Meseca so analizirali 703 nepremičnin 12. oktobra 2026. Najcenejša vrsta stanovanja je soba v skupnem stanovanju z mediano najemnine 733 €, medtem ko je najdražja stanovanje z dvema ali več spalnicami z mediano najemnine 2.475 €. Mediana najemnine za studio v Barceloni znaša 1.460 €, v primerjavi z Madridom, kjer znaša 1.250 € in Valencio, kjer znaša 1.200 €.

Cene

Tabela prikazuje mediane najemnin in razpon srednjih 50 % oglasov za različne vrste stanovanj.

Vrsta stanovanja Mediana najemnine Srednji razpon ponudb Število prebranih oglasov
Soba v skupnem stanovanju 733 € 620 € – 891 € 456
Studio 1.460 € 1.095 € – 1.985 € 76
Stanovanje z eno spalnico 1.755 € 1.500 € – 2.498 € 62
Stanovanje z dvema ali več spalnicami 2.475 € 1.838 € – 3.113 € 96

Prebrano 703 stanovanj s 4 portalov za oddajanje nepremičnin; eden od njih prebran znova 16. oktobra 2026; srednji del obsega od 25. do 75. percentila; stanovanja, ki so rezervirana za manj kot 28 dni, so bila izključena.

Okrajši deli mesta

Mesto ima 10 uradnih okrožij; seznam navaja dve mediani najemnine za vsako okrožje, eno za sobe in eno za celotna stanovanja (študente in stanovanja z eno ali več spalnicami), in sicer samo v okrožjih, kjer je več kot 20 oglasov te vrste.

  • Ciutat Vella: soba 713 € (94 oglasov); celotno stanovanje 1.630 € (84 oglasov)
  • Gràcia: soba 900 € (28 oglasov)
  • Horta-Guinardó
  • Nou Barris
  • Sant Andreu: soba 770 € (23 oglasov)
  • Sant Martí: soba 940 € (38 oglasov); celotno stanovanje 1.630 € (34 oglasov)
  • Sants-Montjuïc: soba 700 € (33 oglasov); celotno stanovanje 1.610 € (28 oglasov)
  • Sarrià - Sant Gervasi: soba 788 € (32 oglasov)
  • l'Eixample: soba 728 € (149 oglasov); celotno stanovanje 2.700 € (49 oglasov)
  • les Corts

Univerze in kampusi

Mesto ima več univerz in poimenovanih kampusov, ki ponujajo visokošolsko izobraževanje.

  • Univerza v Barceloni
  • Univerza v Pamploni
  • Univerza Pompeu Fabra
  • Tehniška univerza Katalonije
  • Odprta univerza Katalonije
  • EU Business School
  • Mednarodna univerza Katalonije
  • Universitat Abat Oliba CEU
  • Universitat Ramon Llull
  • Kampus Ciutadella Univerze Pompeu Fabra
  • Kampus Mundet

Kako priti tja in se premikati po mestu

Železniška postaja Barcelona Sants in železniška postaja Barcelona Estació de França sta glavni železniški postaji. Mestna železniška mreža obsega Metro de Barcelona s 4 linijami, Transports Metropolitans de Barcelona s 10 linijami, Trambaix s 3 tramvajskimi linijami in Trambesòs s 3 tramvajskimi linijami.

Potrebna dokumentacija

Mesečna najemnina se sklene kot pogodba tipo temporada: najem za uporabo, ki ni stalno stanovanje, ki navaja začasni razlog (delo, študij in podobno) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), člen 3). Varščina (fianza) pri pogodbi tipo temporada znaša 2 mesečnini, medtem ko znaša 1 mesečnino pri pogodbi za stalno stanovanje (Ley 29/1994 (LAU), člen 36).

Državljani Evropske unije, ki v Španiji prebivajo več kot 3 mesece, se morajo vpisati v Registro Central de Extranjeros in pridobiti potrdilo o registraciji (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Real Decreto 240/2007, artículo 7).

Prijava stalnega prebivališča (empadronamiento) je prijava na občinski upravi (ayuntamiento) občine, kjer posameznik živi; prijaviti se mora vsak, ki živi v Španiji. Izvede se s pogodbo o najemu in je potrebna za pridobitev zdravstvene kartice ter za številne postopke (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, členi 15 in 16).

Številka NIE (Número de Identidad de Extranjero) je identifikacijska številka tujca v Španiji. Potrebna je za delo, plačevanje davkov in večino uradnih dokumentov; pogosto jo zahtevajo lastniki stanovanj in banke, pogodbo o najemu pa je mogoče skleniti tudi s potnim listom. Za njo se lahko zaprosi na policijski postaji ali uradu za tujce v Španiji ali na španskem konzulatu v tujini (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), člen 206).

Državljani držav, ki niso članice Evropske unije, potrebujejo vizum, ki je odvisen od razloga bivanja (delo, študij, delo na daljavo, neprofitno prebivanje); španski konzulat določi, katere dokumente zahteva (Ley Orgánica 4/2000 in, za mednarodno delo na daljavo, Ley 28/2022).

Pogosto zastavljena vprašanja

Koliko stane najem sobe v Barceloni?

Mediana najemnina znaša 733 €; polovica oglasov je med 620 € in 891 €.

Koliko stane najem studia v Barceloni?

Mediana najemnina znaša 1.460 €; polovica oglasov je med 1.095 € in 1.985 €.

Koliko stane najem enosobnega stanovanja v Barceloni?

Mediana najemnina znaša 1.755 €; polovica oglasov se giblje med 1.500 € in 2.498 €.

Koliko stane najem stanovanja z dvema ali več spalnicami v Barceloni?

Mediana najemnina znaša 2.475 €; polovica oglasov se giblje med 1.838 € in 3.113 €.

Povezane članke

Druga mesta v Španiji

Sobivanje v Barceloni

Stanovanja za mesečno najem v Barceloni

Flexsirent ponuja opremljena stanovanja za bivanje od 1 do 11 mesecev v Barceloni.