Αυτόν τον μήνα καταγράφηκαν 726 ακίνητα στις 12 Οκτωβρίου 2026. Ο πιο οικονομικός τύπος κατοικίας είναι το δωμάτιο, με διάμεσο ενοίκιο 625 €, ενώ το πιο ακριβό είναι το διαμέρισμα με δύο ή περισσότερα υπνοδωμάτια, στα 2.780 €. Το διάμεσο ενοίκιο για ένα στούντιο στη Μαδρίτη είναι 1.250 €, σε σύγκριση με τη Βαρκελώνη όπου είναι 1.460 € και τη Βαλένθια όπου είναι 1.200 €.

Τιμές

Ο πίνακας παρουσιάζει τους διάμεσους ενοικιασμούς και το μεσαίο εύρος των αγγελιών για διαφορετικούς τύπους κατοικιών στη Μαδρίτη.

Είδος κατοικίας Διαμεσος ενοίκιο Το μεσαίο εύρος των αγγελιών Αριθμός αγγελιών που ελήφθησαν υπόψη
Δωμάτιο σε συγκατοίκηση 625 € 538 € – 735 € 375
Μονόχωρο διαμέρισμα 1.250 € 950 € – 1.665 € 81
Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου 1.900 € 1.470 € – 2.370 € 119
Διαμέρισμα δύο ή περισσοτέρων υπνοδωματίων 2.780 € 2.208 € – 3.589 € 138

Αναγνωρίστηκαν οι διαφημιζόμενες μηνιαίες τιμές 726 κατοικιών σε 4 ιστοσελίδες ενοικίασης· μία από αυτές ελέγχθηκε εκ νέου στις 16 Οκτωβρίου 2026· το μεσαίο τμήμα κυμαίνεται από το 25ο έως το 75ο εκατοστημόριο· εξαιρούνται οι κατοικίες που μπορούν να κλειστούν για λιγότερες από 28 ημέρες.

Περιοχές

Η Μαδρίτη έχει 21 επίσημες συνοικίες· η λίστα δίνει δύο διάμεσους ενοικιασμούς για κάθε συνοικία, έναν για δωμάτια και έναν για ολόκληρα διαμερίσματα (μονοδωμάτια και διαμερίσματα με υπνοδωμάτια), μόνο όταν η συνοικία έχει 20 ή περισσότερες καταχωρήσεις αυτού του είδους.

  • Αργανσουέλα: δωμάτιο 635 € (23 αγγελίες), ολόκληρο διαμέρισμα 2.490 € (20 αγγελίες)
  • Μπαράχας
  • Καραμπαντσέλ: δωμάτιο 525 € (30 αγγελίες)
  • Σέντρο: δωμάτιο 650 € (63 αγγελίες), ολόκληρο διαμέρισμα 2.270 € (140 αγγελίες)
  • Τσαμαρτίν
  • Τσαμπέρι: δωμάτιο 720 € (23 αγγελίες)
  • Θιουδάδ Λινεάλ
  • Φουενκαρράλ-Ελ Πάρντο
  • Ορταλέσα
  • Λατίνα: δωμάτιο 525 € (25 αγγελίες)
  • Μονκλόα-Αραβάκα: δωμάτιο 700 € (23 αγγελίες)
  • Μοραταλάθ
  • Πουέντε δε Βαγιέκας: δωμάτιο 580 € (25 αγγελίες)
  • Ρετίρο
  • Σαλαμάνκα: δωμάτιο 750 € (38 αγγελίες)
  • Σαν Μπλάς - Κανιγιέχας
  • Τετουάν: ολόκληρο διαμέρισμα 2.000 € (42 αγγελίες)
  • Ουσερά
  • Βικάλβαρο
  • Βίγια δε Βαγιέκας
  • Βιγιαβέρδε

Πανεπιστήμια και πανεπιστημιουπόλεις

Η πόλη διαθέτει αρκετά πανεπιστήμια και ονομασμένες πανεπιστημιουπόλεις που προσφέρουν ανώτερη εκπαίδευση.

  • ESCP Business School
  • Πανεπιστήμιο Complutense της Μαδρίτης
  • Αυτόνομο Πανεπιστήμιο της Μαδρίτης
  • Πολυτεχνικό Πανεπιστήμιο της Μαδρίτης
  • Πανεπιστήμιο της Ναβάρρας
  • Universidad Nebrija
  • Universidad Carlos III de Madrid
  • Πανεπιστήμιο King Juan Carlos
  • Εθνικό Πανεπιστήμιο Εξ Αποστάσεως
  • Universidad Camilo José Cela
  • Universidad Eclesiástica San Dámaso
  • Universidad Pontificia Comillas
  • Universidad Pontificia de Salamanca
  • Campus Arrupe
  • Campus IESE Business School
  • Campus Monte del Pilar Mapfre
  • Campus de la Dehesa de la Villa de la Universidad Pablo de Nebrija

Πώς να φτάσετε και να μετακινηθείτε

Η Μαδρίτη εξυπηρετείται από το αεροδρόμιο Adolfo Suárez Madrid-Barajas (MAD). Οι κύριοι σιδηροδρομικοί σταθμοί είναι ο σταθμός Madrid Atocha και ο σταθμός Madrid-Chamartín-Clara Campoamor. Το αστικό σιδηροδρομικό δίκτυο περιλαμβάνει τα Metros Ligeros de Madrid με 1 γραμμή ελαφρού σιδηροδρόμου, τα Metros Ligeros del Oeste με 2 γραμμές ελαφρού σιδηροδρόμου και το Metro de Madrid με 12 γραμμές μετρό.

Η γραφειοκρατία της χώρας

Η μηνιαία ενοικίαση υπογράφεται ως σύμβαση εποχιακής μίσθωσης, μια μίσθωση για χρήση διαφορετική από την κύρια κατοικία, η οποία αναφέρει τον προσωρινό λόγο (εργασία, σπουδές κ.λπ.) (Νόμος 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), άρθρο 3). Η νομική εγγύηση (fianza) σε μια σύμβαση εποχιακής μίσθωσης είναι 2 μηνιαία ενοίκια, ενώ είναι 1 μηνιαίο ενοίκιο για μια μόνιμη κατοικία (Νόμος 29/1994 (LAU), άρθρο 36).

Οι πολίτες της Ευρωπαϊκής Ένωσης που διαμένουν στην Ισπανία για περισσότερους από 3 μήνες πρέπει να υποβάλουν αίτηση για να καταχωριστούν στο Registro Central de Extranjeros και να λάβουν βεβαίωση εγγραφής (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Βασιλικό Διάταγμα 240/2007, άρθρο 7).

Η εγγραφή στο δήμο (empadronamiento) είναι η καταχώρηση στο δημαρχείο (ayuntamiento) του δήμου όπου διαμένει κάποιος· όλοι όσοι ζουν στην Ισπανία πρέπει να εγγραφούν. Γίνεται με το συμβόλαιο ενοικίασης και απαιτείται για την έκδοση της δημόσιας κάρτας υγείας και για πολλές διαδικασίες (Νόμος 7/1985, ο οποίος ρυθμίζει τις βάσεις του τοπικού καθεστώτος, άρθρα 15 και 16).

Το NIE (Número de Identidad de Extranjero) είναι ο αριθμός ταυτότητας ενός αλλοδαπού στην Ισπανία. Απαιτείται για εργασία, για την πληρωμή φόρων και για τα περισσότερα επίσημα έγγραφα· συχνά το ζητούν ιδιοκτήτες και τράπεζες, ενώ ένα συμβόλαιο ενοικίασης μπορεί να υπογραφεί και με διαβατήριο. Υποβάλλεται αίτηση για αυτό σε αστυνομικό τμήμα ή γραφείο αλλοδαπών στην Ισπανία, ή σε ισπανική πρεσβεία στο εξωτερικό (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).

Πολίτες χωρών εκτός της Ευρωπαϊκής Ένωσης χρειάζονται βίζα, η οποία εξαρτάται από τον λόγο παραμονής τους (εργασία, σπουδές, εξ αποστάσεως εργασία, μη κερδοσκοπική διαμονή). Οι ισπανικές προξενικές αρχές θα σας ενημερώσουν για τα απαραίτητα έγγραφα (Νόμος 4/2000 και, για την διεθνή τηλεργασία, Νόμος 28/2022).

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός δωματίου στη Μαδρίτη;

Η διάμεσος τιμή ενοικίου είναι 625 €· το ήμισυ των αγγελιών κυμαίνεται μεταξύ 538 € και 735 €.

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός στούντιο στη Μαδρίτη;

Η διάμεσος τιμή ενοικίου είναι 1.250 €· το ήμισυ των αγγελιών κυμαίνεται μεταξύ 950 € και 1.665 €.

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου στη Μαδρίτη;

Η διάμεσος τιμή ενοικίου είναι 1.900 €· το μισό των αγγελιών κυμαίνεται μεταξύ 1.470 € και 2.370 €.

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός διαμερίσματος με δύο ή περισσότερα υπνοδωμάτια στη Μαδρίτη;

Η διάμεσος τιμή ενοικίου είναι 2.780 €· το μισό των αγγελιών κυμαίνεται μεταξύ 2.208 € και 3.589 €.

Σχετικά άρθρα

Άλλες πόλεις στην Ισπανία

Συγκατοίκηση στη Μαδρίτη

Διαμερίσματα με μηνιαία ενοικίαση στη Μαδρίτη

Η Flexsirent προσφέρει επιπλωμένα σπίτια για διαμονές από 1 έως 11 μήνες στη Μαδρίτη.