W tym miesiącu przeanalizowano 626 ofert mieszkań, stan na 12 października 2026 roku. Najtańszym typem mieszkania jest pokój, z medianą czynszu wynoszącą 430 €, natomiast najdroższe są mieszkania z dwiema lub więcej sypialniami, za 2 060 €. Mediana czynszu za kawalerkę wynosi tutaj 1 200 €, w porównaniu do Madrytu (1 250 €) i Barcelony (1 460 €).

Ceny

Tabela przedstawia medianę czynszu oraz zakres, w którym znajduje się połowa ofert dla różnych rodzajów nieruchomości w Walencji.

Rodzaj mieszkania Mediana czynszu Środkowy zakres ofert Liczba przeglądanych ofert
Pokój w mieszkaniu współdzielonym 430 € 375 € – 518 € 318
Studio 1 200 € 1 000 € – 1 560 € 37
Mieszkanie z jedną sypialnią 1 546 € 1 300 € – 2 084 € 83
Mieszkanie z dwoma lub więcej sypialniami 2 060 € 1 650 € – 2 600 € 173

Ceny 626 nieruchomości odczytano na 4 platformach wynajmu; jedna z nich ponownie odczytano 16 października 2026 r.; środkowa połowa ofert mieści się w przedziale od 25. do 75. percentyla; wykluczono nieruchomości dostępne do rezerwacji na mniej niż 28 dni.

Dzielnice

Miasto liczy 19 oficjalnych dzielnic. Na liście podane są dwie mediany czynszu dla każdej dzielnicy, w której znajduje się co najmniej 20 ofert danego rodzaju: jedna dla pokoi, a druga dla całych mieszkań (kawalerek i mieszkań z sypialniami).

  • Algirós: pokój 455 € (33 oferty)
  • Benicalap
  • Benimaclet
  • Camins al Grau: pokój 495 € (38 ofert); całe mieszkanie 1 800 € (30 ofert)
  • Campanar
  • Ciutat Vella: pokój 450 € (21 ofert); całe mieszkanie 1 950 € (48 ofert)
  • Extramurs: pokój 440 € (24 oferty)
  • Jesús
  • Patraix
  • Poblats Marítims: pokój 425 € (37 ofert); całe mieszkanie 1 832 € (59 ofert)
  • Pobles de l'Oest
  • Pobles del Nord
  • Pobles del Sud
  • Quatre Carreres: pokój 480 € (24 oferty); całe mieszkanie 1 944 € (24 ofert)
  • Rascanya: pokój 370 € (22 oferty)
  • el Pla del Real
  • l'Eixample: pokój 475 € (29 ofert); całe mieszkanie 2 499 € (30 ofert)
  • l'Olivereta
  • la Saïdia

Uniwersytety i kampusy

Miasto posiada kilka uniwersytetów i nazwanych kampusów.

  • Uniwersytet Walencki
  • Politechnika Walencka
  • Katolicki Uniwersytet Walencji Świętego Wincentego Męczennika
  • Walencki Międzynarodowy Uniwersytet
  • Europejski Uniwersytet w Walencji
  • Uniwersytet CEU-UCH
  • Międzynarodowy Uniwersytet Menéndez Pelayo
  • Kampus Vera Uniwersytetu Politechnicznego w Walencji
  • Kampus sportowy Uniwersytetu Walenckiego

Jak się tam dostać i poruszać po mieście

Międzynarodowy port lotniczy Walencja (VLC) obsługuje miasto. Dwa główne dworce kolejowe to Estació del Nord i Valencia-Joaquín Sorolla. Metrovalencia obsługuje 10 linii metra w granicach miasta.

Formalności prawne w kraju

Umiesięczny najem podpisuje się w formie umowy temporada: umowy najmu na użytek inny niż mieszkaniowy stały, która określa tymczasową przyczynę (pracę, studia itp.) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Kaucja (fianza) w umowie temporada wynosi 2 miesięczne czynsze, natomiast w przypadku najmu stałego – 1 miesięczny czynsz (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Obywatele Unii Europejskiej, którzy przebywają w Hiszpanii dłużej niż 3 miesiące, muszą zostać wpisani do Registro Central de Extranjeros i uzyskać zaświadczenie o rejestracji (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Real Decreto 240/2007, artículo 7).

Rejestracja w urzędzie gminy (ayuntamiento) właściwej dla miejsca zamieszkania jest obowiązkowa dla wszystkich osób mieszkających w Hiszpanii. Przeprowadza się ją na podstawie umowy najmu i jest wymagana do uzyskania publicznej karty zdrowia oraz w wielu innych procedurach (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16).

Numer Identyfikacji Obcokrajowca (NIE – Número de Identidad de Extranjero) to numer identyfikacyjny cudzoziemca w Hiszpanii. Jest on wymagany do podjęcia pracy, płacenia podatków oraz załatwiania większości formalności; często jest on wymagany przez właścicieli nieruchomości i banki, a umowę najmu można podpisać również na podstawie paszportu. Wniosek o jego wydanie składa się w hiszpańskiej policji lub urzędzie ds. cudzoziemców, albo w hiszpańskim konsulacie za granicą (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artículo 206).

Obywatele krajów spoza Unii Europejskiej potrzebują wizy, która zależy od celu pobytu (praca, studia, praca zdalna, pobyt bezpłatny); hiszpański konsulat informuje, jakie dokumenty są wymagane (Ley Orgánica 4/2000 oraz, w przypadku pracy zdalnej międzynarodowej, Ley 28/2022).

Często zadawane pytania

Ile kosztuje wynajem pokoju w Walencji?

Mediana czynszu wynosi 430 €; połowa ofert mieści się w przedziale od 375 € do 518 €.

Ile kosztuje wynajem studia w Walencji?

Mediana czynszu wynosi 1200 €; połowa ofert mieści się w przedziale od 1000 € do 1560 €.

Ile kosztuje wynajęcie mieszkania z jedną sypialnią w Walencji?

Mediana czynszu wynosi 1 546 €; połowa ofert mieści się w przedziale od 1 300 € do 2 084 €.

Ile kosztuje wynajem mieszkania z dwiema lub więcej sypialniami w Walencji?

Mediana czynszu wynosi 2060 €; połowa ofert mieści się w przedziale od 1650 € do 2600 €.

Powiązane artykuły

Inne miasta w Hiszpanii

Współdzielenie mieszkania w Walencji

Mieszkania na miesiąc w Walencji

Flexsirent oferuje umeblowane mieszkania do wynajęcia na pobyty od 1 do 11 miesięcy w Walencji.