Tento měsíc bylo k 12. říjnu 2026 analyzováno 726 nemovitostí. Nejlevnější typ ubytování je pokoj s mediánem nájemného 625 €, zatímco nejdražší je byt se dvěma a více ložnicemi za 2 780 €. Medián nájemného za studio v Madridu je 1 250 €, v Barceloně 1 460 € a ve Valencii 1 200 €.

Ceny

Tabulka uvádí medián nájmů a střední polovinu nabídek pro různé typy bydlení v Madridu.

Typ ubytování Medián nájmu Střední rozmezí nabídek Počet přečtených nabídek
Pokoj ve sdíleném bytě 625 € 538 € – 735 € 375
Studio 1 250 € 950 € – 1 665 € 81
Jednopokojový byt 1 900 € 1 470 € – 2 370 € 119
Byt se dvěma a více pokoji 2 780 € 2 208 € – 3 589 € 138

Přečteno u 726 nemovitostí na 4 platformách pro pronájem; jeden z nich znovu přečten 16. října 2026; střední polovina cen se pohybuje od 25. do 75. percentilu; nemovitosti s možností rezervace na méně než 28 dní byly z analýzy vyloučeny.

Obvody

Madrid má 21 oficiálních obvodů; seznam uvádí dva mediány nájemného pro každý obvod, jeden za pokoje a jeden za celé byty (studia a byty s ložnicemi), a to pouze v případě, že daný obvod má 20 nebo více nabídek daného typu.

  • Arganzuela: pokoj 635 € (23 nabídek); celý byt 2 490 € (20 nabídek)
  • Barajas
  • Carabanchel: pokoj 525 € (30 nabídek)
  • Centro: pokoj 650 € (63 nabídek); celý byt 2 270 € (140 nabídek)
  • Chamartín
  • Chamberí: pokoj 720 € (23 nabídek)
  • Ciudad Lineal
  • Fuencarral-El Pardo
  • Hortaleza
  • Latina: pokoj 525 € (25 nabídek)
  • Moncloa-Aravaca: pokoj 700 € (23 nabídek)
  • Moratalaz
  • Puente de Vallecas: pokoj 580 € (25 nabídek)
  • Retiro
  • Salamanca: pokoj 750 € (38 nabídek)
  • San Blas - Canillejas
  • Tetuán: celý byt 2 000 € (42 nabídek)
  • Usera
  • Vicálvaro
  • Villa de Vallecas
  • Villaverde

Univerzity a kampusy

Město nabízí několik univerzit a pojmenovaných kampusů poskytujících vysokoškolské vzdělání.

  • ESCP Business School
  • Complutense University of Madrid
  • Autonomous University of Madrid
  • Technical University of Madrid
  • University of Navarre
  • Universidad Nebrija
  • Universidad Carlos III de Madrid
  • King Juan Carlos University
  • National University of Distance Education
  • Universidad Camilo José Cela
  • Universidad Eclesiástica San Dámaso
  • Universidad Pontificia Comillas
  • Universidad Pontificia de Salamanca
  • Campus Arrupe
  • Campus IESE Business School
  • Campus Monte del Pilar Mapfre
  • Campus de la Dehesa de la Villa de la Universidad Pablo de Nebrija

Jak se tam dostat a pohybovat po městě

Madrid obsluhuje letiště Adolfo Suárez Madrid-Barajas (MAD). Hlavními vlakovými nádražími jsou Madrid Atocha a Madrid-Chamartín-Clara Campoamor. Městská železniční síť zahrnuje Metros Ligeros de Madrid s 1 linkou lehkého metra, Metros Ligeros del Oeste se 2 linkami lehkého metra a Metro de Madrid s 12 linkami metra.

Dokumenty a administrativa

Měsíční nájem se uzavírá formou smlouvy contrato de temporada, což je nájemní smlouva pro jiné účely než trvalé bydlení, která uvádí dočasný důvod (práce, studium a podobně) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), článek 3). Záloha (fianza) u smlouvy contrato de temporada činí 2 měsíční nájmy, zatímco u trvalého bydlení je to 1 měsíční nájem (Ley 29/1994 (LAU), článek 36).

Občané Evropské unie, kteří se v Španělsku zdržují déle než 3 měsíce, se musí zaregistrovat v Registro Central de Extranjeros a získat potvrzení o registraci (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Královský dekret 240/2007, článek 7).

Zápis do evidence obyvatel (empadronamiento) je registrace na obecním úřadě (ayuntamiento) v obci, kde osoba žije; každý, kdo ve Španělsku žije, se musí zaregistrovat. Provádí se s nájemní smlouvou a vyžaduje se pro získání karty veřejného zdravotního pojištění a pro mnoho úředních záležitostí (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, články 15 a 16).

Číslo NIE (Número de Identidad de Extranjero) je identifikační číslo cizince ve Španělsku. Je nezbytné pro výkon práce, placení daní a většinu úředních záležitostí; často ho vyžadují pronajímatelé a banky a nájemní smlouvu lze uzavřít i s pasem. Žádost se podává na policejní stanici nebo úřadu pro cizince ve Španělsku, případně na španělském konzulátu v zahraničí (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), článek 206).

Občané zemí mimo Evropskou unii potřebují vízum, které závisí na důvodu pobytu (práce, studium, práce na dálku, pobyt bez výdělečné činnosti); španělský konzulát sdělí, jaké dokumenty jsou požadovány (Ley Orgánica 4/2000 a pro mezinárodní práci na dálku Ley 28/2022).

Často kladené otázky

Kolik stojí pronájem pokoje v Madridu?

Medián nájmu je 625 €; polovina nabídek se pohybuje mezi 538 € a 735 €.

Kolik stojí pronájem studia v Madridu?

Medián nájmu je 1 250 €; polovina nabídek se pohybuje mezi 950 € a 1 665 €.

Kolik stojí pronájem jednopokojového bytu v Madridu?

Medián nájmu je 1 900 €; polovina nabídek se pohybuje mezi 1 470 € a 2 370 €.

Kolik stojí pronájem bytu se dvěma a více ložnicemi v Madridu?

Medián nájmu je 2 780 €; polovina nabídek se pohybuje mezi 2 208 € a 3 589 €.

Související články

Další města ve Španělsku

Společné bydlení v Madridu

Byty k pronájmu v Madridu na měsíc

Flexsirent nabízí zařízené domovy k pronájmu na období od 1 do 11 měsíců v Madridu.