Tijekom ovog mjeseca pregledano je 726 stana 12. listopada 2026. Najjeftiniji smještaj je soba, s medijanom najamnine od 625 €, dok je najskuplji stan s dvije ili više spavaćih soba, po cijeni od 2.780 €. Medijan najamnine za studio apartman u Madridu iznosi 1.250 €, u usporedbi s Barcelonom gdje iznosi 1.460 € i Valencijom gdje iznosi 1.200 €.

Cijene

Tablica prikazuje medijan cijena najma i raspon cijena za različite vrste nekretnina u Madridu.

Vrsta smještaja Medijan najamnine Središnji raspon ponuda Broj pročitanih oglasa
Soba u zajedničkom stanu 625 € 538 € – 735 € 375
Studio apartman 1,250 € 950 € – 1,665 € 81
Jednosoban stan 1,900 € 1,470 € – 2,370 € 119
Stan s dvije ili više soba 2,780 € 2,208 € – 3,589 € 138

Objavljene cijene 726 stambenih jedinica pronađene na 4 platforme za iznajmljivanje; jedna od njih ponovno pregledana 16. listopada 2026.; srednja polovica raspona ide od 25. do 75. percentila; izuzete su stambene jedinice koje se mogu rezervirati na manje od 28 dana.

Četvrti

Madrid ima 21 službeni okrug; popis donosi dva medijana najma za svaki okrug, jedan za sobe i jedan za cijele stanove (studije i stanove s sobama), i to samo za one okruge koji imaju 20 ili više oglasa te vrste.

  • Arganzuela: soba 635 € (23 oglasa); cijeli stan 2.490 € (20 oglasa)
  • Barajas
  • Carabanchel: soba 525 € (30 oglasa)
  • Centro: soba 650 € (63 oglasa); cijeli stan 2.270 € (140 oglas)
  • Chamartín
  • Chamberí: soba 720 € (23 oglasa)
  • Ciudad Lineal
  • Fuencarral-El Pardo
  • Hortaleza
  • Latina: soba 525 € (25 oglasa)
  • Moncloa-Aravaca: soba 700 € (23 oglasa)
  • Moratalaz
  • Puente de Vallecas: soba 580 € (25 oglasa)
  • Retiro
  • Salamanca: soba 750 € (38 oglasa)
  • San Blas - Canillejas
  • Tetuán: cijeli stan 2.000 € (42 oglasa)
  • Usera
  • Vicálvaro
  • Villa de Vallecas
  • Villaverde

Sveučilišta i kampusi

Grad ima nekoliko sveučilišta i imenovanih kampusa koji nude visoko obrazovanje.

  • ESCP Business School
  • Sveučilište Complutense u Madridu
  • Sveučilište Autónoma u Madridu
  • Tehnički sveučilište u Madridu
  • Sveučilište Navarre
  • Universidad Nebrija
  • Universidad Carlos III de Madrid
  • Sveučilište kralja Juana Carlosa I.
  • Nacionalno sveučilište za daljinsko obrazovanje
  • Universidad Camilo José Cela
  • Universidad Eclesiástica San Dámaso
  • Universidad Pontificia Comillas
  • Universidad Pontificia de Salamanca
  • Campus Arrupe
  • Campus IESE Business School
  • Campus Monte del Pilar Mapfre
  • Campus de la Dehesa de la Villa de la Universidad Pablo de Nebrija

Kako doći i kretati se

Madrid posjeduje zračnu luku Adolfo Suárez Madrid-Barajas (MAD). Glavni željeznički kolodvori su željeznički kolodvor Madrid Atocha i željeznički kolodvor Madrid-Chamartín-Clara Campoamor. Mrežom gradskog željezničkog prometa obuhvaćeni su Metros Ligeros de Madrid s jednom linijom lake željeznice, Metros Ligeros del Oeste s dvije linije lake željeznice te Metro de Madrid s 12 linija metra.

Dokumentacija države

Mjesečni najam se sklapa kao ugovor o sezonskom najmu, ugovor o najmu za korištenje koje nije trajno stanovanje, koji navodi privredni razlog (rad, studij i slično) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), članak 3). Zakoniti depozit (fianza) u sezonskom ugovoru iznosi dva mjesečna najma, dok je za trajno stanovanje jedan mjesečni najam (Ley 29/1994 (LAU), članak 36).

Građani Europske unije koji u Španjolskoj borave dulje od 3 mjeseca moraju zatražiti upis u Registro Central de Extranjeros i dobiti potvrdu o registraciji (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Kraljevski dekret 240/2007, članak 7).

Prijavljivanje boravka (empadronamiento) je upis u registar stanovništva općine u kojoj osoba živi; svi koji žive u Španjolskoj moraju se upisati. Obavlja se uz ugovor o najmu i potrebno je za dobivanje zdravstvene kartice i za mnoge administrativne postupke (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, članci 15. i 16.).

Broj identifikacije stranca (NIE - Número de Identidad de Extranjero) je identifikacijski broj stranca u Španjolskoj. Potreban je za rad, plaćanje poreza i većinu službenih dokumenata; često ga traže najmodavci i banke, a ugovor o najmu može se sklopiti i uz putovnicu. Zahtjev se podnosi na policijskoj postaji ili uredu za strance u Španjolskoj, ili u španjolskom konzularnom predstavništvu u inozemstvu (Kraljevski dekret 557/2011 (Pravilnik o strancima), članak 206).

Građani zemalja izvan Europske unije trebaju vizu koja ovisi o razlogu boravka (rad, studij, daljinski rad, neprofitalni boravak); španjolski konzulat navodi koje dokumente zahtijeva (Ley Orgánica 4/2000 i, za međunarodni daljinski rad, Ley 28/2022).

Često postavljena pitanja

Koliko košta najam sobe u Madridu?

Medijan najam iznosi 625 €; polovica oglasa je između 538 € i 735 €.

Koliko košta najam studija u Madridu?

Medijan najam iznosi 1.250 €; polovica oglasa je između 950 € i 1.665 €.

Koliko košta najam jednosobnog stana u Madridu?

Medijan najam iznosi 1.900 €; polovica oglasa je između 1.470 € i 2.370 €.

Koliko košta najam stana s dva ili više spavaćih soba u Madridu?

Medijan najam iznosi 2.780 €; polovica oglasa je između 2.208 € i 3.589 €.

Povezane članke

Ostali gradovi u Španjolskoj

Zajedničko stanovanje u Madridu

Stanovi za mjesečni najam u Madridu

Flexsirent nudi ponuđene namještene domove za boravak od 1 do 11 mjeseci u Madridu.