Месечен наем в Барселона

През този месец бяха разгледани 703 жилища на 12 октомври 2026 г. Най-евтиният тип жилище е стая в споделен апартамент с медиана на наема от 733 €, докато най-скъпият е апартамент с две или повече спални с медиана на наема от 2 475 €. Медианният наем за студио в Барселона е 1 460 €, в сравнение с Мадрид, където е 1 250 € и Валенсия, където е 1 200 €.

Цени

Таблицата показва медианните наеми и диапазона на средната половина от обявите за различни видове жилища.

Прочетено на 16 октомври 2026 г., обявени цени за 703 жилища, събрани от 4 сайта за отдаване под наем; средната стойност обхваща от 25-ия до 75-ия процентил; изключени са жилища, които могат да бъдат резервирани за период по-кратък от 28 дни.

Райони

Градът разполага с 10 официални района; в списъка са посочени две медиани на наемите за всеки район – една за стаи и една за цели апартаменти (студиа и апартаменти с една или повече спални), като са включени само райони с 20 или повече обяви от съответния тип.

• Ciutat Vella: стая 713 € (94 обяви); цял апартамент 1630 € (84 обяви)
• Gràcia: стая 900 € (28 обяви)
• Horta-Guinardó
• Nou Barris
• Sant Andreu: стая 770 € (23 обяви)
• Sant Martí: стая 940 € (38 обяви); цял апартамент 1630 € (34 обяви)
• Sants-Montjuïc: стая 700 € (33 обяви); цял апартамент 1610 € (28 обяви)
• Sarrià - Sant Gervasi: стая 788 € (32 обяви)
• l'Eixample: стая 728 € (149 обяви); цял апартамент 2700 € (49 обяви)
• les Corts

Университети и кампуси

Градът разполага с няколко университета и наименовани кампуси, предлагащи висше образование.

• Университет на Барселона
• Университет на Навара
• Университет Помпеу Фабра
• Политехнически университет на Каталония
• Отворен университет на Каталония
• EU Business School
• Международен университет на Каталония
• Universitat Abat Oliba CEU
• Universitat Ramon Llull
• Campus Ciutadella Universitat Pompeu Fabra
• Campus Mundet

Придвижване и транспорт

Железопътната гара Барселона Санс и гара Барселона Естасио де Франса са основните жп гари. Градската железопътна мрежа включва Metro de Barcelona с 4 метролинии, Transports Metropolitans de Barcelona с 10 метролинии, Trambaix с 3 трамвайни линии и Trambesòs с 3 трамвайни линии.

Документите, необходими в страната

Месечният наем се сключва с договор за сезонно отдаване под наем (contrato de temporada): договор за ползване, различно от постоянно жилище, в който се посочва временната причина (работа, обучение и т.н.) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Законният депозит (fianza) при договор за сезонно отдаване под наем е в размер на 2 месечни наема, докато при договор за постоянно жилище е 1 месечен наем (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Гражданите на Европейския съюз, които пребивават в Испания повече от 3 месеца, трябва да се регистрират в Registro Central de Extranjeros и да получат удостоверение за регистрация (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Реал Декрет 240/2007, член 7).

Записването в общината (empadronamiento) е регистрация в кметството (ayuntamiento) на общината, в която живее даден човек; всеки, който живее в Испания, трябва да се регистрира. Обикновено се извършва с договора за наем и е необходимо за получаване на здравна карта и за много други административни процедури (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16).

Идентификационният номер на чужденец (NIE - Número de Identidad de Extranjero) е идентификационният номер на чужд гражданин в Испания. Той е необходим за работа, плащане на данъци и за повечето официални документи; често се изисква от наемодатели и банки, а договор за наем може да бъде сключен и само с паспорт. За него се кандидатства в полицейски участък или офис за чужденци в Испания, или в испанско консулство в чужбина (Регламент за чужденците (Real Decreto 557/2011), член 206).

Граждани на държави извън Европейския съюз се нуждаят от виза, която зависи от причината за престоя им (работа, обучение, дистанционна работа, пребиваване без доходи); изискванията се определят от испанското консулство (Ley Orgánica 4/2000 и, за международна дистанционна работа, Ley 28/2022).

Често задавани въпроси

Каква е цената за наемане на стая в Барселона?

Медианната наемна цена е 733 €; половината от обявите са между 620 € и 891 €.

Каква е цената за наемане на студио в Барселона?

Медианната наемна цена е 1460 €; половината от обявите са между 1095 € и 1985 €.

Каква е цената за наемане на едностаен апартамент в Барселона?

Медианната наемна цена е 1755 €; половината от обявите са между 1500 € и 2498 €.

Колко струва наемането на апартамент с две или повече спални в Барселона?

Медианната наемна цена е 2475 €; половината от обявите са между 1838 € и 3113 €.

Свързани статии

• Най-евтините градове в Испания под наем през 2026 г.
• Договор за сезонно наемане: Месечни наеми в Испания

Други градове в Испания

• Мадрид
• Валенсия

Съвместно живеене в Барселона

Апартаменти под наем за месец в Барселона

Flexsirent предлага на Вие обзаведени жилища под наем за престой от 1 до 11 месеца в Барселона.