Goedkoopste steden in Spanje om in 2026 te huren

In augustus 2026 bedroeg de gemiddelde huurprijs in Spanje 15,1 € per vierkante meter per maand (Idealista). Dit resulteert in een breed scala aan maandelijkse kosten, van 625 € in Jaén tot 3.262 € in Barcelona (Enalquiler, augustus 2026). Daarom is het belangrijk om onderzoek te doen naar de goedkoopste plaatsen om te huren in Spanje, zodat je je budget optimaal kunt benutten.

Hoeveel huur kost in Spanje in 2026

De volgende tabel toont de gemiddelde maandelijkse huurprijs voor een geadverteerde woning in achttien Spaanse steden, per augustus 2026 (Enalquiler). Deze gegevens geven de vraagprijzen weer die op het platform staan vermeld.

De goedkoopste steden om te wonen

Als je op zoek bent naar betaalbare maandelijkse huuropties, bieden verschillende steden een goede levenskwaliteit zonder dat het je portemonnee te zwaar belast.

Jaén (625 € per maand) valt op als de meest betaalbare optie. Het biedt een rijke geschiedenis, heerlijke olijfolie en een ontspannen levensstijl. Het ligt wel in het binnenland, dus het is misschien minder aantrekkelijk als je graag dicht bij de kust wilt wonen.

Badajoz (770 € per maand), in Extremadura, is een andere betaalbare optie. Het is een historische stad met een sterke culturele identiteit, al heeft het misschien wat minder voorzieningen dan grotere steden.

Cáceres (800 € per maand), eveneens in Extremadura, staat bekend om haar goed bewaarde middeleeuwse oude stad. Het biedt een rustige levensstijl, maar is kleiner en heeft minder werkgelegenheid dan andere steden.

Córdoba (853 € per maand) biedt een combinatie van geschiedenis en moderniteit. De stad is beroemd om de Mezquita-Cathedral en bruist van de energie, met een rijk cultureel erfgoed.

Almería (902 € per maand), in Andalusië, heeft een heerlijk warm klimaat en prachtige stranden. Het is een populaire bestemming voor wie van een leven aan de kust wil genieten.

Cádiz (942 € per maand), een van de oudste continu bewoonde steden van Spanje, biedt een charmante kustervaring. Het is een levendige stad met een sterke maritieme traditie.

Granada (997 € per maand) staat bekend om het Alhambra-paleis en de levendige studentenpopulatie. Het is een bruisende stad met een rijk cultureel leven.

Murcia (1.008 € per maand) is een bruisende stad in het zuidoosten van Spanje, bekend om haar warme klimaat en landbouwproductie. Het is een goede keuze voor wie een balans zoekt tussen het stadsleven en de toegang tot de natuur.

Steden met een goede prijs-kwaliteitverhouding

Er zijn verschillende steden die een goede balans bieden tussen betaalbaarheid en voorzieningen.

Valencia (1.827 € per maand) heeft een jaar-op-jaar stijging van de huurprijzen laten zien van 3,5% (Idealista, augustus 2026). Het is een bruisende kuststad met een rijk cultureel leven en uitstekende vervoersverbindingen.

Málaga (1.863 € per maand) heeft een jaar-op-jaar stijging van 2,8 % doorgemaakt (Idealista, augustus 2026). Het is een populaire bestemming voor zowel toeristen als expats, en biedt een mediterraan klimaat en een levendige sfeer. In de stad Málaga bedroeg de gemiddelde huurprijs in juli 2026 16,4 €/m² (Idealista, juli 2026).

Sevilla (1.404 € per maand) kende een jaarlijkse stijging van 4,4% (Idealista, augustus 2026). Het is een prachtige stad met een rijke geschiedenis en een bruisend cultureel leven.

Alicante (1.688 € per maand) heeft een jaar-op-jaar stijging van 7,3 % laten zien (Idealista, augustus 2026). Het is een populaire kuststad met prachtige stranden en een ontspannen levensstijl.

Zaragoza (1.204 € per maand) biedt een voordeliger alternatief met een rijke geschiedenis en een groeiende economie.

De duurdere steden

Aan de duurdere kant van de huurmarkt vind je de meest populaire steden van Spanje.

Madrid (2.700 € per maand), de hoofdstad, is een bruisende metropool met een grote vraag naar woningen. De prijs per vierkante meter bedroeg 23,3 € in augustus 2026 (Idealista, augustus 2026). Dit wordt veroorzaakt door een sterke arbeidsmarkt, een bloeiende toeristenindustrie en een beperkt woningaanbod.

Barcelona (3.262 € per maand) is een andere zeer gewilde stad, bekend om zijn architectuur, cultuur en stranden. De prijs per vierkante meter bedroeg 20,2 € in augustus 2026 (Idealista, augustus 2026). De grote vraag van toeristen en internationale bewoners zorgt ervoor dat de huurprijzen hoog blijven.

Palma (3.173 € per maand), gelegen op het eiland Mallorca, is een populaire bestemming voor toeristen en expats. De hoge vraag en het beperkte aanbod aan woningen dragen bij aan de hoge huurprijzen. De prijs per vierkante meter bedroeg 19,3 € in augustus 2026 (Idealista, augustus 2026).

San Sebastián (1.990 € per maand), in het Baskenland, staat bekend om zijn culinaire hoogstandjes en prachtige stranden. De populariteit en de beperkte ruimte zorgen ervoor dat de huurprijzen er hoog liggen.

Gemeubileerde huurwoningen kosten meer dan deze bedragen: waarom

De hierboven genoemde cijfers zijn gebaseerd op geadverteerde huurprijzen. Sinds juli 2026 sluit de Idealista index huur voor korte periodes (alquiler de temporada) uit. Een gemeubileerd appartement dat voor een periode van 1 tot 11 maanden wordt gehuurd, kost doorgaans meer dan deze gemiddelden.

Hoe je een huurwoning voor 1 tot 11 maanden vindt

In Spanje wordt een huurovereenkomst voor een verblijf van enkele maanden afgesloten als een “contrato de temporada”. Verhuurders vragen doorgaans een borg van één of twee maanden huur. Voordat je betalingen doet, zorg er dan altijd voor dat je een schriftelijke overeenkomst hebt waarin de maandelijkse prijs, wat de prijs inclusief is en een inventaris van het meubilair staan vermeld. Het is ook belangrijk om te vragen naar de procedure voor het terugkrijgen van de borg aan het einde van de huurperiode.

Veelgestelde vragen

Wat is een contrato de temporada?

Een contrato de temporada is een specifiek type huurovereenkomst dat in Spanje wordt gebruikt voor verblijven van één tot elf maanden.

Welke borg moet je betalen?

Verhuurders vragen doorgaans een borg die gelijk is aan één of twee maanden huur.

Waar moet je naar vragen voordat je een borg betaalt?

Vraag altijd om een schriftelijk contract, een helder overzicht van wat de maandelijkse prijs inhoudt, en een gedetailleerde inventarislijst van het meubilair.

Zijn nutsvoorzieningen inbegrepen in de huur?

Niet altijd. Het is belangrijk om te verduidelijken of de nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in de maandelijkse huur, of dat je deze zelf apart moet betalen.