Ce mois-ci, 626 logements ont été analysés le 12 octobre 2026. Le type de logement le moins cher est la chambre, avec un loyer médian de 430 €, tandis que le plus cher est l'appartement avec deux chambres ou plus, à 2 060 €. Le loyer médian d'un studio ici est de 1 200 €, comparativement à Madrid (1 250 €) et Barcelone (1 460 €).
Prix
Le tableau présente la médiane des loyers ainsi que la moitié centrale des annonces pour différents types de logements à Valence.
| Type de logement | Loyer médian | Intervalle du milieu des annonces | Nombre d’annonces consultées |
|---|---|---|---|
| Chambre en colocation | 430 € | 375 € – 518 € | 318 |
| Studio | 1 200 € | 1 000 € – 1 560 € | 37 |
| Appartement d’une chambre | 1 546 € | 1 300 € – 2 084 € | 83 |
| Appartement de deux chambres ou plus | 2 060 € | 1 650 € – 2 600 € | 173 |
Mis à jour le 16 octobre 2026 (relecture) et le 12 octobre 2026 (lecture des annonces) ; les prix affichés sont basés sur 626 logements recensés sur 4 sites de location ; la moitié centrale des prix correspond au 25e et au 75e percentile ; les logements réservables pour une durée inférieure à 28 jours ont été exclus.
Quartiers
La ville compte 19 districts officiels. La liste indique deux loyers médians pour chaque district où il existe 20 annonces ou plus du type concerné : un pour les chambres et un pour les logements entiers (studios et appartements avec chambres).
- Algirós : chambre 455 € (33 annonces)
- Benicalap
- Benimaclet
- Camins al Grau : chambre 495 € (38 annonces) ; logement entier 1 800 € (30 annonces)
- Campanar
- Ciutat Vella : chambre 450 € (21 annonces) ; logement entier 1 950 € (48 annonces)
- Extramurs : chambre 440 € (24 annonces)
- Jesús
- Patraix
- Poblats Marítims : chambre 425 € (37 annonces) ; logement entier 1 832 € (59 annonces)
- Pobles de l'Oest
- Pobles del Nord
- Pobles del Sud
- Quatre Carreres : chambre 480 € (24 annonces) ; logement entier 1 944 € (24 annonces)
- Rascanya : chambre 370 € (22 annonces)
- el Pla del Real
- l'Eixample : chambre 475 € (29 annonces) ; logement entier 2 499 € (30 annonces)
- l'Olivereta
- la Saïdia
Universités et campus
La ville compte plusieurs universités et campus portant un nom.
- Université de Valence
- Université Polytechnique de Valence
- Université Catholique de Valence Saint Vincent Martyr
- Université Internationale Valencienne
- Universidad Europea de Valencia
- Universidad CEU-UCH
- Universidad Internacional Menéndez Pelayo
- Campus de Vera de la Universitat Politècnica de València
- Campus sportif de la Universitat de València
Se rendre et se déplacer
L'aéroport international de Valencia (VLC) dessert la ville. La gare d'Estació del Nord et la gare de Valencia-Joaquín Sorolla sont les deux principales gares ferroviaires. Metrovalencia exploite 10 lignes de métro à l'intérieur de la ville.
Les formalités administratives du pays
Un bail mensuel est signé sous la forme d’un contrato de temporada : un bail pour une utilisation autre que le logement permanent, qui précise la cause temporaire (travail, études, etc.) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). La fianza pour un contrato de temporada s’élève à 2 mois de loyer, alors qu’elle est d’1 mois pour un logement permanent (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).
Les citoyens de l'Union européenne qui séjournent en Espagne plus de 3 mois doivent demander à être inscrits au Registro Central de Extranjeros et obtenir un certificat d'enregistrement (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Real Decreto 240/2007, artículo 7).
L’empadronamiento est l’enregistrement auprès de la mairie (ayuntamiento) de la commune où réside une personne ; toute personne vivant en Espagne doit s’y inscrire. Cette démarche s’effectue avec le contrat de location et est requise pour obtenir la carte de sécurité sociale et pour de nombreuses démarches administratives (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16).
Le NIE (Número de Identidad de Extranjero) est le numéro d’identification d’un étranger en Espagne. Il est requis pour travailler, payer des impôts et effectuer la plupart des démarches administratives ; les propriétaires et les banques en font souvent la demande, et un contrat de location peut également être signé avec un passeport. La demande se fait auprès d’un commissariat de police ou d’un bureau des étrangers en Espagne, ou auprès d’un consulat d’Espagne à l’étranger (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).
Les citoyens des pays situés en dehors de l’Union européenne ont besoin d’un visa qui dépend du motif du séjour (travail, études, télétravail, résidence non lucrative) ; le consulat d’Espagne précise les documents requis (Ley Orgánica 4/2000 et, pour le télétravail international, Ley 28/2022).
Questions fréquemment posées
Quel est le coût de la location d'une chambre à Valence ?
Le loyer médian est de 430 € ; la moitié des annonces se situent entre 375 € et 518 €.
Quel est le coût de la location d'un studio à Valence ?
La médiane du loyer est de 1 200 € ; la moitié des annonces se situent entre 1 000 € et 1 560 €.
Quel est le coût d’un loyer pour un appartement d’une chambre à Valence ?
La médiane du loyer est de 1 546 € ; la moitié des annonces se situent entre 1 300 € et 2 084 €.
Quel est le coût de la location d'un appartement de deux chambres ou plus à Valence ?
La médiane du loyer est de 2 060 € ; la moitié des annonces se situent entre 1 650 € et 2 600 €.
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