Tijekom ovog mjeseca je 12. listopada 2026. godine analizirano 703 nekretnina. Najjeftinija vrsta smještaja je soba u zajedničkom stanu s medijanom najamnine od 733 €, dok je najskuplji stan s dvije ili više spavaćih soba s medijanom najamnine od 2.475 €. Medijan najamnine za studio apartman u Barceloni iznosi 1.460 €, u usporedbi s Madridom gdje iznosi 1.250 € i Valencijom gdje iznosi 1.200 €.

Cijene

Tablica prikazuje medijan cijena najma i raspon srednjih polovica oglasa za različite vrste nekretnina.

Vrsta smještaja Medijan cijene najma Raspon srednjih cijena oglasa Broj pročitanih oglasa
Soba u zajedničkom stanu 733 € 620 € – 891 € 456
Studio apartman 1,460 € 1,095 € – 1,985 € 76
Jednosoban stan 1,755 € 1,500 € – 2,498 € 62
Stan s dvije ili više soba 2,475 € 1,838 € – 3,113 € 96

Objavljene cijene 703 stana prikupljene s 4 platforme za iznajmljivanje; jedan od njih ponovno pregledan 16. listopada 2026.; srednja polovica raspona cijena obuhvaća od 25. do 75. percentila; iz analize su izuzeti stanovi koji se mogu rezervirati na manje od 28 dana.

Kotari

Grad ima 10 službenih četvrti; popis donosi dva medijana najma za svaku četvrt, jedan za sobe i jedan za cijele stanove (studije i stanove s sobama), i to samo za one četvrti koje imaju 20 ili više oglasa te vrste.

  • Ciutat Vella: soba 713 € (94 oglasa); cijeli stan 1.630 € (84 oglasa)
  • Gràcia: soba 900 € (28 oglasa)
  • Horta-Guinardó
  • Nou Barris
  • Sant Andreu: soba 770 € (23 oglasa)
  • Sant Martí: soba 940 € (38 oglasa); cijeli stan 1.630 € (34 oglasa)
  • Sants-Montjuïc: soba 700 € (33 oglasa); cijeli stan 1.610 € (28 oglasa)
  • Sarrià - Sant Gervasi: soba 788 € (32 oglasa)
  • l'Eixample: soba 728 € (149 oglasa); cijeli stan 2.700 € (49 oglasa)
  • les Corts

Sveučilišta i kampusi

Grad ima nekoliko sveučilišta i imenovanih kampusa koji nude visoko obrazovanje.

  • Sveučilište u Barceloni
  • Sveučilište u Navari
  • Sveučilište Pompeu Fabra
  • Politehničko sveučilište Katalonije
  • Sveučilište otvorene nastave Katalonije
  • EU Business School
  • Međunarodno sveučilište Katalonije
  • Universitat Abat Oliba CEU
  • Universitat Ramon Llull
  • Kampus Ciutadella Sveučilišta Pompeu Fabra
  • Kampus Mundet

Kako doći i kretati se gradom

Željeznička postaja Barcelona Sants i Barcelona Estació de França glavne su željezničke postaje. Gradski željeznički sustav uključuje Metro de Barcelona s 4 linije metroa, Transports Metropolitans de Barcelona s 10 linija metroa, Trambaix s 3 tramvajske linije i Trambesòs s 3 tramvajske linije.

Dokumentacija države

Mjesečni najam se sklapa kao ugovor o sezonskom najmu: ugovor o korištenju nekretnine za nešto drugo osim stalnog stanovanja, koji navodi privremeni razlog (posao, studij i slično) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), članak 3). Zakonski depozit (fianza) u ugovoru o sezonskom najmu iznosi dva mjesečna najma, dok je u ugovoru o stalnom stanovanju jedan mjesečni najam (Ley 29/1994 (LAU), članak 36).

Građani Europske unije koji borave u Španjolskoj dulje od 3 mjeseca moraju se upisati u Registro Central de Extranjeros i dobiti potvrdu o upisu (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Kraljevski dekret 240/2007, članak 7).

Upis u registar stanovništva je prijava u općinskoj vijećnici (ayuntamiento) općine u kojoj osoba živi; svi koji žive u Španjolskoj moraju se registrirati. Obavlja se uz ugovor o najmu i potrebna je za dobivanje zdravstvene iskaznice i za mnoge administrativne postupke (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, članci 15. i 16.).

Broj identifikacije stranca (NIE - Número de Identidad de Extranjero) je identifikacijski broj za strance u Španjolskoj. Potreban je za rad, plaćanje poreza i većinu službenih dokumenata; često ga traže iznajmljivači i banke, a ugovor o najmu može se sklopiti i uz putovnicu. Za njega se može podnijeti zahtjev na policijskoj postaji ili uredu za strance u Španjolskoj, ili u španjolskom konzularnom predstavništvu u inozemstvu (Kraljevski dekret 557/2011 (Pravilnik o strancima), članak 206).

Građani zemalja izvan Europske unije trebaju vizu koja ovisi o razlogu boravka (rad, studij, daljinski rad, neprofitni boravak); španjolski konzulat navodi koje dokumente zahtijeva (Ley Orgánica 4/2000 i, za međunarodni daljinski rad, Ley 28/2022).

Često postavljena pitanja

Koliko košta najam sobe u Barceloni?

Medijan najam iznosi 733 €; polovica oglasa je između 620 € i 891 €.

Koliko košta najam studija u Barceloni?

Medijan najam iznosi 1.460 €; polovica oglasa je između 1.095 € i 1.985 €.

Koliko košta najam jednosobnog stana u Barceloni?

Medijan najam iznosi 1.755 €; polovica oglasa je između 1.500 € i 2.498 €.

Koliko košta najam stana s dvije ili više spavaćih soba u Barceloni?

Medijan najam iznosi 2.475 €; polovica oglasa je između 1.838 € i 3.113 €.

Povezani članci

Ostali gradovi u Španjolskoj

Zajedničko stanovanje u Barceloni

Stanovi za mjesečni najam u Barceloni

Flexsirent nudi ponudu namještenih stanova za boravak od 1 do 11 mjeseci u Barceloni.