W tym miesiącu przeanalizowano 703 ofert nieruchomości w dniu 12 października 2026 roku. Najtańszym rodzajem mieszkania jest pokój w mieszkaniu współdzielonym, którego mediana czynszu wynosi 733 €, natomiast najdroższym jest mieszkanie z dwiema lub więcej sypialniami, z medianą czynszu na poziomie 2 475 €. Mediana czynszu za kawalerkę w Barcelonie wynosi 1 460 €, w porównaniu do Madrytu, gdzie wynosi 1 250 €, a w Walencji 1 200 €.

Ceny

Tabela przedstawia medianę czynszów oraz zakres cenowy środkowej połowy ofert dla różnych rodzajów nieruchomości.

Rodzaj mieszkania Mediana czynszu Środkowy przedział ofert Liczba sprawdzonych ofert
Pokój w mieszkaniu współdzielonym 733 € 620 € – 891 € 456
Kawalerka 1 460 € 1 095 € – 1 985 € 76
Mieszkanie z jedną sypialnią 1 755 € 1 500 € – 2 498 € 62
Mieszkanie z dwoma lub więcej sypialniami 2 475 € 1 838 € – 3 113 € 96

Ceny ogłoszone 703 nieruchomości odczytano z 4 portali ogłoszeniowych; jeden z nich ponownie odczytano 16 października 2026 r.; środkowa połowa mieści się w przedziale od 25. do 75. percentyla; wykluczono nieruchomości dostępne do rezerwacji na mniej niż 28 dni.

Dzielnice

Miasto liczy 10 oficjalnych dzielnic; w tabeli podano dwie mediany czynszu dla każdej z nich – jedną za pokój, a drugą za całe mieszkanie (studio i mieszkania z sypialniami), wyłącznie w przypadku, gdy dana dzielnica posiada co najmniej 20 ofert tego typu.

  • Ciutat Vella: pokój 713 € (94 oferty); całe mieszkanie 1 630 € (84 oferty)
  • Gràcia: pokój 900 € (28 ofert)
  • Horta-Guinardó
  • Nou Barris
  • Sant Andreu: pokój 770 € (23 oferty)
  • Sant Martí: pokój 940 € (38 ofert); całe mieszkanie 1 630 € (34 oferty)
  • Sants-Montjuïc: pokój 700 € (33 oferty); całe mieszkanie 1 610 € (28 ofert)
  • Sarrià - Sant Gervasi: pokój 788 € (32 oferty)
  • l'Eixample: pokój 728 € (149 ofert); całe mieszkanie 2 700 € (49 oferty)
  • les Corts

Uniwersytety i kampusy

Miasto oferuje wiele uniwersytetów i nazwanych kampusów, które zapewniają kształcenie wyższe.

  • Uniwersytet Barceloński
  • Uniwersytet Nawarry
  • Uniwersytet Pompeu Fabra
  • Politechnika Katalońska
  • Uniwersytet Otwarte Katalonii
  • EU Business School
  • Międzynarodowy Uniwersytet Kataloński
  • Universitat Abat Oliba CEU
  • Universitat Ramon Llull
  • Campus Ciutadella Uniwersytetu Pompeu Fabra
  • Campus Mundet

Jak się tam dostać i poruszać po mieście

Dworzec kolejowy Barcelona Sants oraz Barcelona Estació de França to główne stacje kolejowe w mieście. Miejska sieć transportu publicznego obejmuje Metro de Barcelona z 4 liniami metra, Transports Metropolitans de Barcelona z 10 liniami metra, Trambaix z 3 liniami tramwajowymi oraz Trambesòs również z 3 liniami tramwajowymi.

Formalności prawne w kraju

Umiesięczny najem podpisuje się w formie umowy contrato de temporada: umowy najmu na użytek inny niż mieszkaniowy stały, która określa tymczasową przyczynę (pracę, studia itp.) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Kaucja (fianza) w umowie contrato de temporada wynosi 2 miesięczne czynsze, natomiast w umowie najmu na mieszkanie stałe – 1 miesięczny czynsz (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Obywatele Unii Europejskiej, którzy przebywają w Hiszpanii dłużej niż 3 miesiące, muszą zostać wpisani do Registro Central de Extranjeros i uzyskać zaświadczenie o rejestracji (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Real Decreto 240/2007, artículo 7).

Rejestracja w urzędzie gminy (ayuntamiento) właściwej dla miejsca zamieszkania jest obowiązkowa dla wszystkich osób mieszkających w Hiszpanii. Przeprowadza się ją na podstawie umowy najmu i jest wymagana do uzyskania karty publicznej opieki zdrowotnej oraz w wielu innych procedurach (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16).

Numer Identyfikacji Obcokrajowca (NIE – Número de Identidad de Extranjero) to numer identyfikacyjny cudzoziemca w Hiszpanii. Jest on wymagany do podjęcia pracy, płacenia podatków oraz załatwiania większości formalności; często jest on pożądany przez właścicieli nieruchomości i banki, a umowę najmu można również podpisać na podstawie paszportu. Wniosek o jego wydanie można złożyć w hiszpańskiej policji lub urzędzie ds. cudzoziemców, a także w hiszpańskim konsulacie za granicą (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).

Obywatele krajów spoza Unii Europejskiej potrzebują wizy, która zależy od celu pobytu (praca, studia, praca zdalna, pobyt bezpłatny); hiszpański konsulat informuje, jakie dokumenty są wymagane (Ley Orgánica 4/2000 oraz, w przypadku pracy zdalnej na arenie międzynarodowej, Ley 28/2022).

Często zadawane pytania

Ile kosztuje wynajem pokoju w Barcelonie?

Mediana czynszu wynosi 733 €; połowa ofert mieści się w przedziale od 620 € do 891 €.

Ile kosztuje wynajem kawalerki w Barcelonie?

Mediana czynszu wynosi 1460 €; połowa ofert mieści się w przedziale od 1095 € do 1985 €.

Ile kosztuje wynajem mieszkania z jedną sypialnią w Barcelonie?

Mediana czynszu wynosi 1755 €; połowa ofert mieści się w przedziale od 1500 € do 2498 €.

Ile kosztuje wynajem mieszkania z dwiema lub więcej sypialniami w Barcelonie?

Mediana czynszu wynosi 2 475 €; połowa ofert mieści się w przedziale od 1 838 € do 3 113 €.

Powiązane artykuły

Inne miasta w Hiszpanii

Współdzielenie mieszkania w Barcelonie

Mieszkania na miesiąc w Barcelonie

Flexsirent oferuje umeblowane mieszkania do wynajęcia na okres od 1 do 11 miesięcy w Barcelonie.