Ovaj mjesec je 12. listopada 2026. godine pregledano 626 nekretnina. Najjeftinija vrsta smještaja je soba, s medijanom najamnine od 430 €, dok je najskuplji stan s dvije ili više spavaćih soba, po cijeni od 2.060 €. Medijan najamnine za studio apartman ovdje iznosi 1.200 €, u usporedbi s Madridom (1.250 €) i Barcelonom (1.460 €).

Cijene

Tablica prikazuje medijan najamnine i središnji raspon ponuda za različite vrste nekretnina u Valenciji.

Vrsta smještaja Medijan najamnine Središnja polovica ponude Broj pročitanih oglasa
Soba u zajedničkom stanu 430 € 375 € – 518 € 318
Studio apartman 1,200 € 1,000 € – 1,560 € 37
Jednosoban stan 1,546 € 1,300 € – 2,084 € 83
Stan s dvije ili više spavaćih soba 2,060 € 1,650 € – 2,600 € 173

Objavljene cijene 626 nekretnina prikupljene s 4 platforme za iznajmljivanje; jedna od njih ponovno provjerena 16. listopada 2026.; srednja polovica raspona ide od 25. do 75. percentila; nekretnine koje se mogu rezervirati za manje od 28 dana nisu uzete u obzir.

Kotari grada

Grad ima 19 službenih četvrti. Na popisu su navedene dvije srednje cijene najma za svaku četvrt u kojoj postoji 20 ili više oglasa te vrste: jedna za sobe i jedna za cijele stanove (studije i stanove s sobama).

  • Algirós: soba 455 € (33 oglasa)
  • Benicalap
  • Benimaclet
  • Camins al Grau: soba 495 € (38 oglasa); cijeli stan 1.800 € (30 oglasa)
  • Campanar
  • Ciutat Vella: soba 450 € (21 oglas); cijeli stan 1.950 € (48 oglasa)
  • Extramurs: soba 440 € (24 oglasa)
  • Jesús
  • Patraix
  • Poblats Marítims: soba 425 € (37 oglasa); cijeli stan 1.832 € (59 oglasa)
  • Pobles de l'Oest
  • Pobles del Nord
  • Pobles del Sud
  • Quatre Carreres: soba 480 € (24 oglasa); cijeli stan 1.944 € (24 oglasa)
  • Rascanya: soba 370 € (22 oglasa)
  • el Pla del Real
  • l'Eixample: soba 475 € (29 oglasa); cijeli stan 2.499 € (30 oglasa)
  • l'Olivereta
  • la Saïdia

Sveučilišta i kampusi

Grad ima nekoliko sveučilišta i imenovanih kampusa.

  • Sveučilište u Valenciji
  • Tehničko sveučilište u Valenciji
  • Katoličko sveučilište u Valenciji Sveti Vincent Mučenik
  • Valencijsko međunarodno sveučilište
  • Sveučilište Universidad Europea de Valencia
  • Sveučilište Universidad CEU-UCH
  • Sveučilište Universidad Internacional Menéndez Pelayo
  • Kampus de Vera Sveučilišta Politècnica de València
  • Sportski kampus Sveučilišta u Valenciji

Kako doći i kretati se gradom

Međunarodna zračna luka Valencia (VLC) povezuje grad sa svijetom. Glavni željeznički kolodvori su Estació del Nord i Valencia-Joaquín Sorolla. Unutar grada prometuje 10 linija Metrovalencije.

Dokumentacija države

Mjesečni najam se sklapa kao ugovor o sezonskom najmu: ugovor o korištenju nekretnine u svrhu koja nije trajno stanovanje, koji navodi privremeni razlog (rad, studij i slično) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Zakonski depozit (fianza) u sezonskom najmu iznosi dva mjesečna najma, dok je za trajni najam jedan mjesečni najam (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Građani Europske unije koji borave u Španjolskoj dulje od 3 mjeseca moraju se upisati u Registro Central de Extranjeros i dobiti potvrdu o upisu (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Kraljevski dekret 240/2007, članak 7).

Upis u službeni registar (empadronamiento) predstavlja prijavu u gradskoj vijećnici (ayuntamiento) općine u kojoj osoba živi; svi koji žive u Španjolskoj moraju se upisati. Obavlja se uz ugovor o najmu i potrebna je za dobivanje javne zdravstvene kartice i za mnoge administrativne postupke (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, članci 15. i 16.).

Broj identifikacije stranca (NIE - Número de Identidad de Extranjero) je identifikacijski broj stranca u Španjolskoj. Potreban je za rad, plaćanje poreza i većinu službenih dokumenata; najmodavci i banke često ga traže, a ugovor o najmu se može sklopiti i uz putovnicu. Za njega se podnosi zahtjev na policijskoj postaji ili uredu za strance u Španjolskoj, ili u španjolskom konzularnom predstavništvu u inozemstvu (Kraljevski dekret 557/2011 (Pravilnik o strancima), članak 206).

Građani zemalja izvan Europske unije trebaju vizu koja ovisi o razlogu boravka (rad, studij, daljinski rad, neprofitni boravak); španjolski konzulat navodi koje dokumente zahtijeva (Ley Orgánica 4/2000 i, za međunarodni daljinski rad, Ley 28/2022).

Često postavljena pitanja

Koliko košta najam sobe u Valenciji?

Medijan najam iznosi 430 €; polovica oglasa je između 375 € i 518 €.

Koliko košta najam studija u Valenciji?

Medijan mjesečni najam iznosi 1.200 €; polovica oglasa je između 1.000 € i 1.560 €.

Koliko košta najam jednosobnog stana u Valenciji?

Medijan mjesečni najam iznosi 1.546 €; polovica oglasa je između 1.300 € i 2.084 €.

Koliko košta najam stana s dva ili više spavaćih soba u Valenciji?

Medijan najam iznosi 2.060 €; polovica oglasa je između 1.650 € i 2.600 €.

Povezani članci

Ostali gradovi u Španjolskoj

Zajedničko stanovanje u Valenciji

Stanovi za mjesečni najam u Valenciji

Flexsirent nudi ponudu namještenih stanova za boravak od 1 do 11 mjeseci u Valenciji.