Neste mês, foram analisados 726 imóveis em 12 de outubro de 2026. O tipo de moradia mais barato é o quarto, com uma renda mediana de 625 €, enquanto o mais caro é o apartamento com dois ou mais quartos, a 2.780 €. A renda mediana de um estúdio em Madrid é de 1.250 €, em comparação com Barcelona, onde é de 1.460 € e Valência, onde é de 1.200 €.

Preços

A tabela apresenta as rendas medianas e a metade central dos anúncios para diferentes tipos de imóveis em Madrid.

Tipo de habitação Renda mediana Metade central dos anúncios Número de anúncios consultados
Quarto em apartamento compartilhado 625 € 538 € – 735 € 375
Estúdio 1,250 € 950 € – 1,665 € 81
Apartamento de um quarto 1,900 € 1,470 € – 2,370 € 119
Apartamento com dois ou mais quartos 2,780 € 2,208 € – 3,589 € 138

Preços anunciados de 726 imóveis lidos em 4 portais de aluguel; um deles relido em 16 de outubro de 2026; a metade intermediária varia do percentil 25 ao 75; imóveis com reserva para menos de 28 dias foram excluídos.

Distritos

Madrid possui 21 distritos oficiais; a lista apresenta duas rendas medianas para cada distrito, uma para quartos e outra para habitações inteiras (estúdios e apartamentos com quartos), apenas quando o distrito tiver 20 anúncios ou mais desse tipo.

  • Arganzuela: quarto 635 € (23 anúncios); imóvel inteiro 2.490 € (20 anúncios)
  • Barajas
  • Carabanchel: quarto 525 € (30 anúncios)
  • Centro: quarto 650 € (63 anúncios); imóvel inteiro 2.270 € (140 anúncios)
  • Chamartín
  • Chamberí: quarto 720 € (23 anúncios)
  • Ciudad Lineal
  • Fuencarral-El Pardo
  • Hortaleza
  • Latina: quarto 525 € (25 anúncios)
  • Moncloa-Aravaca: quarto 700 € (23 anúncios)
  • Moratalaz
  • Puente de Vallecas: quarto 580 € (25 anúncios)
  • Retiro
  • Salamanca: quarto 750 € (38 anúncios)
  • San Blas - Canillejas
  • Tetuán: imóvel inteiro 2.000 € (42 anúncios)
  • Usera
  • Vicálvaro
  • Villa de Vallecas
  • Villaverde

Universidades e campi

A cidade possui diversas universidades e campi com nomes próprios que oferecem ensino superior.

  • ESCP Business School
  • Universidade Complutense de Madrid
  • Universidade Autónoma de Madrid
  • Universidade Politécnica de Madrid
  • Universidade de Navarra
  • Universidad Nebrija
  • Universidad Carlos III de Madrid
  • Universidade Rei Juan Carlos
  • Universidade Nacional de Educação a Distância
  • Universidad Camilo José Cela
  • Universidad Eclesiástica San Dámaso
  • Universidad Pontificia Comillas
  • Universidad Pontificia de Salamanca
  • Campus Arrupe
  • Campus IESE Business School
  • Campus Monte del Pilar Mapfre
  • Campus de la Dehesa de la Villa da Universidade Pablo de Nebrija

Como chegar e se locomover

Madrid é servido pelo Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas (MAD). As principais estações de comboio são a estação ferroviária de Madrid Atocha e a estação ferroviária de Madrid-Chamartín-Clara Campoamor. A rede ferroviária urbana inclui os Metros Ligeros de Madrid com 1 linha de comboio leve, os Metros Ligeros del Oeste com 2 linhas de comboio leve e o Metro de Madrid com 12 linhas de metro.

A documentação do país

Um contrato de arrendamento mensal é celebrado como um contrato de temporada, um contrato de arrendamento para um uso diferente de habitação permanente, que indica a causa temporária (trabalho, estudos e similares) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). A caução num contrato de temporada é de 2 meses de renda, enquanto que para uma habitação permanente é de 1 mês de renda (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Cidadãos da União Europeia que permaneçam em Espanha por mais de 3 meses devem solicitar a sua inscrição no Registro Central de Extranjeros e obter um certificado de registro (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Real Decreto 240/2007, artículo 7).

O empadronamento é o registo na câmara municipal (ayuntamiento) do município onde uma pessoa reside; todos os que vivem em Espanha devem registar-se. É feito com o contrato de arrendamento e é solicitado para obter o cartão de saúde público e para muitos procedimentos (Lei 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artigos 15 e 16).

O NIE (Número de Identidad de Extranjero) é o número de identificação de um estrangeiro em Espanha. É necessário para trabalhar, pagar impostos e para a maioria dos procedimentos oficiais; frequentemente é solicitado por senhorios e bancos, e um contrato de arrendamento também pode ser assinado com um passaporte. O pedido é feito numa esquadra da polícia ou num escritório de estrangeiros em Espanha, ou num consulado espanhol no estrangeiro (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artigo 206).

Cidadãos de países fora da União Europeia precisam de um visto que depende do motivo da estadia (trabalho, estudos, trabalho remoto, residência não lucrativa); o consulado espanhol indica os documentos necessários (Ley Orgánica 4/2000 e, para o trabalho remoto internacional, Ley 28/2022).

Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um quarto em Madrid?

A renda mediana é de 625 €; metade dos anúncios estão entre 538 € e 735 €.

Quanto custa alugar um estúdio em Madrid?

A renda mediana é de 1.250 €; metade dos anúncios está entre 950 € e 1.665 €.

Quanto custa alugar um apartamento de um quarto em Madrid?

A renda mediana é de 1.900 €; metade dos anúncios está entre 1.470 € e 2.370 €.

Quanto custa alugar um apartamento com dois ou mais quartos em Madrid?

A renda mediana é de 2.780 €; metade dos anúncios está entre 2.208 € e 3.589 €.

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