Αυτόν τον μήνα, καταγράφηκαν 703 ακίνητα στις 12 Οκτωβρίου 2026. Ο οικονομικότερος τύπος κατοικίας είναι ένα δωμάτιο σε συγκατοίκηση με διάμεσο ενοίκιο 733 €, ενώ ο ακριβότερος είναι διαμέρισμα με δύο ή περισσότερα υπνοδωμάτια με διάμεσο ενοίκιο 2.475 €. Το διάμεσο ενοίκιο για ένα στούντιο στη Βαρκελώνη είναι 1.460 €, σε σύγκριση με τη Μαδρίτη όπου είναι 1.250 € και τη Βαλένθια όπου είναι 1.200 €.

Τιμές

Ο πίνακας παρουσιάζει τους διάμεσους ενοικιακούς όρους και το εύρος του μεσαίου μισού των αγγελιών για διαφορετικούς τύπους κατοικιών.

Είδος κατοικίας Διάμεσος ενοίκιο Μεσαίο εύρος καταχωρήσεων Αριθμός καταχωρήσεων που ελήφθησαν υπόψη
Δωμάτιο σε συγκατοίκηση 733 € 620 € – 891 € 456
Μονόχωρο διαμέρισμα 1.460 € 1.095 € – 1.985 € 76
Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου 1.755 € 1.500 € – 2.498 € 62
Διαμέρισμα δύο ή περισσότερων υπνοδωματίων 2.475 € 1.838 € – 3.113 € 96

Αναγνωρίστηκαν οι διαφημιζόμενες μηνιαίες τιμές για 703 κατοικίες σε 4 ιστοσελίδες ενοικιάσεων· μία από αυτές ελέγχθηκε εκ νέου στις 16 Οκτωβρίου 2026· το μεσαίο τμήμα κυμαίνεται από το 25ο έως το 75ο εκατοστημόριο· οι κατοικίες που μπορούν να κλειστούν για λιγότερες από 28 ημέρες δεν συμπεριλαμβάνονται.

Περιοχές

Η πόλη διαθέτει 10 επίσημες περιφέρειες· ο πίνακας δίνει δύο διαμέσους ενοικίου για κάθε περιφέρεια, ένα για δωμάτια και ένα για ολόκληρα διαμερίσματα (στούντιο και διαμερίσματα με υπνοδωμάτια), μόνο όταν η περιφέρεια έχει 20 ή περισσότερες καταχωρήσεις του συγκεκριμένου τύπου.

  • Ciutat Vella: δωμάτιο 713 € (94 αγγελίες); ολόκληρο διαμέρισμα 1.630 € (84 αγγελίες)
  • Gràcia: δωμάτιο 900 € (28 αγγελίες)
  • Horta-Guinardó
  • Nou Barris
  • Sant Andreu: δωμάτιο 770 € (23 αγγελίες)
  • Sant Martí: δωμάτιο 940 € (38 αγγελίες); ολόκληρο διαμέρισμα 1.630 € (34 αγγελίες)
  • Sants-Montjuïc: δωμάτιο 700 € (33 αγγελίες); ολόκληρο διαμέρισμα 1.610 € (28 αγγελίες)
  • Sarrià - Sant Gervasi: δωμάτιο 788 € (32 αγγελίες)
  • l'Eixample: δωμάτιο 728 € (149 αγγελίες); ολόκληρο διαμέρισμα 2.700 € (49 αγγελίες)
  • les Corts

Πανεπιστήμια και πανεπιστημιουπόλεις

Η πόλη διαθέτει αρκετά πανεπιστήμια και ονομασμένες πανεπιστημιουπόλεις που προσφέρουν ανώτερη εκπαίδευση.

  • Πανεπιστήμιο Βαρκελώνης
  • Πανεπιστήμιο της Ναβάρας
  • Πανεπιστήμιο Pompeu Fabra
  • Πολυτεχνικό Πανεπιστήμιο της Καταλονίας
  • Ανοιχτό Πανεπιστήμιο της Καταλονίας
  • EU Business School
  • Διεθνές Πανεπιστήμιο της Καταλονίας
  • Universitat Abat Oliba CEU
  • Universitat Ramon Llull
  • Campus Ciutadella Universitat Pompeu Fabra
  • Campus Mundet

Πώς να φτάσετε και να μετακινηθείτε

Ο σιδηροδρομικός σταθμός Barcelona Sants και ο σταθμός Barcelona Estació de França είναι οι κύριοι σιδηροδρομικοί σταθμοί της πόλης. Το αστικό σιδηροδρομικό δίκτυο περιλαμβάνει το Metro de Barcelona με 4 γραμμές μετρό, τα Transports Metropolitans de Barcelona με 10 γραμμές μετρό, το Trambaix με 3 γραμμές τραμ και το Trambesòs με 3 γραμμές τραμ.

Η γραφειοκρατία της χώρας

Η μηνιαία ενοικίαση υπογράφεται ως contrato de temporada: μια σύμβαση μίσθωσης για χρήση διαφορετική από την κύρια κατοικία, η οποία αναφέρει τον προσωρινό λόγο (εργασία, σπουδές κ.λπ.) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Η νομική εγγύηση (fianza) σε ένα contrato de temporada είναι 2 μηνιαία ενοίκια, ενώ είναι 1 μηνιαίο ενοίκιο σε μια σύμβαση για μόνιμη κατοικία (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Οι πολίτες της Ευρωπαϊκής Ένωσης που διαμένουν στην Ισπανία για περισσότερους από 3 μήνες οφείλουν να υποβάλουν αίτηση για να καταχωρηθούν στο Registro Central de Extranjeros και να αποκτήσουν πιστοποιητικό εγγραφής (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Βασιλικό Διάταγμα 240/2007, άρθρο 7).

Η εγγραφή στο δήμο (empadronamiento) είναι η καταχώρηση στο δημαρχείο (ayuntamiento) του δήμου όπου διαμένει κάποιος· όλοι όσοι ζουν στην Ισπανία πρέπει να εγγραφούν. Γίνεται με το συμβόλαιο ενοικίασης και απαιτείται για την έκδοση της δημόσιας κάρτας υγείας και για πολλές διαδικασίες (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16).

Το NIE (Número de Identidad de Extranjero) είναι ο αριθμός ταυτοποίησης ενός αλλοδαπού στην Ισπανία. Απαιτείται για να εργαστείτε, να πληρώσετε φόρους και για τα περισσότερα επίσημα έγγραφα· συχνά το ζητούν οι ιδιοκτήτες και οι τράπεζες, ενώ μια σύμβαση ενοικίασης μπορεί να υπογραφεί και με διαβατήριο. Υποβάλλεται αίτηση σε αστυνομικό τμήμα ή γραφείο αλλοδαπών στην Ισπανία, ή σε ισπανική πρεσβεία στο εξωτερικό (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).

Οι πολίτες χωρών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης χρειάζονται βίζα, η οποία εξαρτάται από τον λόγο της διαμονής τους (εργασία, σπουδές, εξ αποστάσεως εργασία, μη κερδοσκοπική διαμονή). Οι απαιτήσεις που θέτει το ισπανικό προξενείο διαφέρουν ανά περίπτωση (Ley Orgánica 4/2000 και, για την διεθνή τηλεργασία, Ley 28/2022).

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός δωματίου στη Βαρκελώνη;

Η διάμεσος τιμή ενοικίου είναι 733 €· το ήμισυ των αγγελιών κυμαίνεται μεταξύ 620 € και 891 €.

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός στούντιο στη Βαρκελώνη;

Η διάμεσος τιμή ενοικίου είναι 1.460 €· το ήμισυ των αγγελιών κυμαίνεται μεταξύ 1.095 € και 1.985 €.

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου στη Βαρκελώνη;

Η διάμεσος τιμή ενοικίου είναι 1.755 €· το ήμισυ των αγγελιών κυμαίνεται μεταξύ 1.500 € και 2.498 €.

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός διαμερίσματος με δύο ή περισσότερα υπνοδωμάτια στη Βαρκελώνη;

Ο διάμεσος ενοικίου είναι 2.475 €· το ήμισυ των αγγελιών κυμαίνεται μεταξύ 1.838 € και 3.113 €.

Σχετικά άρθρα

Άλλες πόλεις στην Ισπανία

Συγκατοίκηση στη Βαρκελώνη

Διαμερίσματα με μηνιαία ενοικίαση στη Βαρκελώνη

Η Flexsirent προσφέρει επιπλωμένα σπίτια για διαμονές από 1 έως 11 μήνες στη Βαρκελώνη.