Questo mese, sono stati presi in considerazione 703 immobili il 12 ottobre 2026. L'opzione più economica è una stanza in appartamento condiviso con un affitto mediano di 733 €, mentre l'opzione più costosa è un appartamento con due o più camere da letto con un affitto mediano di 2.475 €. L'affitto mediano di un monolocale a Barcellona è di 1.460 €, rispetto a Madrid dove è di 1.250 € e Valencia dove è di 1.200 €.

Prezzi

La tabella mostra le mediane degli affitti e l'intervallo della metà centrale degli annunci per diversi tipi di abitazione.

Tipo di alloggio Affitto mediano Intervallo della metà degli annunci Numero di annunci presi in considerazione
Camera in appartamento condiviso 733 € 620 € – 891 € 456
Monolocale 1.460 € 1.095 € – 1.985 € 76
Bilocale 1.755 € 1.500 € – 2.498 € 62
Appartamento con due o più camere da letto 2.475 € 1.838 € – 3.113 € 96

Prezzi pubblicizzati di 703 case rilevati su 4 siti di affitto, uno dei quali aggiornato al 16 ottobre 2026; la metà dei prezzi va dal 25° al 75° percentile; sono stati esclusi gli alloggi prenotabili per meno di 28 giorni.

Quartieri

La città ha 10 distretti ufficiali; l'elenco indica due mediane per ciascun distretto, una per le stanze e una per gli appartamenti interi (monolocali e appartamenti con camere da letto), solo per i distretti che presentano almeno 20 annunci di quel tipo.

  • Ciutat Vella: camera 713 € (94 annunci); appartamento intero 1.630 € (84 annunci)
  • Gràcia: camera 900 € (28 annunci)
  • Horta-Guinardó
  • Nou Barris
  • Sant Andreu: camera 770 € (23 annunci)
  • Sant Martí: camera 940 € (38 annunci); appartamento intero 1.630 € (34 annunci)
  • Sants-Montjuïc: camera 700 € (33 annunci); appartamento intero 1.610 € (28 annunci)
  • Sarrià - Sant Gervasi: camera 788 € (32 annunci)
  • l'Eixample: camera 728 € (149 annunci); appartamento intero 2.700 € (49 annunci)
  • les Corts

Università e campus

La città ospita diverse università e campus con nomi specifici che offrono istruzione superiore.

  • Università di Barcellona
  • Università di Navarra
  • Università Pompeu Fabra
  • Università Politecnica della Catalogna
  • Università Aperta della Catalogna
  • EU Business School
  • International University of Catalonia
  • Universitat Abat Oliba CEU
  • Universitat Ramon Llull
  • Campus Ciutadella Universitat Pompeu Fabra
  • Campus Mundet

Come arrivare e spostarsi

La stazione ferroviaria di Barcellona Sants e la stazione di Barcellona Estació de França sono le principali stazioni ferroviarie della città. La rete ferroviaria urbana comprende la Metro de Barcelona con 4 linee della metropolitana, i Transports Metropolitans de Barcelona con 10 linee della metropolitana, Trambaix con 3 linee del tram e Trambesòs con 3 linee del tram.

La burocrazia del paese

Un affitto mensile si stipula con un contratto de temporada: un contratto di locazione per un uso diverso da quello di abitazione principale, che indica la causa temporanea (lavoro, studio, ecc.) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), articolo 3). Il deposito cauzionale in un contratto de temporada è pari a 2 mensilità, mentre è di 1 mensilità in un contratto per un’abitazione principale (Ley 29/1994 (LAU), articolo 36).

I cittadini dell'Unione Europea che soggiornano in Spagna per più di 3 mesi devono richiedere l'iscrizione al Registro Centrale degli Stranieri e ottenere un certificato di registrazione (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Real Decreto 240/2007, articolo 7).

L'iscrizione all'anagrafe è la registrazione presso il comune (ayuntamiento) di residenza; tutti coloro che vivono in Spagna devono registrarsi. Si effettua con il contratto di affitto ed è richiesta per ottenere la tessera sanitaria e per molte pratiche burocratiche (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, articoli 15 e 16).

Il NIE (Número de Identidad de Extranjero) è il codice identificativo di un cittadino straniero in Spagna. È necessario per lavorare, pagare le tasse e per la maggior parte delle pratiche burocratiche; proprietari e banche spesso lo richiedono, ed è possibile firmare un contratto di affitto anche con il passaporto. La domanda va presentata presso un commissariato di polizia o un ufficio immigrazione in Spagna, oppure presso un consolato spagnolo all'estero (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), articolo 206).

I cittadini di paesi al di fuori dell'Unione Europea necessitano di un visto che dipende dal motivo del soggiorno (lavoro, studio, lavoro da remoto, residenza non lucrativa); il consolato spagnolo indica quali documenti sono richiesti (Ley Orgánica 4/2000 e, per il telelavoro internazionale, Ley 28/2022).

Domande frequenti

Quanto costa affittare una stanza a Barcellona?

L'affitto mediano è di 733 €; metà degli annunci si colloca tra i 620 € e gli 891 €.

Quanto costa affittare un monolocale a Barcellona?

L'affitto mediano è di 1.460 €; metà degli annunci si colloca tra 1.095 € e 1.985 €.

Quanto costa affittare un appartamento con una camera da letto a Barcellona?

L'affitto mediano è di 1.755 €; metà degli annunci si colloca tra 1.500 € e 2.498 €.

Quanto costa affittare un appartamento con due o più camere da letto a Barcellona?

La mediana dell'affitto è di 2.475 €; metà degli annunci si colloca tra 1.838 € e 3.113 €.

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