Lyonissa kalustetut kuukausivuokrat vaihtelevat yksiöistä suurempiin asuntoihin, ja kustannukset riippuvat asunnon tyypistä sekä siitä, sisältyvätkö vuokraan lisämaksut; tässä artikkelissa käsitellään mediaani hintoja Flexsirentin observatoriossa (O1, O2, O3, O4), vakuus- ja takausvaatimuksia (L2, L4) sekä tarvittavat paperityöt ennen muuttoa (L5, L6).

Lyonin kuukausivuokrahinnat asuntotyypeittäin

Mediaani vuokra edustaa aineiston keskimmäistä arvoa, mikä tarkoittaa, että puolet listatuista kohteista on hinnoiteltu tämän luvun yläpuolelle ja puolet alapuolelle.

Yksiö

Studion mediaanivuokra on 1 560 €, ja puolet ilmoituksista sijoittuu 1 438 € ja 1 680 € välille (Flexsirentin observatorio, lokakuu 2026). Tämän tyyppisiä asuntoja on tarjolla 172 kappaletta, ja 95 prosenttiin niistä sisältyy kaikki maksut vuokran hintaan.

Yhden makuuhuoneen asunto

Yhden makuuhuoneen asunnon mediaani vuokra on 1 600 €, ja puolet ilmoituksista on hinnoiteltu 1 490 € ja 1 895 € välille (Flexsirentin observatorio, lokakuu 2026). Tähän kategoriaan kuuluu 76 ilmoitusta, joista 89 prosenttiin sisältyy laskut vuokran hintaan.

Kaksi tai useampi makuuhuoneen asunto

Kahden tai useamman makuuhuoneen asunnon mediaani vuokra on 2 488 €, ja puolet ilmoituksista sijoittuu 1 896 € ja 2 863 € välille (Flexsirentin observatorio, lokakuu 2026). Tarjolla on 42 asuntoa, joista 95 %:iin sisältyy laskut vuokraan.

Huone jaetussa asunnossa

Yhteisasunnon huoneen mediaani vuokra on 610 €, ja puolet ilmoituksista sijoittuu 560 € ja 710 € välille (Flexsirentin observatorio, lokakuu 2026). 145 ilmoituksesta 76 % sisältää kaikki maksut vuokran hintaan.

Vuokrasopimustyypit: Bail Mobilité vs. Kalustettu vuokrasopimus

Lyhytaikainen vuokrasopimus, eli bail mobilité, on tarkoitettu 1–10 kuukauden mittaisille vuokrauksille tietyissä tilanteissa, kuten korkeakoulututkinnon suorittamiseen, ammatilliseen koulutukseen, harjoitteluun, oppisopimuskoulutukseen, vapaaehtoistyöhön, työsiirtoon tai määräaikaiseen työtehtävään (Loi n° 89-462, artiklat 25-12–25-18). Tällä sopimuksella vuokralainen voi irtisanoa vuokrasuhteen milloin tahansa, kunhan antaa kuukauden irtisanomisajan (Loi n° 89-462, artikla 25-15).

Tavallinen kalustettu vuokrasopimus soveltuu muihin tilanteisiin, kuten pääasialliseen asumiseen vuodeksi tai opiskelijalle yhdeksäksi kuukaudeksi (Loi n° 89-462, artiklat 25-6 ja 22). Toisin kuin liikkuvuusvuokrasopimus, tätä sopimusta ei voi irtisanoa ennenaikaisesti.

Vakuus- ja takuumaksujen säännöt

Keskimääräiset taloudelliset vaatimukset väliaikaiselle vuokralle riippuvat vuokrasopimuksen tyypistä:

  • Tavallisessa kalustetussa vuokrasopimuksessa vakuus on enintään kahden kuukauden vuokra ilman lisäkuluja (Loi n° 89-462, artiklat 25-6 ja 22).
  • Vakuus palautetaan kuukauden kuluessa, jos lähtöinventaario vastaa saapumisinventaariota, tai kahden kuukauden kuluessa, jos ne eivät vastaa toisiaan (Loi n° 89-462, artiklat 25-6 ja 22).
  • bail mobilité -sopimuksessa vuokranantaja ei voi vaatia vakuutta (Loi n° 89-462, artikla 25-17).
  • Vuokranantaja voi vaatia takuuta, joka voi olla henkilö tai Visale-takuu (Loi n° 89-462, artikla 25-17).
  • Visale on Action Logementin tarjoama ilmainen takuu, joka on saatavilla kaikille 31-vuotiaisiin asti, yksityisen sektorin työntekijöille 31 vuotta täyttäneille, joiden nettotulot ovat enintään 1 710 euroa kuukaudessa, tai työn vuoksi muuttaville (Action Logement (Visale)).

Tarvittavat asiakirjat ja vakuutus

Muuttoilmoituksen yhteydessä sekä asuntoon muuttaessa että sieltä poistuessa on pakollinen kuntotarkastus (état des lieux) (Loi n° 89-462, article 3-2). Tämä asiakirja kirjaa asunnon ja sen kalusteiden tarkan kunnon vuokrasopimuksen alussa ja lopussa.

Sinun on myös hankittava kotivakuutus, joka kattaa vuokraukseen liittyvät riskit, ja toimitettava vakuutustodistus avainten luovutuksen yhteydessä sekä vuosittain, jos vuokranantaja sitä pyytää (Loi n° 89-462, article 7). Mikäli näin ei tehdä, vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus tai hankkia vakuutus vuokralaisen puolesta ja periä kustannukset takaisin.

Muita käytännön toimenpiteitä

  • Otaaksesi osoitetodistuksen, voit käyttää vuokrasopimusta, laskua tai majoitustodistusta (hallinnollinen käytäntö).
  • Jos pankki kieltäytyy avaamasta tiliä, Banque de France voi määrätä pankin tarjoamaan peruspankkipalveluita droit au compte -säännön mukaisesti (Code monétaire et financier, artikla L312-1).
  • Käteismaksujen enimmäismäärät vaihtelevat: Ranskassa verotuksellinen kotipaikkaansa pitävät eivät voi maksaa yli 1 000 € käteisellä yritykselle, kun taas ulkomailla verotuksellinen kotipaikkaansa pitävät voivat maksaa jopa 10 000 € (Code monétaire et financier, artiklat L112-6 ja D112-3).

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on ero bail mobilitén ja tavallisen kalustetun vuokrasopimuksen välillä?

Bail mobilité -sopimus on tarkoitettu 1–10 kuukauden mittaisille oleskeluille tietyille henkilöryhmille, kuten opiskelijoille tai määräaikaiseen työtehtävään siirtyville työntekijöille (Loi n° 89-462, artiklat 25-12–25-18), kun taas tavallinen kalustettu vuokrasopimus on tarkoitettu pysyväksi kodiksi pidemmäksi aikaa (Loi n° 89-462, artiklat 25-6 ja 22).

Voinko irtisanoa määräaikaisen vuokrasopimuksen ennenaikaisesti ilman seuraamuksia, jos käytössä on bail mobilité?

Kyllä, vuokralainen voi irtisanoa bail mobilité -sopimuksen milloin tahansa antamalla yhden kuukauden irtisanomisaika (Loi n° 89-462, article 25-15).

Mikä on enimmäismaksu kalustetun vuokrasopimuksen vakuudeksi Lyonissa?

Tavallisen kalustetun vuokrasopimuksen suurin mahdollinen vakuusmaksu on kahden kuukauden vuokra ilman lisäkuluja (Loi n° 89-462, artiklat 25-6 ja 22).

Tarvitaako asunnon vakuutusta vuokratessaan kalustettua asuntoa Ranskassa?

Kyllä, vuokralainen on velvollinen ottamaan kotivakuutuksen, joka kattaa vuokraukseen liittyvät riskit, ja toimittamaan vakuutustodistuksen avainten luovutuksen yhteydessä (Loi n° 89-462, article 7).