Den här månaden analyserades 726 bostäder den 12 oktober 2026. Det billigaste boendet är ett rum, med en medianhyra på 625 €, medan det dyraste är en lägenhet med två eller fler sovrum, till 2 780 €. Medianhyran för en studio i Madrid är 1 250 €, jämfört med Barcelona där den är 1 460 € och Valencia där den är 1 200 €.
Priser
Tabellen visar medianhyrorna och det mittersta spannet av annonser för olika typer av bostäder i Madrid.
| Typ av boende | Medianhyra | Mittintervallet för annonser | Antal lästa annonser |
|---|---|---|---|
| Rum i delad lägenhet | 625 € | 538 € – 735 € | 375 |
| Studio | 1 250 € | 950 € – 1 665 € | 81 |
| Enrumslägenhet | 1 900 € | 1 470 € – 2 370 € | 119 |
| Lägenhet med två eller fler sovrum | 2 780 € | 2 208 € – 3 589 € | 138 |
Lästa den 16 oktober 2026, priser annonserade för 726 bostäder, hämtade från 4 olika uthyrningssajter; den mittersta hälften av priserna ligger mellan 25:e och 75:e percentilen; bostäder som kan bokas för mindre än 28 dagar har exkluderats.
Stadsdelar
Madrid har 21 officiella distrikt; listan visar två medianhyror för varje distrikt, en för rum och en för hela lägenheter (studios och lägenheter med sovrum), endast där distriktet har 20 eller fler annonser av den typen.
- Arganzuela: rum 635 € (23 annonser); hela lägenheten 2 490 € (20 annonser)
- Barajas
- Carabanchel: rum 525 € (30 annonser)
- Centro: rum 650 € (63 annonser); hela lägenheten 2 270 € (140 annonser)
- Chamartín
- Chamberí: rum 720 € (23 annonser)
- Ciudad Lineal
- Fuencarral-El Pardo
- Hortaleza
- Latina: rum 525 € (25 annonser)
- Moncloa-Aravaca: rum 700 € (23 annonser)
- Moratalaz
- Puente de Vallecas: rum 580 € (25 annonser)
- Retiro
- Salamanca: rum 750 € (38 annonser)
- San Blas - Canillejas
- Tetuán: hela lägenheten 2 000 € (42 annonser)
- Usera
- Vicálvaro
- Villa de Vallecas
- Villaverde
Universitet och campusområden
Staden har flera universitet och namngivna campus som erbjuder högre utbildning.
- ESCP Business School
- Complutense University of Madrid
- Autonomous University of Madrid
- Technical University of Madrid
- University of Navarre
- Universidad Nebrija
- Universidad Carlos III de Madrid
- King Juan Carlos University
- National University of Distance Education
- Universidad Camilo José Cela
- Universidad Eclesiástica San Dámaso
- Universidad Pontificia Comillas
- Universidad Pontificia de Salamanca
- Campus Arrupe
- Campus IESE Business School
- Campus Monte del Pilar Mapfre
- Campus de la Dehesa de la Villa de la Universidad Pablo de Nebrija
Att ta sig dit och ta sig runt
Madrid betjänas av Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats (MAD). De viktigaste tågstationerna är Madrid Atocha järnvägsstation och Madrid-Chamartín-Clara Campoamor järnvägsstation. Det lokala järnvägsnätet inkluderar Metros Ligeros de Madrid med 1 spårvagnslinje, Metros Ligeros del Oeste med 2 spårvagnslinjer och Metro de Madrid med 12 tunnelbanelinjer.
Landets pappersarbete
Ett månatligt hyresavtal tecknas som ett contrato de temporada, ett hyresavtal för annat än permanent boende, som anger det tillfälliga skälet (arbete, studier och liknande) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Fianza för ett contrato de temporada är 2 månadshyror, medan den är 1 månadshyra för ett permanent hem (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).
Medborgare i Europeiska unionen som vistas i Spanien i mer än tre månader måste ansöka om att bli registrerade i Registro Central de Extranjeros och få ett registreringsintyg (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Real Decreto 240/2007, artículo 7).
Folkbokföring är registreringen hos kommunhuset (ayuntamiento) i den kommun där du bor; alla som bor i Spanien måste registrera sig. Detta görs med hyresavtalet och krävs för att få det offentliga sjukvårdskortet och för många ärenden (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16).
NIE (Número de Identidad de Extranjero) är identifikationsnumret för utlänningar i Spanien. Du behöver det för att arbeta, betala skatt och för de flesta officiella ärenden; hyresvärdar och banker efterfrågar det ofta, och ett hyresavtal kan även skrivas under med ett pass. Du ansöker om det på en polisstation eller utlänningsmyndighet i Spanien, eller på ett spanskt konsulat utomlands (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).
Medborgare från länder utanför Europeiska unionen behöver ett visum som beror på syftet med vistelsen (arbete, studier, distansarbete, icke-vinstdrivande uppehälle); den spanska konsulatet informerar om vilka krav som ställs (Ley Orgánica 4/2000 och, för internationellt distansarbete, Ley 28/2022).
Vanliga frågor och svar
Hur mycket kostar det att hyra ett rum i Madrid?
Medianhyran är 625 €; hälften av annonserna ligger mellan 538 € och 735 €.
Hur mycket kostar det att hyra en etta i Madrid?
Medianhyran ligger på 1 250 €; hälften av annonserna ligger mellan 950 € och 1 665 €.
Hur mycket kostar det att hyra en ettor i Madrid?
Medianhyran är 1 900 €; hälften av annonserna ligger mellan 1 470 € och 2 370 €.
Hur mycket kostar det att hyra en lägenhet med två eller fler sovrum i Madrid?
Medianhyran ligger på 2 780 €; hälften av annonserna ligger mellan 2 208 € och 3 589 €.
Relaterade artiklar
Andra städer i Spanien
Lägenheter per månad i Madrid
Flexsirent erbjuder möblerade bostäder för vistelser på 1 till 11 månader i Madrid.