barcelona Sants y la Barcelona Estació de França son las principales estaciones de tren. La red de transporte urbano incluye el Metro de Barcelona con 4 líneas de metro, Transports Metropolitans de Barcelona con 10 líneas de metro, Trambaix con 3 líneas de tranvía y Trambesòs con 3 líneas de tranvía.

El papeleo del país

Un alquiler por meses se firma como contrato de temporada: un arrendamiento para un uso distinto al de vivienda permanente, que establece la causa temporal (trabajo, estudios y similares) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). La fianza legal en un contrato de temporada es de 2 meses de alquiler, mientras que es de 1 mes de alquiler en un contrato para una vivienda permanente (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Los ciudadanos de la Unión Europea que permanecen en España más de 3 meses deben solicitar ser inscritos en el Registro Central de Extranjeros y obtener un certificado de registro de ciudadano de la Unión (Real Decreto 240/2007, artículo 7).

El empadronamiento es la inscripción en el ayuntamiento del municipio donde vive una persona; todos los que viven en España deben registrarse. Se realiza con el contrato de alquiler y se solicita para obtener la tarjeta sanitaria pública y para muchos trámites (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16).

El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es el número de identificación de un extranjero en España. Se necesita para trabajar, para pagar impuestos y para la mayoría del papeleo oficial; los propietarios y los bancos a menudo lo solicitan, y un contrato de alquiler también se puede firmar con un pasaporte. Se solicita en una comisaría de policía o en una oficina de extranjería en España, o en un consulado español en el extranjero (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).

Los ciudadanos de países fuera de la Unión Europea necesitan un visado que depende del motivo de la estancia (trabajo, estudios, trabajo remoto, residencia no lucrativa); el consulado español indica lo que solicita (Ley Orgánica 4/2000 y, para el teletrabajo internacional, Ley 28/2022).

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar una habitación en Barcelona?

El precio mediano es 745 €; la mitad de los anuncios está entre 620 € y 895 €.

¿Cuánto cuesta alquilar un estudio en Barcelona?

El precio mediano es 1.485 €; la mitad de los anuncios está entre 1.118 € y 1.995 €.

¿Cuánto cuesta alquilar un piso de un dormitorio en Barcelona?

El precio mediano es 1.755 €; la mitad de los anuncios está entre 1.500 € y 2.498 €.

¿Cuánto cuesta alquilar un piso de dos o más dormitorios en Barcelona?

El precio mediano es 2.525 €; la mitad de los anuncios está entre 1.888 € y 3.306 €.

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