Questo mese, sono stati presi in considerazione 626 immobili il 12 ottobre 2026. La soluzione abitativa più economica è la stanza, con un affitto mediano di 430 €, mentre la più costosa è l'appartamento con due o più camere da letto, a 2.060 €. L'affitto mediano di un monolocale qui è di 1.200 €, rispetto a Madrid (1.250 €) e Barcellona (1.460 €).
Prezzi
La tabella mostra l'affitto mediano e la metà centrale degli annunci per diversi tipi di abitazione a Valencia.
| Tipo di alloggio | Affitto mediano | Intervallo dei prezzi (metà degli annunci) | Numero di annunci visionati |
|---|---|---|---|
| Camera in appartamento condiviso | 430 € | 375 € – 518 € | 318 |
| Monolocale | 1.200 € | 1.000 € – 1.560 € | 37 |
| Bilocale | 1.546 € | 1.300 € – 2.084 € | 83 |
| Appartamento con due o più camere da letto | 2.060 € | 1.650 € – 2.600 € | 173 |
Prezzi pubblicizzati di 626 case rilevati su 4 portali di affitto, uno dei quali aggiornato al 16 ottobre 2026; la metà dei valori si colloca tra il 25° e il 75° percentile; sono state escluse le proprietà prenotabili per meno di 28 giorni.
Quartieri
La città conta 19 distretti ufficiali. L'elenco indica due affitti mediani per ogni distretto in cui sono presenti almeno 20 annunci di quel tipo: uno per le stanze e uno per gli interi appartamenti (monolocali e appartamenti con camere da letto).
- Algirós: stanza 455 € (33 annunci)
- Benicalap
- Benimaclet
- Camins al Grau: stanza 495 € (38 annunci); appartamento 1.800 € (30 annunci)
- Campanar
- Ciutat Vella: stanza 450 € (21 annunci); appartamento 1.950 € (48 annunci)
- Extramurs: stanza 440 € (24 annunci)
- Jesús
- Patraix
- Poblats Marítims: stanza 425 € (37 annunci); appartamento 1.832 € (59 annunci)
- Pobles de l'Oest
- Pobles del Nord
- Pobles del Sud
- Quatre Carreres: stanza 480 € (24 annunci); appartamento 1.944 € (24 annunci)
- Rascanya: stanza 370 € (22 annunci)
- el Pla del Real
- l'Eixample: stanza 475 € (29 annunci); appartamento 2.499 € (30 annunci)
- l'Olivereta
- la Saïdia
Università e campus
La città ospita diverse università e campus con nomi specifici.
- Università di Valencia
- Università Politecnica di Valencia
- Università Cattolica di Valencia San Vincenzo Martire
- Università Internazionale Valenciana
- Universidad Europea de Valencia
- Universidad CEU-UCH
- Universidad Internacional Menéndez Pelayo
- Campus de Vera dell'Universitat Politècnica de València
- Campus sportivo dell'Università di Valencia
Come arrivare e spostarsi
L'aeroporto internazionale di Valencia (VLC) serve la città. Le stazioni ferroviarie principali sono Estació del Nord e Valencia-Joaquín Sorolla. Metrovalencia gestisce 10 linee della metropolitana all'interno della città.
La burocrazia del paese
Un affitto mensile viene stipulato come contratto di temporada: un contratto di locazione per un uso diverso dall'abitazione principale, che indica la causa temporanea (lavoro, studio e simili) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), articolo 3). Il deposito cauzionale in un contratto di temporada è pari a 2 mensilità, mentre per un'abitazione principale è di 1 mensilità (Ley 29/1994 (LAU), articolo 36).
I cittadini dell'Unione Europea che soggiornano in Spagna per più di 3 mesi devono richiedere l'iscrizione al Registro Central de Extranjeros e ottenere un certificato di registrazione (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Real Decreto 240/2007, articolo 7).
L'iscrizione all'anagrafe è la registrazione presso il comune (ayuntamiento) del municipio in cui si risiede; tutti coloro che vivono in Spagna devono registrarsi. Si effettua presentando il contratto di affitto ed è richiesta per ottenere la tessera sanitaria e per molte pratiche burocratiche (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16).
L'NIE (Número de Identidad de Extranjero) è il codice identificativo di uno straniero in Spagna. È necessario per lavorare, pagare le tasse e per la maggior parte delle pratiche burocratiche; proprietari e banche lo richiedono spesso, e un contratto di affitto può essere firmato anche con un passaporto. La domanda va presentata presso un commissariato di polizia o un ufficio immigrazione in Spagna, oppure presso un consolato spagnolo all'estero (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), articolo 206).
I cittadini di paesi al di fuori dell'Unione Europea necessitano di un visto che dipende dal motivo del soggiorno (lavoro, studio, lavoro da remoto, residenza non lucrativa); il consolato spagnolo indica quali documenti sono richiesti (Ley Orgánica 4/2000 e, per il lavoro da remoto internazionale, Ley 28/2022).
Domande frequenti
Quanto costa affittare una stanza a Valencia?
La mediana dell'affitto è di 430 €; metà degli annunci si colloca tra i 375 € e i 518 €.
Quanto costa affittare un monolocale a Valencia?
La mediana dell'affitto è di 1.200 €; metà degli annunci si colloca tra 1.000 € e 1.560 €.
Quanto costa affittare un monolocale a Valencia?
L'affitto mediano è di 1.546 €; metà degli annunci si colloca tra 1.300 € e 2.084 €.
Quanto costa affittare un appartamento con due o più camere da letto a Valencia?
L'affitto mediano è di 2.060 €; metà degli annunci si colloca tra 1.650 € e 2.600 €.
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