Meseca so analizirali 626 nepremičnin 12. oktobra 2026. Najcenejša vrsta stanovanja je soba z mediano najemnino 430 €, najdražja pa je stanovanje z dvema ali več spalnicami, za 2.060 €. Mediana najemnine za studio tukaj znaša 1.200 €, v primerjavi z Madridom (1.250 €) in Barcelono (1.460 €).

Cene

Tabela prikazuje mediano najemnino in srednji razpon ponudb za različne vrste stanovanj v Valencii.

Vrsta nepremičnine Mediana najemnine Srednji razpon ponudb Število objav
Soba v skupnem stanovanju 430 € 375 € – 518 € 318
Studio 1.200 € 1.000 € – 1.560 € 37
Stanovanje z eno spalnico 1.546 € 1.300 € – 2.084 € 83
Stanovanje z dvema ali več spalnicami 2.060 € 1.650 € – 2.600 € 173

Prebrano 626 stanovanj s 4 portalov za oddajanje; eno prebrano znova 16. oktobra 2026; srednji del obsega od 25. do 75. percentila; stanovanja, ki so rezervirana za manj kot 28 dni, so izključena.

Okrožja

Mesto ima 19 uradnih okrožij. Na seznamu sta navedeni dve mediani najemnine za vsako okrožje, kjer je več kot 20 objav te vrste: ena za sobe in ena za celotna stanovanja (študente in stanovanja z spalnicami).

  • Algirós: soba 455 € (33 oglasov)
  • Benicalap
  • Benimaclet
  • Camins al Grau: soba 495 € (38 oglasov); celotno stanovanje 1.800 € (30 oglasov)
  • Campanar
  • Ciutat Vella: soba 450 € (21 oglasov); celotno stanovanje 1.950 € (48 oglasov)
  • Extramurs: soba 440 € (24 oglasov)
  • Jesús
  • Patraix
  • Poblats Marítims: soba 425 € (37 oglasov); celotno stanovanje 1.832 € (59 oglasov)
  • Pobles de l'Oest
  • Pobles del Nord
  • Pobles del Sud
  • Quatre Carreres: soba 480 € (24 oglasov); celotno stanovanje 1.944 € (24 oglasov)
  • Rascanya: soba 370 € (22 oglasov)
  • el Pla del Real
  • l'Eixample: soba 475 € (29 oglasov); celotno stanovanje 2.499 € (30 oglasov)
  • l'Olivereta
  • la Saïdia

Univerze in kampusi

Mesto ima več univerz in poimenovanih kampusov.

  • Univerza v Valencii
  • Tehniška univerza v Valencii
  • Katoliška univerza v Valencii sv. Vincencija Mučenca
  • Valencijska mednarodna univerza
  • Universidad Europea de Valencia
  • Universidad CEU-UCH
  • Universidad Internacional Menéndez Pelayo
  • Kampus de Vera de la Universitat Politècnica de València
  • Športni kampus Univerze v Valencii

Kako priti in se premikati po mestu

Mednarodno letališče Valencia (VLC) povezuje mesto z ostalim svetom. Glavni železniški postaji sta Estació del Nord in železniška postaja Valencia-Joaquín Sorolla. Znotraj mesta pa obratuje Metrovalencia s 10 linijami metra.

Dokumentacija v državi

Mesečna najemnina se sklene kot pogodba tipo temporada: najem za uporabo, ki ni stalno stanovanje, ki navaja začasni razlog (delo, študij in podobno) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), člen 3). Varščina (fianza) pri pogodbi tipo temporada znaša 2 mesečne najemnine, medtem ko pri stalnem stanovanju znaša 1 mesečno najemnino (Ley 29/1994 (LAU), člen 36).

Državljani Evropske unije, ki v Španiji prebivajo več kot 3 mesece, se morajo vpisati v Registro Central de Extranjeros in pridobiti potrdilo o registraciji (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Real Decreto 240/2007, člen 7).

Prijava stalnega prebivališča (empadronamiento) je prijava na občinski upravi (ayuntamiento) občine, kjer posameznik živi; vsi, ki živijo v Španiji, se morajo registrirati. Izvede se s pogodbo o najemu in je potrebna za pridobitev zdravstvene kartice ter za številne postopke (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, členi 15 in 16).

Številka NIE (Número de Identidad de Extranjero) je identifikacijska številka tujca v Španiji. Potrebna je za delo, plačevanje davkov in večino uradnih dokumentov; pogosto jo zahtevajo lastniki stanovanj in banke, pogodbo o najemu pa je mogoče podpisati tudi s potnim listom. Za njo se lahko zaprosi na policijski postaji ali uradu za tujce v Španiji ali na španskem konzulatu v tujini (Real Decreto 557/2011 (Reglamento de Extranjería), člen 206).

Državljani držav zunaj Evropske unije potrebujejo vizum, ki je odvisen od razloga bivanja (delo, študij, delo na daljavo, neprofitno prebivanje); španski konzulat določi, katere dokumente zahteva (Ley Orgánica 4/2000 in, za mednarodno delo na daljavo, Ley 28/2022).

Pogosta vprašanja

Koliko stane najem sobe v Valencii?

Mediana najemnina znaša 430 €; polovica oglasov je med 375 € in 518 €.

Koliko stane najem studia v Valencii?

Mediana najemnina znaša 1.200 €; polovica oglasov se giblje med 1.000 € in 1.560 €.

Koliko stane najem enosobnega stanovanja v Valencii?

Mediana najemnina znaša 1.546 €; polovica oglasov se giblje med 1.300 € in 2.084 €.

Koliko stane najem stanovanja z dvema ali več spalnicami v Valencii?

Mediana najemnina znaša 2.060 €; polovica oglasov se giblje med 1.650 € in 2.600 €.

Povezani članci

Druga mesta v Španiji

Sobivanje v Valencii

Stanovanja za mesečno najemino v Valencii

Flexsirent ponuja opremljena stanovanja za bivanje od 1 do 11 mesecev v Valencii.