Este mês, foram analisados 626 imóveis em 12 de outubro de 2026. O tipo de habitação mais barato é o quarto, com uma renda mediana de 430 €, enquanto o mais caro é o apartamento com dois ou mais quartos, a 2.060 €. A renda mediana de um estúdio aqui é de 1.200 €, em comparação com Madrid (1.250 €) e Barcelona (1.460 €).

Preços

A tabela apresenta a renda mediana e a metade central dos anúncios para diferentes tipos de moradia em Valência.

Tipo de habitação Renda mediana Metade central dos anúncios Número de anúncios consultados
Quarto em apartamento compartilhado 430 € 375 € – 518 € 318
Estúdio 1.200 € 1.000 € – 1.560 € 37
Apartamento de um quarto 1.546 € 1.300 € – 2.084 € 83
Apartamento com dois ou mais quartos 2.060 € 1.650 € – 2.600 € 173

Preços anunciados de 626 casas lidos em 4 portais de aluguel; um deles relido em 16 de outubro de 2026; a metade central varia do percentil 25 ao 75; imóveis com reserva para menos de 28 dias foram excluídos.

Distritos

A cidade tem 19 distritos oficiais. A lista apresenta duas rendas medianas para cada distrito com 20 ou mais anúncios do tipo: uma para quartos e outra para apartamentos inteiros (estúdios e apartamentos com quartos).

  • Algirós: quarto 455 € (33 anúncios)
  • Benicalap
  • Benimaclet
  • Camins al Grau: quarto 495 € (38 anúncios); apartamento inteiro 1.800 € (30 anúncios)
  • Campanar
  • Ciutat Vella: quarto 450 € (21 anúncios); apartamento inteiro 1.950 € (48 anúncios)
  • Extramurs: quarto 440 € (24 anúncios)
  • Jesús
  • Patraix
  • Poblats Marítims: quarto 425 € (37 anúncios); apartamento inteiro 1.832 € (59 anúncios)
  • Pobles de l'Oest
  • Pobles del Nord
  • Pobles del Sud
  • Quatre Carreres: quarto 480 € (24 anúncios); apartamento inteiro 1.944 € (24 anúncios)
  • Rascanya: quarto 370 € (22 anúncios)
  • el Pla del Real
  • l'Eixample: quarto 475 € (29 anúncios); apartamento inteiro 2.499 € (30 anúncios)
  • l'Olivereta
  • la Saïdia

Universidades e campi

A cidade possui diversas universidades e campi com nomes específicos.

  • Universidade de Valência
  • Universidade Politécnica de Valência
  • Universidade Católica de Valência São Vicente Mártir
  • Universidade Internacional Valenciana
  • Universidade Europeia de Valência
  • Universidade CEU-UCH
  • Universidade Internacional Menéndez Pelayo
  • Campus de Vera da Universidade Politécnica de Valência
  • Campus desportivo da Universidade de Valência

Como chegar e se locomover

O Aeroporto Internacional de Valência (VLC) serve a cidade. A estação ferroviária de Estació del Nord e a estação de Valência-Joaquín Sorolla são as duas principais estações de comboio. O Metrovalencia opera 10 linhas de metro dentro da cidade.

A documentação do país

Um contrato de arrendamento mensal é celebrado como um contrato de temporada: um contrato de arrendamento para um uso diferente de habitação permanente, que indica a causa temporária (trabalho, estudos e similares) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). A caução num contrato de temporada é de 2 meses de renda, enquanto que para uma habitação permanente é de 1 mês de renda (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Cidadãos da União Europeia que permaneçam em Espanha por mais de 3 meses devem solicitar a sua inscrição no Registro Central de Extranjeros e obter um certificado de registo (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Real Decreto 240/2007, artículo 7).

O empadronamento é o registo na câmara municipal (ayuntamiento) do município onde uma pessoa reside; todos os que vivem em Espanha devem registar-se. É feito com o contrato de arrendamento e é solicitado para obter o cartão de saúde público e para muitos procedimentos (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artigos 15 e 16).

O NIE (Número de Identidad de Extranjero) é o número de identificação de um estrangeiro em Espanha. É necessário para trabalhar, pagar impostos e para a maioria dos documentos oficiais; os senhorios e os bancos frequentemente o solicitam, e um contrato de arrendamento também pode ser assinado com um passaporte. É requerido numa esquadra da polícia ou num escritório de estrangeiros em Espanha, ou num consulado espanhol no estrangeiro (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), artigo 206).

Cidadãos de países fora da União Europeia precisam de um visto que depende do motivo da estadia (trabalho, estudos, trabalho remoto, residência não lucrativa); o consulado espanhol indica os documentos necessários (Ley Orgánica 4/2000 e, para o trabalho remoto internacional, Ley 28/2022).

Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um quarto em Valência?

A renda mediana é de 430 €; metade dos anúncios estão entre 375 € e 518 €.

Quanto custa alugar um estúdio em Valência?

A renda mediana é de 1.200 €; metade dos anúncios estão entre 1.000 € e 1.560 €.

Quanto custa alugar um apartamento de um quarto em Valência?

A renda mediana é de 1.546 €; metade dos anúncios estão entre 1.300 € e 2.084 €.

Quanto custa alugar um apartamento com dois ou mais quartos em Valência?

A renda mediana é de 2.060 €; metade dos anúncios situa-se entre 1.650 € e 2.600 €.

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