Tento mesiac bolo prečítaných 626 nehnuteľností dňa 12. októbra 2026. Najlacnejším typom bývania je izba s mediánom nájomného 430 €, zatiaľ čo najdrahší je byt s dvoma alebo viacerými spálňami za 2 060 €. Medián nájomného za štúdio je tu 1 200 €, v porovnaní s Madridom (1 250 €) a Barcelonou (1 460 €).

Ceny

Tabuľka uvádza medián nájomného a strednú polovicu ponúk pre rôzne typy bývania vo Valencii.

Typ ubytovania Medián nájomného Stredná polovica ponuky Počet prečítaných inzerátov
Izba v zdieľanom byte 430 € 375 € – 518 € 318
Štúdio 1 200 € 1 000 € – 1 560 € 37
Jednopokojový byt 1 546 € 1 300 € – 2 084 € 83
Byt s dvoma alebo viacerými izbami 2 060 € 1 650 € – 2 600 € 173

Prečítané ceny 626 zariadených nehnuteľností na 4 prenájomových platformách; jeden z nich prečítaný opätovne 16. októbra 2026; stredná polovica sa pohybuje od 25. do 75. percentilu; nehnuteľnosti, ktoré je možné rezervovať na menej ako 28 dní, boli vylúčené.

Obvody

Mesto má 19 oficiálnych obvodov. V zozname nájdete dva mediány nájomného pre každý obvod, kde je 20 a viac inzerátov daného typu: jeden pre izby a jeden pre celé byty (štúdiá a byty s izbami).

  • Algirós: izba 455 € (33 ponuky)
  • Benicalap
  • Benimaclet
  • Camins al Grau: izba 495 € (38 ponuky); celý byt 1 800 € (30 ponuky)
  • Campanar
  • Ciutat Vella: izba 450 € (21 ponuky); celý byt 1 950 € (48 ponuky)
  • Extramurs: izba 440 € (24 ponuky)
  • Jesús
  • Patraix
  • Poblats Marítims: izba 425 € (37 ponuky); celý byt 1 832 € (59 ponuky)
  • Pobles de l'Oest
  • Pobles del Nord
  • Pobles del Sud
  • Quatre Carreres: izba 480 € (24 ponuky); celý byt 1 944 € (24 ponuky)
  • Rascanya: izba 370 € (22 ponuky)
  • el Pla del Real
  • l'Eixample: izba 475 € (29 ponuky); celý byt 2 499 € (30 ponuky)
  • l'Olivereta
  • la Saïdia

Univerzity a kampusy

Mesto má viacero univerzít a pomenovaných kampusov.

  • Univerzita vo Valencií
  • Technická univerzita vo Valencií
  • Katolícka univerzita sv. Vincenta Martýra vo Valencií
  • Valenciánska medzinárodná univerzita
  • Universidad Europea de Valencia
  • Universidad CEU-UCH
  • Universidad Internacional Menéndez Pelayo
  • Campus de Vera de la Universitat Politècnica de València
  • Športový kampus Univerzity vo Valencií

Ako sa tam dostať a pohybovať sa po meste

Medzinárodné letisko Valencie (VLC) obsluhuje mesto. Hlavnými železničnými stanicami sú Estació del Nord a železničná stanica Valencia-Joaquín Sorolla. Metrovalencia prevádzkuje 10 metrolink v rámci mesta.

Potrebné dokumenty v krajine

Mesačný prenájom sa uzatvára ako contrato de temporada: zmluva na iné použitie ako trvalé bývanie, ktorá uvádza dočasný dôvod (práca, štúdium a pod.) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Záloha (fianza) pri contrato de temporada je vo výške dvochmesačného nájomného, zatiaľ čo pri trvalom bývaní je to mesačné nájomné (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Občania Európskej únie, ktorí sa zdržiavajú v Španielsku viac ako 3 mesiace, musia požiadať o zápis do Registro Central de Extranjeros a získať osvedčenie o registrácii (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Kráľovský dekrét 240/2007, článok 7).

Evidencia ohlášenia trvalého bydliska je registrácia na obecnom úrade (ayuntamiento) v obci, kde osoba žije; každý, kto žije v Španielsku, sa musí zaregistrovať. Robí sa s nájomnou zmluvou a vyžaduje sa na získanie zdravotného preukazu a na mnohé úradné procedúry (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, články 15 a 16).

NIE (Número de Identidad de Extranjero) je identifikačné číslo cudzinca v Španielsku. Je potrebné na prácu, na platenie daní a na väčšinu úradných dokladov; majitelia nehnuteľností a banky ho často vyžadujú a nájomnú zmluvu je možné podpísať aj s pasom. Žiada sa na policajnej stanici alebo úrade pre cudzincov v Španielsku, prípadne na španielskom konzuláte v zahraničí (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).

Občania krajín mimo Európskej únie potrebujú vízum, ktoré závisí od dôvodu pobytu (práca, štúdium, práca na diaľku, nezaťažujúci pobyt); španielska ambasáda alebo konzulát vám oznámi, aké dokumenty sú potrebné (Ley Orgánica 4/2000 a, pre medzinárodnú prácu na diaľku, Ley 28/2022).

Často kladené otázky

Koľko stojí prenájom izby vo Valencii?

Medián nájmu je 430 €; polovica ponúk sa pohybuje medzi 375 € a 518 €.

Koľko stojí prenájom štúdia vo Valencii?

Medián nájom je 1 200 €; polovica ponúk sa pohybuje medzi 1 000 € a 1 560 €.

Koľko stojí mesačne prenájom jednopokojového bytu vo Valencii?

Medián nájmu je 1 546 €; polovica ponúk sa pohybuje medzi 1 300 € a 2 084 €.

Koľko stojí prenájom bytu s dvoma alebo viacerými spálňami vo Valencii?

Medián nájmu je 2 060 €; polovica ponúk sa pohybuje medzi 1 650 € a 2 600 €.

Súvisiace články

Ďalšie mestá v Španielsku

Spoločné bývanie vo Valencii

Byt na mesiac vo Valencii

Flexsirent ponúka zariadené bývanie na pobyt od 1 do 11 mesiacov vo Valencii.