Møblerede månedlige lejeboliger i Lyon spænder fra studieboliger til lejligheder med flere værelser, og priserne varierer afhængigt af typen og hvor mange regninger der er inkluderet; i denne artikel dækker vi medianpriserne i Flexsirents observatorium (O1, O2, O3, O4), hvilke regler der gælder for depositum og kaution (L2, L4), og hvilket papirarbejde du skal udfylde, før du flytter ind (L5, L6).

Månedlige lejepriser i Lyon efter lejlighedstype

Medianlejepriset repræsenterer den midterste værdi i et datasæt, hvilket betyder, at halvdelen af de udbudte ejendomme er prissat over dette beløb, og halvdelen er prissat under.

Studio

Den gennemsnitlige annoncerede månedlige husleje for et studie er 1.560 €, og halvdelen af annoncerne ligger mellem 1.438 € og 1.680 € (Flexsirents observatorium, oktober 2026). Der er 172 annoncer af denne type, og 95% af dem inkluderer forbrug i prisen.

Etværelseslejlighed

For en lejlighed med ét værelse er den mediane annoncerede månedlige husleje 1.600 €, og halvdelen af lejemålene ligger mellem 1.490 € og 1.895 € (Flexsirents observatorium, oktober 2026). Denne kategori omfatter 76 lejemål, hvoraf 89 % inkluderer forbrug i prisen.

Lejlighed med to eller flere værelser

Den gennemsnitlige annoncerede månedlige leje for en lejlighed med to eller flere soveværelser er 2.488 €, og halvdelen af lejlighederne ligger mellem 1.896 € og 2.863 € (Flexsirents observatorium, oktober 2026). Der er 42 ledige lejligheder, og 95 % af dem inkluderer forbrug i lejen.

Værelse i en delt lejlighed

Enkeltværelser i en delelejlighed har en median annonceret månedlig leje på 610 €, hvor halvdelen af annoncerne ligger mellem 560 € og 710 € (Flexsirents observatorium, oktober 2026). Ud af 145 annoncer inkluderer 76% forbrug i lejen.

Lejetyper: Bail Mobilité vs. Møbleret Lejekontrakt

En bail mobilité (mobilitetslejekontrakt) bruges til midlertidige lejemål på mellem 1 og 10 måneder i specifikke situationer, såsom videregående uddannelse, erhvervsuddannelse, praktikophold, lærlingeuddannelse, samfundstjeneste, jobskifte eller en midlertidig udsendelse (Loi n° 89-462, artikler 25-12 til 25-18). Denne lejekontrakt giver dig som lejer mulighed for at opsige den til enhver tid, så længe du giver en måneds varsel (Loi n° 89-462, artikel 25-15).

En almindelig møbleret lejekontrakt gælder for andre situationer, såsom en fast bolig i et år eller ni måneder for en studerende (Loi n° 89-462, artikler 25-6 og 22). I modsætning til mobilitetsmuligheden kan denne lejekontrakt ikke opsiges før tid.

Regler for depositum og kaution

De økonomiske krav til en mellemlang lejeperiode afhænger af lejekontrakten:

  • Ved en almindelig møbleret lejekontrakt må depositummet (dépôt de garantie) maksimalt være to måneders leje uden forbrug (Loi n° 89-462, artikler 25-6 og 22).
  • Depositummet tilbagebetales inden for en måned, hvis fraflytningsrapporten stemmer overens med indflytningsrapporten, eller inden for to måneder, hvis de ikke stemmer overens (Loi n° 89-462, artikler 25-6 og 22).
  • Ved en bail mobilité kan udlejeren ikke kræve et depositum (Loi n° 89-462, artikel 25-17).
  • Udlejere kan kræve en kautionist, som kan være en person eller Visale-garantien (Loi n° 89-462, artikel 25-17).
  • Visale er en gratis garanti fra Action Logement, der er tilgængelig for alle op til deres 31-års fødselsdag, privatansatte over 31 år, der tjener 1.710 € netto om måneden eller mindre, eller dem der flytter på grund af arbejde (Action Logement (Visale)).

Nødvendig papirarbejde og forsikring

En flytteindberetning (état des lieux) er obligatorisk både ved indflytning og fraflytning (Loi n° 89-462, artikel 3-2). Dette dokument registrerer den præcise tilstand af boligen og dens møbler ved lejekontraktens start og slutning.

Du skal også tegne en indboforsikring, der dækker lejerisiko, og fremvise forsikringsbevis ved modtagelse af nøglerne, samt årligt, hvis udlejeren anmoder om det (Loi n° 89-462, artikel 7). Undlader du dette, kan udlejeren opsige lejemålet eller tegne forsikringen på dine vegne og kræve omkostningerne dækket.

Andre praktiske skridt

  • For at få adressebevis kan du bruge lejekontrakten, en regning eller en attestation d'hébergement (administrativ praksis).
  • Hvis en bank nægter at åbne en konto, kan Banque de France udpege en bank, der skal tilbyde basale bankydelser i henhold til droit au compte (Code monétaire et financier, artikel L312-1).
  • Grænserne for kontantbetaling varierer: personer med skattemæssigt hjem i Frankrig kan ikke betale mere end 1.000 € kontant til en virksomhed, mens personer med skattemæssigt hjem i udlandet kan betale op til 10.000 € (Code monétaire et financier, artikler L112-6 og D112-3).

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er forskellen på en bail mobilité og en almindelig møbleret lejekontrakt?

En bail mobilité gælder for ophold på 1 til 10 måneder for specifikke profiler, såsom studerende eller medarbejdere på midlertidig udsendelse (Loi n° 89-462, artikler 25-12 til 25-18), mens en almindelig møbleret lejekontrakt gælder for en fast bolig i en længere periode (Loi n° 89-462, artikler 25-6 og 22).

Kan jeg opsige en midlertidig lejeaftale før tid uden straf under en bail mobilité?

Ja, en lejer under en bail mobilité kan opsige lejemålet når som helst med en måneds varsel (Loi n° 89-462, artikel 25-15).

Hvad er det maksimale depositum for en møbleret lejeaftale i Lyon?

Det maksimale depositum for en almindelig møbleret lejekontrakt er to måneders husleje uden omkostninger (Loi n° 89-462, artikler 25-6 og 22).

Erhvervsforsikring påkrævet ved leje af møbleret lejlighed i Frankrig?

Ja, du er forpligtet til at tegne en indboforsikring, der dækker lejerisici, og fremvise certifikatet, når du modtager nøglerne (Loi n° 89-462, artikel 7).