Ce mois-ci, 703 logements ont été analysés le 12 octobre 2026. Le type de logement le moins cher est une chambre en colocation avec un loyer médian de 733 €, tandis que le plus cher est un appartement de deux chambres ou plus avec un loyer médian de 2 475 €. Le loyer médian d'un studio à Barcelone est de 1 460 €, contre 1 250 € à Madrid et 1 200 € à Valence.
Prix
Le tableau présente les loyers médians ainsi que la fourchette des prix pour la moitié centrale des annonces, en fonction du type de logement.
| Type de logement | Loyer médian | Fourchette des logements | Nombre d’annonces consultées |
|---|---|---|---|
| Chambre en colocation | 733 € | 620 € – 891 € | 456 |
| Studio | 1 460 € | 1 095 € – 1 985 € | 76 |
| Appartement d’une chambre | 1 755 € | 1 500 € – 2 498 € | 62 |
| Appartement de deux chambres ou plus | 2 475 € | 1 838 € – 3 113 € | 96 |
Annoncés le 16 octobre 2026 (relecture d’un des 4 portails) et le 12 octobre 2026 (lecture des annonces). Les prix concernent 703 logements relevés sur 4 sites de location ; la moitié centrale correspond au 25e au 75e percentile ; les logements réservables pour une durée inférieure à 28 jours ont été exclus.
Quartiers
La ville compte 10 districts officiels ; la liste indique deux loyers médians par district, un pour les chambres et un pour les logements entiers (studios et appartements avec chambres), uniquement lorsque le district compte 20 annonces ou plus de ce type.
- Ciutat Vella : chambre 713 € (94 annonces) ; logement entier 1 630 € (84 annonces)
- Gràcia : chambre 900 € (28 annonces)
- Horta-Guinardó
- Nou Barris
- Sant Andreu : chambre 770 € (23 annonces)
- Sant Martí : chambre 940 € (38 annonces) ; logement entier 1 630 € (34 annonces)
- Sants-Montjuïc : chambre 700 € (33 annonces) ; logement entier 1 610 € (28 annonces)
- Sarrià - Sant Gervasi : chambre 788 € (32 annonces)
- l'Eixample : chambre 728 € (149 annonces) ; logement entier 2 700 € (49 annonces)
- les Corts
Universités et campus
La ville compte plusieurs universités et campus portant un nom qui proposent des études supérieures.
- Université de Barcelone
- Université de Navarre
- Université Pompeu Fabra
- Université Polytechnique de Catalogne
- Université Ouverte de Catalogne
- EU Business School
- Université Internationale de Catalogne
- Universitat Abat Oliba CEU
- Universitat Ramon Llull
- Campus Ciutadella Université Pompeu Fabra
- Campus Mundet
Se rendre et se déplacer
La gare de Barcelone-Sants et la gare de Barcelone-Estació de França sont les principales gares ferroviaires. Le réseau ferroviaire urbain comprend le métro de Barcelone avec 4 lignes, les Transports Metropolitans de Barcelone avec 10 lignes de métro, Trambaix avec 3 lignes de tramway et Trambesòs avec 3 lignes de tramway.
Les formalités administratives du pays
Un bail mensuel est signé sous la forme d’un contrat de temporada : un bail pour une utilisation autre que le logement permanent, qui précise la cause temporaire (travail, études, etc.) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). La fianza pour un contrat de temporada s’élève à 2 mois de loyer, alors qu’elle n’est que de 1 mois de loyer dans un contrat pour un logement permanent (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).
Les citoyens de l’Union européenne qui séjournent en Espagne plus de 3 mois doivent demander à être inscrits au Registro Central de Extranjeros et obtenir un certificat d’enregistrement (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Real Decreto 240/2007, artículo 7).
L’empadronamiento est l’inscription auprès de la mairie (ayuntamiento) de la commune où réside une personne ; toute personne vivant en Espagne doit s’y inscrire. Elle s’effectue avec le contrat de location et est demandée pour obtenir la carte de sécurité sociale et pour de nombreuses démarches administratives (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16).
Le NIE (Número de Identidad de Extranjero) est le numéro d'identification d'un étranger en Espagne. Il est requis pour travailler, payer des impôts et effectuer la plupart des démarches administratives ; les propriétaires et les banques en font souvent la demande, et un contrat de location peut également être signé avec un passeport. La demande se fait auprès d'un commissariat de police ou d'un bureau des étrangers en Espagne, ou auprès d'un consulat d'Espagne à l'étranger (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).
Les citoyens des pays situés en dehors de l’Union européenne ont besoin d’un visa qui dépend du motif du séjour (travail, études, télétravail, résidence non lucrative) ; le consulat d’Espagne précise les documents requis (Ley Orgánica 4/2000 et, pour le télétravail international, Ley 28/2022).
Questions fréquemment posées
Quel est le coût de la location d’une chambre à Barcelone ?
Le loyer médian s'élève à 733 € ; la moitié des annonces se situent entre 620 € et 891 €.
Quel est le coût de la location d'un studio à Barcelone ?
La médiane du loyer est de 1 460 € ; la moitié des annonces se situe entre 1 095 € et 1 985 €.
Quel est le coût de la location d'un appartement d'une chambre à Barcelone ?
La médiane du loyer s'élève à 1 755 € ; la moitié des annonces se situent entre 1 500 € et 2 498 €.
Quel est le coût de la location d'un appartement de deux chambres ou plus à Barcelone ?
La médiane du loyer est de 2 475 € ; la moitié des annonces se situent entre 1 838 € et 3 113 €.
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