Počas tohto mesiaca bolo 12. októbra 2026 prečítaných 703 ponúk na bývanie. Najlacnejším typom bývania je izba v zdieľanom byte s mediánom nájomného 733 €, zatiaľ čo najdrahší je byt s dvoma alebo viacerými spálňami s mediánom nájomného 2 475 €. Medián nájomného za štúdio v Barcelone je 1 460 €, v porovnaní s Madridom, kde je 1 250 € a Valenciou, kde je 1 200 €.

Ceny

Tabuľka zobrazuje mediánové nájomné a rozsah strednej poloviny ponúk pre rôzne typy bývania.

Typ ubytovania Medián nájomného Stredná polovica ponúk Počet prečítaných inzerátov
Izba v zdieľanom byte 733 € 620 € – 891 € 456
Štúdio 1 460 € 1 095 € – 1 985 € 76
Jednopokojový byt 1 755 € 1 500 € – 2 498 € 62
Byt s dvoma alebo viacerými izbami 2 475 € 1 838 € – 3 113 € 96

Prečítané ceny 703 zariadených bytov na 4 prenájomových portáloch; jeden z nich prečítaný opätovne 16. októbra 2026; stredná polovica sa pohybuje od 25. do 75. percentilu; byty, ktoré je možné rezervovať na menej ako 28 dní, boli vylúčené.

Obvody mesta

Mesto má 10 oficiálnych obvodov; zoznam uvádza dva mediány nájomného pre každý obvod, jeden pre izby a jeden pre celé byty (štúdiá a byty s izbami), a to len v prípadoch, keď má daný obvod 20 alebo viac inzerátov daného typu.

  • Ciutat Vella: izba 713 € (94 záznamov); celý byt 1 630 € (84 záznamov)
  • Gràcia: izba 900 € (28 záznamov)
  • Horta-Guinardó
  • Nou Barris
  • Sant Andreu: izba 770 € (23 záznamov)
  • Sant Martí: izba 940 € (38 záznamov); celý byt 1 630 € (34 záznamov)
  • Sants-Montjuïc: izba 700 € (33 záznamov); celý byt 1 610 € (28 záznamov)
  • Sarrià - Sant Gervasi: izba 788 € (32 záznamov)
  • l'Eixample: izba 728 € (149 záznamov); celý byt 2 700 € (49 záznamov)
  • les Corts

Univerzity a kampusy

Mesto ponúka niekoľko univerzít a pomenovaných kampusov, ktoré poskytujú vysokoškolské vzdelanie.

  • Univerzita Barcelony
  • Univerzita Navarry
  • Pompeu Fabra Univerzita
  • Polytechnická univerzita Katalánska
  • Otvorená univerzita Katalánska
  • EU Business School
  • Medzinárodná univerzita Katalánska
  • Universitat Abat Oliba CEU
  • Universitat Ramon Llull
  • Campus Ciutadella Universitat Pompeu Fabra
  • Campus Mundet

Ako sa tam dostať a pohybovať po meste

Železničná stanica Barcelona Sants a Barcelona Estació de França sú hlavné železničné stanice. Mestskej železničnej sieti patrí Metro de Barcelona so 4 metrolinkami, Transports Metropolitans de Barcelona s 10 metrolinkami, Trambaix s 3 tramvajovými linkami a Trambesòs s 3 tramvajovými linkami.

Dokumenty potrebné v krajine

Mesačný prenájom sa uzatvára ako contrato de temporada: zmluva na iné použitie ako trvalé bývanie, ktorá uvádza dočasný dôvod (práca, štúdium a pod.) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Záloha (fianza) pri contrato de temporada je vo výške dvoch mesačných nájmov, zatiaľ čo pri zmluve na trvalé bývanie je to jeden mesačný nájom (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Občania Európskej únie, ktorí sa zdržiavajú v Španielsku viac ako 3 mesiace, musia požiadať o zápis do Registro Central de Extranjeros a získať osvedčenie o registrácii (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Kráľovský dekrét 240/2007, článok 7).

Zápis do evidencie obyvateľstva (empadronamiento) je registrácia na obecnom úrade (ayuntamiento) v obci, kde osoba žije; registrovať sa musí každý, kto v Španielsku žije. Vykonáva sa s nájomnou zmluvou a vyžaduje sa na získanie zdravotného preukazu a na mnohé úradné procedúry (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, články 15 a 16).

NIE (Número de Identidad de Extranjero) je identifikačné číslo cudzinca v Španielsku. Je potrebné na prácu, na platenie daní a na väčšinu úradných dokladov; majitelia nehnuteľností a banky ho často požadujú a nájomnú zmluvu je možné podpísať aj s pasom. Žiada sa na policajnej stanici alebo úrade pre cudzincov v Španielsku, prípadne na španielskom konzuláte v zahraničí (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).

Občania krajín mimo Európskej únie potrebujú vízum, ktoré závisí od dôvodu pobytu (práca, štúdium, práca na diaľku, pobyt bez zárobkovej činnosti); španielska ambasáda alebo konzulát určí, aké dokumenty sú potrebné (Ley Orgánica 4/2000 a pre medzinárodnú prácu na diaľku Ley 28/2022).

Často kladené otázky

Koľko stojí prenájom izby v Barcelone?

Medián nájom je 733 €; polovica ponúk sa pohybuje medzi 620 € a 891 €.

Koľko stojí prenájom štúdia v Barcelone?

Medián nájom je 1 460 €; polovica ponúk sa pohybuje medzi 1 095 € a 1 985 €.

Koľko stojí mesačne prenájom jednopokojového bytu v Barcelone?

Medián nájom je 1 755 €; polovica ponúk sa pohybuje medzi 1 500 € a 2 498 €.

Koľko stojí prenájom bytu s dvoma alebo viacerými izbami v Barcelone?

Medián nájom je 2 475 €; polovica ponúk sa pohybuje medzi 1 838 € a 3 113 €.

Súvisiace články

Iné mestá v Španielsku

Spoločné bývanie v Barcelone

Bytov v Barcelone na mesiac

Flexsirent ponúka zariadené bývanie na pobyt od 1 do 11 mesiacov v Barcelone.