Ce mois-ci, 726 logements ont été analysés au 12 octobre 2026. Le type de logement le moins cher est la chambre, avec un loyer médian de 625 €, tandis que le plus cher est l’appartement de deux chambres ou plus, à 2 780 €. Le loyer médian d’un studio à Madrid est de 1 250 €, contre 1 460 € à Barcelone et 1 200 € à Valence.

Prix

Le tableau présente les loyers médians et la moitié centrale des annonces pour différents types de logements à Madrid.

Type de logement Loyer médian Fourchette des prix (50 % des annonces) Nombre d’annonces consultées
Chambre en colocation 625 € 538 € – 735 € 375
Studio 1 250 € 950 € – 1 665 € 81
Appartement d’une chambre 1 900 € 1 470 € – 2 370 € 119
Appartement de deux chambres ou plus 2 780 € 2 208 € – 3 589 € 138

Annoncés pour 726 logements relevés sur 4 sites de location, dont un relu le 16 octobre 2026 ; la fourchette centrale va du 25e au 75e percentile ; les logements réservables pour une durée inférieure à 28 jours ont été exclus.

Quartiers

Madrid compte 21 districts officiels ; la liste indique deux loyers médians pour chaque district, un pour les chambres et un pour les logements entiers (studios et appartements avec chambres), uniquement lorsque le district compte 20 annonces ou plus de ce type.

  • Arganzuela : chambre 635 € (23 annonces) ; logement entier 2 490 € (20 annonces)
  • Barajas
  • Carabanchel : chambre 525 € (30 annonces)
  • Centro : chambre 650 € (63 annonces) ; logement entier 2 270 € (140 annonces)
  • Chamartín
  • Chamberí : chambre 720 € (23 annonces)
  • Ciudad Lineal
  • Fuencarral-El Pardo
  • Hortaleza
  • Latina : chambre 525 € (25 annonces)
  • Moncloa-Aravaca : chambre 700 € (23 annonces)
  • Moratalaz
  • Puente de Vallecas : chambre 580 € (25 annonces)
  • Retiro
  • Salamanca : chambre 750 € (38 annonces)
  • San Blas - Canillejas
  • Tetuán : logement entier 2 000 € (42 annonces)
  • Usera
  • Vicálvaro
  • Villa de Vallecas
  • Villaverde

Universités et campus

La ville compte plusieurs universités et campus portant un nom qui proposent des études supérieures.

  • ESCP Business School
  • Université Complutense de Madrid
  • Université Autonome de Madrid
  • Université Polytechnique de Madrid
  • Université de Navarre
  • Universidad Nebrija
  • Universidad Carlos III de Madrid
  • Université Roi Juan Carlos
  • Université Nationale d’Enseignement à Distance
  • Universidad Camilo José Cela
  • Universidad Eclesiástica San Dámaso
  • Universidad Pontificia Comillas
  • Universidad Pontificia de Salamanca
  • Campus Arrupe
  • Campus IESE Business School
  • Campus Monte del Pilar Mapfre
  • Campus de la Dehesa de la Villa de l’Universidad Pablo de Nebrija

Comment s'y rendre et se déplacer

Madrid est desservie par l’aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas (MAD). Les principales gares ferroviaires sont la gare de Madrid-Atocha et la gare de Madrid-Chamartín-Clara Campoamor. Le réseau ferroviaire urbain comprend les Metros Ligeros de Madrid avec 1 ligne de tramway, les Metros Ligeros del Oeste avec 2 lignes de tramway, et le métro de Madrid avec 12 lignes.

Les formalités administratives du pays

Un bail mensuel est signé sous la forme d’un contrato de temporada, un bail pour une utilisation autre que l’habitation permanente, qui précise la cause temporaire (travail, études, etc.) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). La fianza pour un contrato de temporada s’élève à deux mois de loyer, alors qu’elle est d’un mois de loyer pour un logement permanent (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Les citoyens de l'Union européenne qui séjournent en Espagne plus de 3 mois doivent demander à être inscrits au Registro Central de Extranjeros et obtenir un certificat d'enregistrement (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Real Decreto 240/2007, artículo 7).

L’empadronamiento est l’inscription auprès de la mairie (ayuntamiento) de la commune où réside une personne ; toute personne vivant en Espagne doit s’y inscrire. Elle se fait avec le contrat de location et est demandée pour obtenir la carte de sécurité sociale et pour de nombreuses démarches administratives (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16).

Le NIE (Número de Identidad de Extranjero) est le numéro d’identification d’un étranger en Espagne. Il est requis pour travailler, payer des impôts et effectuer la plupart des démarches administratives ; les propriétaires et les banques en font souvent la demande, et il est également possible de signer un contrat de location avec un passeport. La demande se fait auprès d’un commissariat de police ou d’un bureau des étrangers en Espagne, ou auprès d’un consulat d’Espagne à l’étranger (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).

Les citoyens des pays situés en dehors de l’Union européenne ont besoin d’un visa qui dépend du motif du séjour (travail, études, télétravail, résidence non lucrative) ; le consulat d’Espagne précise les documents requis (Ley Orgánica 4/2000 et, pour le télétravail international, Ley 28/2022).

Questions fréquemment posées

Quel est le coût de la location d'une chambre à Madrid ?

La médiane du loyer est de 625 € ; la moitié des annonces se situent entre 538 € et 735 €.

Quel est le coût d’une location de studio à Madrid ?

La médiane du loyer est de 1 250 € ; la moitié des annonces se situent entre 950 € et 1 665 €.

Quel est le coût d’un loyer pour un appartement d’une chambre à Madrid ?

Le loyer médian s’élève à 1 900 € ; la moitié des annonces se situent entre 1 470 € et 2 370 €.

Quel est le coût de la location d’un appartement de deux chambres ou plus à Madrid ?

La médiane du loyer est de 2 780 € ; la moitié des annonces se situent entre 2 208 € et 3 589 €.

Articles connexes

Autres villes d’Espagne

Coliving à Madrid

Appartements à la location mensuelle à Madrid

Flexsirent propose des logements meublés pour des séjours de 1 à 11 mois à Madrid.