Deze maand werden 726 woningen bekeken op 12 oktober 2026. De goedkoopste woning is een kamer, met een mediaan huurprijs van 625 €, terwijl het duurst is een appartement met twee of meer slaapkamers, voor 2.780 €. De mediaan huurprijs voor een studio in Madrid is 1.250 €, in vergelijking met Barcelona waar deze 1.460 € bedraagt en Valencia waar deze 1.200 € is.
Prijzen
De tabel toont de mediaanhuurprijzen en de middelste helft van advertenties voor verschillende soorten woningen in Madrid.
| Soort woning | Mediaan huur | Middenste helft van de advertenties | Aantal bekeken advertenties |
|---|---|---|---|
| Kamer in een gedeeld appartement | 625 € | 538 € – 735 € | 375 |
| Studio | 1.250 € | 950 € – 1.665 € | 81 |
| Eénslaapkamerappartement | 1.900 € | 1.470 € – 2.370 € | 119 |
| Appartement met twee of meer slaapkamers | 2.780 € | 2.208 € – 3.589 € | 138 |
Bekeken op 16 oktober 2026, geadverteerde maandelijkse prijzen van 726 woningen, bekeken op 4 verhuursites; de middelste helft varieert van het 25e tot het 75e percentiel; woningen die voor minder dan 28 dagen gehuurd kunnen worden, zijn niet meegenomen.
Wijken
Madrid heeft 21 officiële districten; de lijst geeft voor elk district twee mediaanhuurprijzen, één voor kamers en één voor complete woningen (studio’s en appartementen met slaapkamers), maar alleen als er minimaal 20 advertenties van dat type in het district beschikbaar zijn.
- Arganzuela: kamer € 635 (23 advertenties); compleet appartement € 2.490 (20 advertenties)
- Barajas
- Carabanchel: kamer € 525 (30 advertenties)
- Centro: kamer € 650 (63 advertenties); compleet appartement € 2.270 (140 advertenties)
- Chamartín
- Chamberí: kamer € 720 (23 advertenties)
- Ciudad Lineal
- Fuencarral-El Pardo
- Hortaleza
- Latina: kamer € 525 (25 advertenties)
- Moncloa-Aravaca: kamer € 700 (23 advertenties)
- Moratalaz
- Puente de Vallecas: kamer € 580 (25 advertenties)
- Retiro
- Salamanca: kamer € 750 (38 advertenties)
- San Blas - Canillejas
- Tetuán: compleet appartement € 2.000 (42 advertenties)
- Usera
- Vicálvaro
- Villa de Vallecas
- Villaverde
Universiteiten en campussen
De stad heeft verschillende universiteiten en vernoemde campussen die hoger onderwijs aanbieden.
- ESCP Business School
- Complutense Universiteit van Madrid
- Autonome Universiteit van Madrid
- Technische Universiteit van Madrid
- Universiteit van Navarra
- Universidad Nebrija
- Universidad Carlos III de Madrid
- King Juan Carlos Universiteit
- Nationale Universiteit voor Afstandsonderwijs
- Universidad Camilo José Cela
- Universidad Eclesiástica San Dámaso
- Universidad Pontificia Comillas
- Universidad Pontificia de Salamanca
- Campus Arrupe
- Campus IESE Business School
- Campus Monte del Pilar Mapfre
- Campus de la Dehesa de la Villa de la Universidad Pablo de Nebrija
Hoe je er komt en je verplaatst
Madrid heeft de luchthaven Adolfo Suárez Madrid-Barajas (MAD). De belangrijkste treinstations zijn Madrid Atocha en Madrid-Chamartín-Clara Campoamor. Het stedelijk spoorwegnet omvat Metros Ligeros de Madrid met 1 sneltramlijn, Metros Ligeros del Oeste met 2 sneltramlijnen, en Metro de Madrid met 12 metrolijnen.
Het papierwerk voor je verblijf
Een maandelijkse huurovereenkomst wordt afgesloten als een contrato de temporada, een huurcontract voor ander gebruik dan permanente bewoning, waarin de tijdelijke reden (werk, studie, etc.) wordt vermeld (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). De borg bij een contrato de temporada bedraagt 2 maanden huur, terwijl dit bij een permanente woning 1 maand huur is (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).
Burgers die lid zijn van de Europese Unie en langer dan 3 maanden in Spanje verblijven, moeten zich laten registreren bij het Registro Central de Extranjeros en een registratieverklaring (certificado de registro de ciudadano de la Unión) aanvragen (Real Decreto 240/2007, artículo 7).
Inschrijving bij de gemeente (empadronamiento) is de registratie bij het gemeentehuis (ayuntamiento) van de gemeente waar je woont; iedereen die in Spanje woont, moet zich registreren. Dit doe je met je huurcontract en het is nodig om een zorgpas aan te vragen en voor veel andere procedures (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16).
De NIE (Número de Identidad de Extranjero) is het identificatienummer voor buitenlanders in Spanje. Je hebt het nodig om te werken, belasting te betalen en voor de meeste officiële documenten; verhuurders en banken vragen er vaak om, en je kunt een huurcontract ook met een paspoort afsluiten. Je kunt het aanvragen bij een politiebureau of vreemdelingenpolitie in Spanje, of bij een Spaans consulaat in het buitenland (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).
Burgers uit landen buiten de Europese Unie hebben een visum nodig dat afhangt van de reden van hun verblijf (werk, studie, remote werken, niet-lucratief verblijf); het Spaanse consulaat geeft aan welke documenten er vereist zijn (Ley Orgánica 4/2000 en, voor internationaal remote werken, Ley 28/2022).
Veelgestelde vragen
Wat kost het om een kamer in Madrid te huren?
De mediaan huurprijs is 625 €; de helft van de advertenties ligt tussen de 538 € en 735 €.
Wat kost het om een studio in Madrid te huren?
De mediaan huurprijs is 1.250 €; de helft van de advertenties ligt tussen de 950 € en 1.665 €.
Hoeveel kost het om een appartement met één slaapkamer in Madrid te huren?
De mediaan huurprijs is 1.900 €; de helft van de advertenties ligt tussen de 1.470 € en 2.370 €.
Wat kost het om een flat met twee of meer slaapkamers in Madrid te huren?
De mediaan huurprijs is 2.780 €; de helft van de advertenties ligt tussen de 2.208 € en 3.589 €.
Gerelateerde artikelen
Andere steden in Spanje
Appartementen per maand in Madrid
Flexsirent biedt gemeubileerde woningen aan voor verblijven van 1 tot 11 maanden in Madrid.