Denne måned er 726 boliger blevet gennemgået den 12. oktober 2026. Den billigste type bolig er et værelse med en medianleje på 625 €, mens den dyreste er en lejlighed med to eller flere soveværelser til 2.780 €. Medianlejeprisen for et studie i Madrid er 1.250 €, sammenlignet med Barcelona, hvor den er 1.460 € og Valencia, hvor den er 1.200 €.

Priser

Tabellen viser medianlejen og den midterste halvdel af annoncerne for forskellige typer boliger i Madrid.

Type af bolig Median leje Midterste halvdel af annoncerne Antal annoncer gennemgået
Værelse i delt lejlighed 625 € 538 € – 735 € 375
Studiolejlighed 1.250 € 950 € – 1.665 € 81
Etværelseslejlighed 1.900 € 1.470 € – 2.370 € 119
Lejlighed med to eller flere værelser 2.780 € 2.208 € – 3.589 € 138

Læst den 16. oktober 2026, priser annonceret for 726 boliger indsamlet fra 4 udlejningssider; den midterste halvdel ligger mellem den 25. og 75. percentil; boliger, der kan bookes for under 28 dage, er udeladt.

Områder

Madrid har 21 officielle distrikter, og listen viser to medianlejer for hvert distrikt: én for værelser og én for hele lejligheder (studier og lejligheder med soveværelser), dog kun hvis distriktet har 20 eller flere opslag af den pågældende type.

  • Arganzuela: værelse 635 € (23 opslag); hel lejlighed 2.490 € (20 opslag)
  • Barajas
  • Carabanchel: værelse 525 € (30 opslag)
  • Centro: værelse 650 € (63 opslag); hel lejlighed 2.270 € (140 opslag)
  • Chamartín
  • Chamberí: værelse 720 € (23 opslag)
  • Ciudad Lineal
  • Fuencarral-El Pardo
  • Hortaleza
  • Latina: værelse 525 € (25 opslag)
  • Moncloa-Aravaca: værelse 700 € (23 opslag)
  • Moratalaz
  • Puente de Vallecas: værelse 580 € (25 opslag)
  • Retiro
  • Salamanca: værelse 750 € (38 opslag)
  • San Blas - Canillejas
  • Tetuán: hel lejlighed 2.000 € (42 opslag)
  • Usera
  • Vicálvaro
  • Villa de Vallecas
  • Villaverde

Universiteter og campusser

Byen har flere universiteter og navngivne campusser, der tilbyder videregående uddannelse.

  • ESCP Business School
  • Complutense University of Madrid
  • Autonomous University of Madrid
  • Technical University of Madrid
  • University of Navarre
  • Universidad Nebrija
  • Universidad Carlos III de Madrid
  • King Juan Carlos University
  • National University of Distance Education
  • Universidad Camilo José Cela
  • Universidad Eclesiástica San Dámaso
  • Universidad Pontificia Comillas
  • Universidad Pontificia de Salamanca
  • Campus Arrupe
  • Campus IESE Business School
  • Campus Monte del Pilar Mapfre
  • Campus de la Dehesa de la Villa de la Universidad Pablo de Nebrija

Sådan kommer du dertil og rundt i byen

Madrid betjenes af Adolfo Suárez Madrid-Barajas Lufthavn (MAD). De vigtigste togstationer er Madrid Atocha togstation og Madrid-Chamartín-Clara Campoamor togstation. Det urbane jernbanenetværk omfatter Metros Ligeros de Madrid med 1 letbanelinje, Metros Ligeros del Oeste med 2 letbanelinjer og Metro de Madrid med 12 metro-linjer.

Det nødvendige papirarbejde i landet

En lejekontrakt for en månedlig leje underskrives som en temporada-kontrakt, en lejeaftale for brug, der ikke er permanent bolig, og som angiver den midlertidige årsag (arbejde, studier og lignende) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Fianzaen i en temporada-kontrakt er 2 måneders leje, mens den er 1 måned for en permanent bolig (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Borgere fra EU, der opholder sig i Spanien i mere end 3 måneder, skal ansøge om at blive registreret i Registro Central de Extranjeros og få et registreringsbevis (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Real Decreto 240/2007, artikel 7).

Folkeregistrering er registreringen på rådhuset (ayuntamiento) i den kommune, hvor du bor; alle, der bor i Spanien, skal registreres. Det gøres med lejekontrakten og er nødvendigt for at få et sundhedskort og til mange forskellige procedurer (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artikler 15 og 16).

NIE (Número de Identidad de Extranjero) er et identifikationsnummer for udlændinge i Spanien. Du skal bruge det for at arbejde, betale skat og for det meste officielle papirarbejde; udlejere og banker spørger ofte efter det, og en lejekontrakt kan også underskrives med et pas. Du ansøger om det på en politistation eller et udlændingekontor i Spanien, eller på en spansk konsulat i udlandet (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artikel 206).

Borgere fra lande uden for EU har brug for et visum, der afhænger af formålet med opholdet (arbejde, studier, fjernarbejde, ikke-erhvervsmæssig opholdstilladelse); den spanske ambassade eller konsulat oplyser, hvilke krav der stilles (Ley Orgánica 4/2000 og, for internationalt fjernarbejde, Ley 28/2022).

Ofte stillede spørgsmål

Hvad koster det at leje et værelse i Madrid?

Medianlejen er 625 €; halvdelen af opslagene ligger mellem 538 € og 735 €.

Hvad koster det at leje et studie i Madrid?

Medianlejen er 1.250 €; halvdelen af opslagene ligger mellem 950 € og 1.665 €.

Hvad koster det at leje en etværelseslejlighed i Madrid?

Medianlejeprisen er 1.900 €; halvdelen af opslagene ligger mellem 1.470 € og 2.370 €.

Hvad koster det at leje en lejlighed med to eller flere soveværelser i Madrid?

Medianlejen er 2.780 €; halvdelen af boligerne ligger mellem 2.208 € og 3.589 €.

Relaterede artikler

Andre byer i Spanien

Coliving i Madrid

Lejligheder pr. måned i Madrid

Flexsirent tilbyder møblerede boliger til ophold på 1 til 11 måneder i Madrid.