През този месец бяха разгледани 626 жилища на 12 октомври 2026 г. Най-евтиният тип жилище е стая, с медиана на наема от 430 €, докато най-скъпият е апартамент с две или повече спални, на 2 060 €. Медианата на наема за студио тук е 1 200 €, в сравнение с Мадрид (1 250 €) и Барселона (1 460 €).

Цени

Таблицата показва медианата на наема и половината от обявите, които попадат между най-ниската и най-високата цена за различните видове жилища във Валенсия.

Тип на жилището Медиана на наема Обхват на половината от обявите Брой разгледани обяви
Стая в споделен апартамент 430 € 375 € – 518 € 318
Студио 1,200 € 1,000 € – 1,560 € 37
Апартамент с една спалня 1,546 € 1,300 € – 2,084 € 83
Апартамент с две или повече спални 2,060 € 1,650 € – 2,600 € 173

Прочетено на 16 октомври 2026 г., обявени цени за 626 жилища, проверени в 4 сайта за отдаване под наем; средната половина от обявите се простира от 25-ия до 75-ия процентил; изключени са жилища, които могат да бъдат резервирани за период по-кратък от 28 дни.

Райони

Градът разполага с 19 официални района. В списъка са посочени две медиани за наем за всеки район, в който има 20 или повече обяви от съответния тип: една за стаи и една за цели апартаменти (студиа и апартаменти с една или повече спални).

  • Алгирос: стая 455 € (33 обяви)
  • Беникалап
  • Бенимáклет
  • Каминс ал Грау: стая 495 € (38 обяви); цял апартамент 1 800 € (30 обяви)
  • Кампанар
  • Сиутат Веля: стая 450 € (21 обяви); цял апартамент 1 950 € (48 обяви)
  • Екстрамурс: стая 440 € (24 обяви)
  • Хесус
  • Патрайш
  • Побла́тс Мари́тимс: стая 425 € (37 обяви); цял апартамент 1 832 € (59 обяви)
  • Поблес де л’Уест
  • Поблес дел Норд
  • Поблес дел Суд
  • Куа́тре Каре́рес: стая 480 € (24 обяви); цял апартамент 1 944 € (24 обяви)
  • Расканя: стая 370 € (22 обяви)
  • ел Пла дел Реал
  • л’Ешáмпле: стая 475 € (29 обяви); цял апартамент 2 499 € (30 обяви)
  • л’Оливе́рета
  • ла Саи́дия

Университети и кампуси

Градът разполага с няколко университета и наименовани кампуса.

  • Университет на Валенсия
  • Технически университет на Валенсия
  • Католически университет на Валенсия „Свети Винцент Мъченик“
  • Валенсийски международен университет
  • Universidad Europea de Valencia
  • Universidad CEU-UCH
  • Universidad Internacional Menéndez Pelayo
  • Камус де Вера на Политехническия университет на Валенсия
  • Спортен кампус на Университета на Валенсия

Как да стигнете до там и да се придвижвате

Летище Валенсия (VLC) обслужва града. Централна гара Север и гара Валенсия-Хоакин Сороля са двата основни жп гари. Метрополитенът Metrovalencia оперира 10 метролинии в рамките на града.

Документите, необходими за страната

Месечният наем се сключва като договор за сезонно ползване (contrato de temporada): договор за наем, различен от постоянно жилище, в който се посочва временната причина (работа, обучение и т.н.) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Законният депозит (fianza) при договор за сезонно ползване е в размер на 2 месечни наема, докато при постоянно жилище е 1 месечен наем (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Гражданите на Европейския съюз, които пребивават в Испания повече от 3 месеца, трябва да бъдат вписани в Registro Central de Extranjeros и да получат удостоверение за регистрация (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Реал Декрет 240/2007, член 7).

Регистрацията в общината (ayuntamiento) на населеното място, в което живее даден човек, се нарича “empadronamiento”; всеки, който живее в Испания, трябва да се регистрира. Това става с помощта на договора за наем и се изисква за получаване на здравно осигуряване и за много други процедури (Закон 7/1985, Регламентиращ основните принципи на местното управление, членове 15 и 16).

Идентификационният номер на чужденец в Испания (NIE – Número de Identidad de Extranjero) е личният идентификационен номер, който се издава на чужденци. Той е необходим за работа, плащане на данъци и за повечето официални документи; често се изисква от наемодатели и банки, а договор за наем може да бъде сключен и само с паспорт. За него се кандидатства в полицейски участък или офис за чужденци в Испания, или в испанско консулство в чужбина (Регламент за чужденците – Real Decreto 557/2011, член 206).

Гражданите на държави извън Европейския съюз се нуждаят от виза, която зависи от причината за престоя (работа, обучение, дистанционна работа, некомерсиално пребиваване); Испанското консулство посочва какви документи са необходими (Ley Orgánica 4/2000 и, за международна дистанционна работа, Ley 28/2022).

Често задавани въпроси

Каква е цената за наемане на стая във Валенсия?

Медианната наемна цена е 430 €; половината от обявите са между 375 € и 518 €.

Каква е цената за наемане на студио във Валенсия?

Медианната наемна цена е 1200 €; половината от обявите са между 1000 € и 1560 €.

Каква е цената за наемане на апартамент с една спалня във Валенсия?

Медианната наемна цена е 1546 €; половината от обявите са между 1300 € и 2084 €.

Каква е цената за наемане на апартамент с две или повече спални в Валенсия?

Медианната наемна цена е 2060 €; половината от обявите са между 1650 € и 2600 €.

Свързани статии

Други градове в Испания

Съвместно живеене във Валенсия

Апартаменти под наем за месец във Валенсия

Flexsirent предлага напълно обзаведени жилища под наем за престой от 1 до 11 месеца във Валенсия.