Im Oktober 2026 wurden in diesem Monat 726 Unterkünfte erfasst. Die günstigste Art der Unterkunft ist ein Zimmer mit einer Medianmiete von 625 €, während die teuerste eine Wohnung mit zwei oder mehr Schlafzimmern für 2.780 € ist. Die Medianmiete für ein Studio in Madrid beträgt 1.250 €, im Vergleich zu Barcelona mit 1.460 € und Valencia mit 1.200 €.

Preise

Die Tabelle zeigt die Medianmieten und die mittlere Hälfte der Inserate für verschiedene Arten von Unterkünften in Madrid.

Art der Unterkunft Medianmiete Mittlerer Bereich der Inserate Anzahl der gelesenen Inserate
Zimmer in einer Wohngemeinschaft 625 € 538 € – 735 € 375
Studio 1.250 € 950 € – 1.665 € 81
Wohnung mit einem Schlafzimmer 1.900 € 1.470 € – 2.370 € 119
Wohnung mit zwei oder mehr Schlafzimmern 2.780 € 2.208 € – 3.589 € 138

Die angegebenen monatlichen Preise beziehen sich auf 726 Unterkünfte, die auf 4 Vermietungsplattformen eingesehen wurden; eine davon wurde am 16. Oktober 2026 erneut geprüft; die mittlere Hälfte erstreckt sich vom 25. bis zum 75. Perzentil; Unterkünfte, die für weniger als 28 Tage gebucht werden können, wurden nicht berücksichtigt.

Stadtteile

Madrid verfügt über 21 offizielle Bezirke; die Liste zeigt für jeden Bezirk zwei Medianmieten, jeweils eine für Zimmer und eine für ganze Wohnungen (Studios und Wohnungen mit Schlafzimmern), jedoch nur, wenn der Bezirk mindestens 20 Inserate dieser Art aufweist.

  • Arganzuela: Zimmer 635 € (23 Inserate); ganze Wohnung 2.490 € (20 Inserate)
  • Barajas
  • Carabanchel: Zimmer 525 € (30 Inserate)
  • Centro: Zimmer 650 € (63 Inserate); ganze Wohnung 2.270 € (140 Inserate)
  • Chamartín
  • Chamberí: Zimmer 720 € (23 Inserate)
  • Ciudad Lineal
  • Fuencarral-El Pardo
  • Hortaleza
  • Latina: Zimmer 525 € (25 Inserate)
  • Moncloa-Aravaca: Zimmer 700 € (23 Inserate)
  • Moratalaz
  • Puente de Vallecas: Zimmer 580 € (25 Inserate)
  • Retiro
  • Salamanca: Zimmer 750 € (38 Inserate)
  • San Blas - Canillejas
  • Tetuán: ganze Wohnung 2.000 € (42 Inserate)
  • Usera
  • Vicálvaro
  • Villa de Vallecas
  • Villaverde

Universitäten und Hochschulen

Die Stadt beherbergt mehrere Universitäten und benannte Hochschulstandorte, die ein Angebot an höherer Bildung bieten.

  • ESCP Business School
  • Complutense Universität Madrid
  • Autonome Universität Madrid
  • Technische Universität Madrid
  • Universität Navarra
  • Universidad Nebrija
  • Universidad Carlos III de Madrid
  • König Juan Carlos Universität
  • Nationale Fernuniversität
  • Universidad Camilo José Cela
  • Universidad Eclesiástica San Dámaso
  • Universidad Pontificia Comillas
  • Universidad Pontificia de Salamanca
  • Campus Arrupe
  • Campus IESE Business School
  • Campus Monte del Pilar Mapfre
  • Campus de la Dehesa de la Villa de la Universidad Pablo de Nebrija

Anreise und Fortbewegung

Madrid wird vom Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas (MAD) angeflogen. Die wichtigsten Bahnhöfe sind der Bahnhof Madrid Atocha und der Bahnhof Madrid-Chamartín-Clara Campoamor. Das städtische Schienennetz umfasst die Metros Ligeros de Madrid mit 1 Stadtbahnlinie, die Metros Ligeros del Oeste mit 2 Stadtbahnlinien und die Metro de Madrid mit 12 Metrolinien.

Das Papierkram im Land

Ein monatlicher Mietvertrag wird als temporada-Vertrag, also als Mietvertrag für eine andere Nutzung als dauerhaften Wohnsitz, abgeschlossen, der den vorübergehenden Grund angibt (Arbeit, Studium usw.) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), Artikel 3). Die Kaution bei einem temporada-Vertrag beträgt 2 Monatsmieten, während sie bei einem Dauerwohnsitz 1 Monatsmiete beträgt (Ley 29/1994 (LAU), Artikel 36).

Bürger der Europäischen Union, die sich länger als drei Monate in Spanien aufhalten, müssen sich beim Registro Central de Extranjeros eintragen lassen und eine Meldebescheinigung (certificado de registro de ciudadano de la Unión) beantragen (Real Decreto 240/2007, artículo 7).

Die Meldebescheinigung ist die Registrierung beim Rathaus (Ayuntamiento) der Gemeinde, in der eine Person wohnt; jeder, der in Spanien lebt, muss sich registrieren lassen. Dies geschieht mit dem Mietvertrag und wird benötigt, um die öffentliche Krankenversicherung zu erhalten und für viele Verfahren (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16).

Die NIE (Número de Identidad de Extranjero) ist die Identifikationsnummer für Ausländer in Spanien. Sie wird benötigt, um zu arbeiten, Steuern zu zahlen und für die meisten offiziellen Dokumente; Vermieter und Banken fragen oft danach, und ein Mietvertrag kann auch mit einem Reisepass abgeschlossen werden. Sie kann bei einer Polizeidienststelle oder Ausländerbehörde in Spanien oder bei einem spanischen Konsulat im Ausland beantragt werden (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).

Bürger aus Ländern außerhalb der Europäischen Union benötigen ein Visum, das von der Art des Aufenthalts abhängt (Arbeit, Studium, Remote Work, nicht erwerbsmäßige Niederlassung); welche Unterlagen erforderlich sind, teilt das spanische Konsulat mit (Ley Orgánica 4/2000 und für internationale Remote-Arbeit Ley 28/2022).

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet es, ein Zimmer in Madrid zu mieten?

Die Medianmiete beträgt 625 €; die Hälfte der Inserate liegt zwischen 538 € und 735 €.

Was kostet die Miete für ein Studio-Apartment in Madrid?

Die Medianmiete beträgt 1.250 €; die Hälfte der Inserate liegt zwischen 950 € und 1.665 €.

Was kostet die Miete für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Madrid?

Die Medianmiete beträgt 1.900 €; die Hälfte der Inserate liegt zwischen 1.470 € und 2.370 €.

Was kostet die Miete für eine Wohnung mit zwei oder mehr Schlafzimmern in Madrid?

Die Medianmiete beträgt 2.780 €; die Hälfte der Inserate liegt zwischen 2.208 € und 3.589 €.

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