През този месец бяха разгледани 726 жилища на 12 октомври 2026 г. Най-евтиният тип жилище е стая под наем, с медиана на наема от 625 евро, докато най-скъпият е апартамент с две или повече спални, на цена от 2780 евро. Медианният наем за студио в Мадрид е 1250 евро, в сравнение с Барселона, където е 1460 евро, и Валенсия, където е 1200 евро.

Цени

Таблицата показва медианните наеми и средната половина от обявите за различни видове жилища в Мадрид.

Тип на жилището Медианa на наема Средната половина от обявите Брой прочетени обяви
Стая в споделен апартамент 625 € 538 € – 735 € 375
Студио 1,250 € 950 € – 1,665 € 81
Апартамент с една спалня 1,900 € 1,470 € – 2,370 € 119
Апартамент с две или повече спални 2,780 € 2,208 € – 3,589 € 138

Прочетено на 16 октомври 2026 г., обявените цени са за 726 жилища, проверени в 4 сайта за отдаване под наем; средната стойност обхваща от 25-ия до 75-ия процентил; изключени са жилища, които могат да бъдат резервирани за период, по-кратък от 28 дни.

Райони

Мадрид има 21 официални района; в списъка са посочени две медиани на наемите за всеки район – една за стаи и една за цели апартаменти (студиа и апартаменти с една или повече спални), като са включени само районите, в които има 20 или повече обяви от съответния тип.

  • Arganzuela: стая 635 € (23 обяви); цял апартамент 2490 € (20 обяви)
  • Barajas
  • Carabanchel: стая 525 € (30 обяви)
  • Centro: стая 650 € (63 обяви); цял апартамент 2270 € (140 обяви)
  • Chamartín
  • Chamberí: стая 720 € (23 обяви)
  • Ciudad Lineal
  • Fuencarral-El Pardo
  • Hortaleza
  • Latina: стая 525 € (25 обяви)
  • Moncloa-Aravaca: стая 700 € (23 обяви)
  • Moratalaz
  • Puente de Vallecas: стая 580 € (25 обяви)
  • Retiro
  • Salamanca: стая 750 € (38 обяви)
  • San Blas - Canillejas
  • Tetuán: цял апартамент 2000 € (42 обяви)
  • Usera
  • Vicálvaro
  • Villa de Vallecas
  • Villaverde

Университети и кампуси

Градът разполага с няколко университета и наименовани кампуса, предлагащи висше образование.

  • ESCP Business School
  • Complutense University of Madrid
  • Autonomous University of Madrid
  • Technical University of Madrid
  • University of Navarre
  • Universidad Nebrija
  • Universidad Carlos III de Madrid
  • King Juan Carlos University
  • National University of Distance Education
  • Universidad Camilo José Cela
  • Universidad Eclesiástica San Dámaso
  • Universidad Pontificia Comillas
  • Universidad Pontificia de Salamanca
  • Campus Arrupe
  • Campus IESE Business School
  • Campus Monte del Pilar Mapfre
  • Campus de la Dehesa de la Villa de la Universidad Pablo de Nebrija

Как да стигнете до там и да се придвижвате

Мадрид се обслужва от летище Адолфо Суарес Мадрид-Барахас (MAD). Основните жп гари са жп гара Мадрид Аточа и жп гара Мадрид-Чамартин-Клара Кампоамор. Градската железопътна мрежа включва Metros Ligeros de Madrid с 1 линия лек железопътен транспорт, Metros Ligeros del Oeste с 2 линии лек железопътен транспорт и Metro de Madrid с 12 метролинии.

Документите, необходими за страната

Месечният наем се сключва като договор за сезонно отдаване, договор за наем за използване, различно от постоянно жилище, в който се посочва временната причина (работа, обучение и т.н.) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Законният депозит (fianza) при договор за сезонно отдаване е в размер на 2 месечни наема, докато при постоянно жилище е 1 месечен наем (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Гражданите на Европейския съюз, които пребивават в Испания повече от 3 месеца, трябва да се регистрират в Registro Central de Extranjeros и да получат удостоверение за регистрация (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Реал Декрет 240/2007, член 7).

Записването в общината (empadronamiento) е регистрацията в кметството (ayuntamiento) на общината, в която живее даден човек; всеки, който живее в Испания, трябва да се регистрира. Обикновено се извършва с договора за наем и е необходимо за получаване на здравно осигуряване и за много други административни процедури (Закон 7/1985, Регламентиращ основите на местното самоуправление, членове 15 и 16).

NIE (Número de Identidad de Extranjero) е идентификационният номер на чужденец в Испания. Той е необходим за работа, плащане на данъци и за повечето официални документи; често се изисква от наемодатели и банки, а договор за наем може да бъде сключен и с паспорт. За него се кандидатства в полицейско управление или служба за чужденци в Испания, или в испанско консулство в чужбина (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).

Граждани на страни извън Европейския съюз се нуждаят от виза, която зависи от причината за престоя им (работа, обучение, дистанционна работа, нестопанска дейност); изискванията се определят от испанското консулство (Ley Orgánica 4/2000 и, за международна дистанционна работа, Ley 28/2022).

Често задавани въпроси

Каква е цената за наемане на стая в Мадрид?

Медианната наемна цена е 625 евро; половината от обявите са между 538 и 735 евро.

Колко струва наемането на студио в Мадрид?

Медианната наемна цена е 1250 €; половината от обявите са между 950 € и 1665 €.

Колко струва наемането на едностаен апартамент в Мадрид?

Медианната наемна цена е 1900 €; половината от обявите са между 1470 € и 2370 €.

Колко струва наемането на апартамент с две или повече спални в Мадрид?

Медианната наемна цена е 2780 €; половината от обявите са между 2208 € и 3589 €.

Свързани статии

Други градове в Испания

Съвместно живеене в Мадрид

Апартаменти под наем за месец в Мадрид

Flexsirent предлага на Вие обзаведени жилища за престой от 1 до 11 месеца в Мадрид.