Šį mėnesį, spalio 12 d., buvo apžvelti 626 būstai. Pigiausias būsto tipas yra kambarys, su mediana nuoma 430 €, o brangiausias – dviejų ar daugiau miegamųjų butas, kurio nuoma siekia 2 060 €. Studijos mediana nuoma čia yra 1 200 €, palyginti su Madrido (1 250 €) ir Barselonos (1 460 €) kainomis.
Kainos
Lentelė rodo medianą nuomos kainą ir vidurinįjį pusės skelbimų intervalą skirtingo tipo būstams Valensijoje.
| Būsto tipas | Mediana nuomos kaina | Vidurinis skelbimų intervalas | Perskaitytų skelbimų skaičius |
|---|---|---|---|
| Kambarys bendrabutyje | 430 € | 375 € – 518 € | 318 |
| Studija | 1,200 € | 1,000 € – 1,560 € | 37 |
| Vieno kambario butas | 1,546 € | 1,300 € – 2,084 € | 83 |
| Dvieju ar daugiau kambarių butas | 2,060 € | 1,650 € – 2,600 € | 173 |
Pateikti 626 būstų įkainiai, surinkti iš 4 nuomos platformų; vieno iš jų duomenys atnaujinti 2026 m. spalio 16 d.; vidurinis skaičius apima nuo 25-ojo iki 75-ojo procentilio; neįtraukti būstai, kuriuos galima rezervuoti mažiau nei 28 dienoms.
Rajonai
Miestas turi 19 oficialių rajonų. Sąraše nurodomos dvi medianos nuomos kainos kiekvienam rajonui, kuriame yra 20 ar daugiau tokio tipo skelbimų: viena kambariams ir kita – visam būstui (studijoms ir butams su miegamaisiais).
- Algirós: kambarys 455 € (33 skelbimai)
- Benicalap
- Benimaclet
- Camins al Grau: kambarys 495 € (38 skelbimai); visas butas 1 800 € (30 skelbimų)
- Campanar
- Ciutat Vella: kambarys 450 € (21 skelbimas); visas butas 1 950 € (48 skelbimai)
- Extramurs: kambarys 440 € (24 skelbimai)
- Jesús
- Patraix
- Poblats Marítims: kambarys 425 € (37 skelbimai); visas butas 1 832 € (59 skelbimai)
- Pobles de l'Oest
- Pobles del Nord
- Pobles del Sud
- Quatre Carreres: kambarys 480 € (24 skelbimai); visas butas 1 944 € (24 skelbimai)
- Rascanya: kambarys 370 € (22 skelbimai)
- el Pla del Real
- l'Eixample: kambarys 475 € (29 skelbimai); visas butas 2 499 € (30 skelbimų)
- l'Olivereta
- la Saïdia
Universitai ir miesteliai
Miestas turi keletą universitetų ir pavadintų miestelių.
- Valensijos universitetas
- Valensijos politechnikos universitetas
- Valensijos katalikiškasis universitetas Šv. Vincento Kankinio
- Valensijos tarptautinis universitetas
- Universidad Europea de Valencia
- Universidad CEU-UCH
- Universidad Internacional Menéndez Pelayo
- Valensijos politechnikos universiteto Vera miestelis
- Valensijos universiteto sporto miestelis
Kaip atvykti ir susisiekimas mieste
Valensijos tarptautinis oro uostas (VLC) aptarnauja miestą. Pagrindinės geležinkelio stotys yra Estació del Nord ir Valensijos-Joakino Soroljos stotis. Metrovalencia mieste eksploatuoja 10 metro linijų.
Šalies dokumentai
Mėnesinis nuomos susitarimas sudaromas kaip temporada sutartis – nuomos sutartis, kuri nenumato nuolatinio apgyvendinimo, ir joje nurodomas laikinas tikslas (darbas, studijos ir panašiai) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), 3 straipsnis). Įstatymu numatytas užstatas (fianza) temporada sutartyje yra dviejų mėnesių nuomos mokestis, o nuolatinio apgyvendinimo atveju – vieno mėnesio nuomos mokestis (Ley 29/1994 (LAU), 36 straipsnis).
Europos Sąjungos piliečiai, kurie būna Ispanijoje ilgiau nei 3 mėnesius, privalo užsiregistruoti Registro Central de Extranjeros registre ir gauti registracijos pažymėjimą (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Karališkasis dekretas 240/2007, 7 straipsnis).
Įregistravimas (empadronamiento) – tai registracija savivaldybės (ayuntamiento) administracijoje, kurioje gyvena asmuo; visi Ispanijoje gyvenantys asmenys privalo būti įregistruoti. Tai atliekama pateikus nuomos sutartį ir reikalinga norint gauti sveikatos draudimo kortelę bei atlikti daugybę kitų procedūrų (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, 15 ir 16 straipsniai).
NIE (Número de Identidad de Extranjero) yra užsieniečio identifikavimo numeris Ispanijoje. Jis reikalingas dirbant, mokant mokesčius ir tvarkant didžiąją dalį oficialių dokumentų; jį dažnai prašo šeimininkai ir bankai, taip pat nuomos sutartį galima pasirašyti ir su pasu. Jį galima gauti Ispanijos policijos stotyje arba užsieniečių tarnyboje, arba Ispanijos konsulate užsienyje (Karališkasis dekretas 557/2011 (Reglamento de Extranjería), 206 straipsnis).
Piliečių, atvykusių iš Europos Sąjungos neįeinančių šalių, reikalinga vizą, kuri priklauso nuo apsilankymo priežasties (darbas, studijos, nuotolinis darbas, nekomercinis gyvenimas); Ispanijos konsulatas nurodys, kokius dokumentus pateikti (Ley Orgánica 4/2000 ir, tarptautiniam nuotoliniam darbui, Ley 28/2022).
Dažnai užduodami klausimai
Kiek kainuoja kambario nuoma Valensijoje?
Mediana nuomos kaina yra 430 €; pusė skelbimų kainuoja nuo 375 € iki 518 €.
Kiek kainuoja studijos nuoma Valensijoje?
Mediana nuomos kaina yra 1200 €; pusė skelbimų kainuoja nuo 1000 € iki 1560 €.
Kiek kainuoja vieno miegamojo buto nuoma Valensijoje?
Mediana nuomos kaina yra 1 546 €; pusė skelbimų kainuoja nuo 1 300 € iki 2 084 €.
Kiek kainuoja nuomotis dviejų ar daugiau miegamųjų butą Valensijoje?
Mediana nuomos kaina yra 2 060 €; pusė skelbimų kainuoja nuo 1 650 € iki 2 600 €.
Susiję straipsniai
Kiti miestai Ispanijoje
Butai mėnesinei nuomai Valensijoje
Flexsirent siūlo įrengtus būstus nuomai Valensijoje nuo 1 iki 11 mėnesių.