Meseca so analizirali 726 nepremičnin 12. oktobra 2026. Najcenejša vrsta stanovanja je soba z mediano najemnino 625 €, najdražja pa je stanovanje z dvema ali več spalnicami, z najemnino 2.780 €. Mediana najemnine za studio v Madridu znaša 1.250 €, v primerjavi z Barcelono, kjer znaša 1.460 € in Valencio, kjer znaša 1.200 €.

Cene

Tabela prikazuje mediano najemnino in srednji razpon objav za različne vrste stanovanj v Madridu.

Vrsta stanovanja Mediana najemnine Srednji razpon ponudb Število prebranih oglasov
Soba v skupnem stanovanju 625 € 538 € – 735 € 375
Studio 1,250 € 950 € – 1,665 € 81
Stanovanje z eno spalnico 1,900 € 1,470 € – 2,370 € 119
Stanovanje z dvema ali več spalnicami 2,780 € 2,208 € – 3,589 € 138

Prebrano 726 stanovanj na 4 spletnih mestih za oddajanje; eno ponovno prebrano 16. oktobra 2026; srednji razpon zajema od 25. do 75. percentila; stanovanja, ki so rezervirana za manj kot 28 dni, so izključena.

Okrožja

Madrid ima 21 uradnih okrožij; seznam prikazuje dve mediani najemnine za vsako okrožje, eno za sobe in eno za celotna stanovanja (studie in stanovanja z spalnicami), in sicer le, če okrožje ponuja 20 ali več objav te vrste.

  • Arganzuela: soba 635 € (23 oglasov); celotno stanovanje 2.490 € (20 oglasov)
  • Barajas
  • Carabanchel: soba 525 € (30 oglasov)
  • Centro: soba 650 € (63 oglasov); celotno stanovanje 2.270 € (140 oglasov)
  • Chamartín
  • Chamberí: soba 720 € (23 oglasov)
  • Ciudad Lineal
  • Fuencarral-El Pardo
  • Hortaleza
  • Latina: soba 525 € (25 oglasov)
  • Moncloa-Aravaca: soba 700 € (23 oglasov)
  • Moratalaz
  • Puente de Vallecas: soba 580 € (25 oglasov)
  • Retiro
  • Salamanca: soba 750 € (38 oglasov)
  • San Blas - Canillejas
  • Tetuán: celotno stanovanje 2.000 € (42 oglasov)
  • Usera
  • Vicálvaro
  • Villa de Vallecas
  • Villaverde

Univerze in kampusi

Mesto ima več univerz in poimenovanih kampusov, ki ponujajo visokošolsko izobraževanje.

  • ESCP Business School
  • Univerza Complutense v Madridu
  • Avtonomna univerza v Madridu
  • Tehniška univerza v Madridu
  • Univerza Navare
  • Universidad Nebrija
  • Universidad Carlos III de Madrid
  • Univerza kralja Juana Carlosa
  • Nacionalna univerza za razdaljinsko izobraževanje
  • Universidad Camilo José Cela
  • Universidad Eclesiástica San Dámaso
  • Universidad Pontificia Comillas
  • Universidad Pontificia de Salamanca
  • Campus Arrupe
  • Campus IESE Business School
  • Campus Monte del Pilar Mapfre
  • Campus de la Dehesa de la Villa de la Universidad Pablo de Nebrija

Kako priti tja in se premikati po mestu

Madrid je povezan z letališčem Adolfo Suárez Madrid-Barajas (MAD). Glavni železniški postaji sta železniška postaja Madrid Atocha in železniška postaja Madrid-Chamartín-Clara Campoamor. Mrežo mestnega železniškega prometa sestavljajo Metros Ligeros de Madrid z 1 linijo lahke železnice, Metros Ligeros del Oeste z 2 linijama lahke železnice in Metro de Madrid z 12 linijami podzemne železnice.

Potrdila in dokumentacija države

Mesečna najemnina se sklene kot pogodba o sezonskem najemu, najem za uporabo, ki ni stalno bivanje, ki navaja začasni razlog (delo, študij in podobno) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), člen 3). Varščina (fianza) pri sezonski pogodbi znaša 2 mesečnini, medtem ko pri stalnem bivanju znaša 1 mesečnino (Ley 29/1994 (LAU), člen 36).

Državljani Evropske unije, ki ostanejo v Španiji več kot 3 mesece, morajo zaprositi za vpis v Registro Central de Extranjeros in pridobiti potrdilo o registraciji (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Real Decreto 240/2007, artículo 7).

Prijava stalnega prebivališča (empadronamiento) je prijava na občini (ayuntamiento) občine, kjer oseba živi; vsi, ki živijo v Španiji, se morajo registrirati. Izvede se s pogodbo o najemu in se zahteva za pridobitev zdravstvene kartice ter za številne postopke (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, členi 15 in 16).

Številka NIE (Número de Identidad de Extranjero) je identifikacijska številka tujca v Španiji. Potrebna je za delo, plačevanje davkov in večino uradnih dokumentov; pogosto jo zahtevajo lastniki stanovanj in banke, pogodbo o najemu pa je mogoče podpisati tudi s potnim listom. Za njo se lahko zaprosi na policijski postaji ali uradu za tujce v Španiji ali na španskem konzulatu v tujini (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), člen 206).

Državljani držav, ki niso članice Evropske unije, potrebujejo vizum, ki je odvisen od razloga bivanja (delo, študij, delo na daljavo, neobdavčljivo prebivališče); španski konzulat določi, katere dokumente zahteva (Ley Orgánica 4/2000 in, za mednarodno delo na daljavo, Ley 28/2022).

Pogosta vprašanja

Koliko stane najem sobe v Madridu?

Mediana najemnina znaša 625 €; polovica oglasov je med 538 € in 735 €.

Koliko stane najem studia v Madridu?

Mediana najemnina znaša 1.250 €; polovica oglasov je med 950 € in 1.665 €.

Koliko stane najem enosobnega stanovanja v Madridu?

Mediana najemnina znaša 1.900 €; polovica oglasov je med 1.470 € in 2.370 €.

Koliko stane najem stanovanja z dvema ali več spalnicami v Madridu?

Mediana najemnina znaša 2.780 €; polovica oglasov se giblje med 2.208 € in 3.589 €.

Povezani članci

Druga mesta v Španiji

Sobivanje v Madridu

Stanovanja za mesečno najem v Madridu

Flexsirent ponuja opremljena stanovanja za bivanje od 1 do 11 mesecev v Madridu.