În această lună, au fost analizate 726 de locuințe pe 12 octombrie 2026. Cea mai ieftină variantă de locuință este camera, cu o chirie mediană de 625 €, în timp ce cea mai scumpă este apartamentul cu două sau mai multe dormitoare, la 2.780 €. Chiria mediană pentru un studio în Madrid este de 1.250 €, comparativ cu Barcelona, unde este de 1.460 € și Valencia, unde este de 1.200 €.

Prețuri

Tabelul prezintă chiria mediană și jumătatea centrală a ofertelor pentru diferite tipuri de locuințe din Madrid.

Tipul locuinței Chiria mediană Intervalul de prețuri pentru jumătate din anunțuri Numărul de anunțuri analizate
Cameră într-un apartament comun 625 € 538 € – 735 € 375
Studio 1,250 € 950 € – 1,665 € 81
Apartament cu un dormitor 1,900 € 1,470 € – 2,370 € 119
Apartament cu două sau mai multe dormitoare 2,780 € 2,208 € – 3,589 € 138

Prețuri anunțate de 726 de locuințe citite pe 4 platforme de închiriere; una dintre ele reluată pe 16 octombrie 2026; intervalul median se situează între percentilele 25 și 75; locuințele care pot fi rezervate pentru mai puțin de 28 de zile au fost excluse.

Districte

Madridul are 21 de cartiere oficiale; lista prezintă două chirii mediane pentru fiecare cartier, una pentru camere și una pentru locuințe întregi (studios și apartamente cu dormitoare), doar în cazul în care cartierul are 20 sau mai multe anunțuri de acel tip.

  • Arganzuela: cameră 635 € (23 anunțuri); apartament întreg 2.490 € (20 anunțuri)
  • Barajas
  • Carabanchel: cameră 525 € (30 anunțuri)
  • Centro: cameră 650 € (63 anunțuri); apartament întreg 2.270 € (140 anunțuri)
  • Chamartín
  • Chamberí: cameră 720 € (23 anunțuri)
  • Ciudad Lineal
  • Fuencarral-El Pardo
  • Hortaleza
  • Latina: cameră 525 € (25 anunțuri)
  • Moncloa-Aravaca: cameră 700 € (23 anunțuri)
  • Moratalaz
  • Puente de Vallecas: cameră 580 € (25 anunțuri)
  • Retiro
  • Salamanca: cameră 750 € (38 anunțuri)
  • San Blas - Canillejas
  • Tetuán: apartament întreg 2.000 € (42 anunțuri)
  • Usera
  • Vicálvaro
  • Villa de Vallecas
  • Villaverde

Universități și campusuri

Orașul găzduiește numeroase universități și campusuri cu nume propriu care oferă învățământ superior.

  • ESCP Business School
  • Complutense University of Madrid
  • Autonomous University of Madrid
  • Technical University of Madrid
  • University of Navarre
  • Universidad Nebrija
  • Universidad Carlos III de Madrid
  • King Juan Carlos University
  • National University of Distance Education
  • Universidad Camilo José Cela
  • Universidad Eclesiástica San Dámaso
  • Universidad Pontificia Comillas
  • Universidad Pontificia de Salamanca
  • Campus Arrupe
  • Campus IESE Business School
  • Campus Monte del Pilar Mapfre
  • Campus de la Dehesa de la Villa de la Universidad Pablo de Nebrija

Cum ajungeți și cum vă deplasați

Madrid este deservit de Aeroportul Adolfo Suárez Madrid-Barajas (MAD). Principalele gări feroviare sunt gara Madrid Atocha și gara Madrid-Chamartín-Clara Campoamor. Rețeaua de transport urban în comun include Metros Ligeros de Madrid cu o linie de tramvai, Metros Ligeros del Oeste cu 2 linii de tramvai și Metro de Madrid cu 12 linii de metrou.

Formalitățile necesare în țară

Un contract de închiriere lunar este încheiat ca un contrato de temporada, un contract de închiriere pentru o utilizare diferită de locuința permanentă, care specifică motivul temporar (muncă, studii etc.) (Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 3). Garanția (fianza) într-un contrato de temporada este de 2 luni de chirie, în timp ce pentru o locuință permanentă este de o lună de chirie (Ley 29/1994 (LAU), artículo 36).

Cetățenii Uniunii Europene care stau în Spania mai mult de 3 luni trebuie să solicite înregistrarea în Registro Central de Extranjeros și să obțină un certificat de înregistrare (certificado de registro de ciudadano de la Unión) (Decretul Regal 240/2007, articolul 7).

Înregistrarea la primărie (ayuntamiento) a localității unde locuiește o persoană, cunoscută sub numele de empadronamiento, este obligatorie pentru toți cei care locuiesc în Spania. Aceasta se realizează cu contractul de închiriere și este necesară pentru obținerea cardului de sănătate și pentru multe alte demersuri administrative (Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículos 15 y 16).

Numărul de Identitate a Străinului (NIE) este numărul de identificare al unui cetățean străin în Spania. Este necesar pentru a lucra, pentru a plăti taxe și pentru majoritatea documentelor oficiale; proprietarii și băncile solicită adesea acest număr, iar un contract de închiriere poate fi semnat și cu un pașaport. Cererea se depune la o secție de poliție sau la un birou pentru străini din Spania, sau la un consulat spaniol din străinătate (Decretul Regal 557/2011 (Reglamentul privind străinii), articolul 206).

Cetățenii din țările din afara Uniunii Europene au nevoie de o viză care depinde de motivul șederii (muncă, studii, muncă la distanță, reședință fără activitate lucrativă); consulatele spaniole indică documentele necesare (Ley Orgánica 4/2000 și, pentru munca la distanță internațională, Ley 28/2022).

Întrebări frecvente

Cât costă să închiriezi o cameră în Madrid?

Chiria mediana este de 625 €; jumătate dintre anunțuri se situează între 538 € și 735 €.

Cât costă închirierea unui studio în Madrid?

Chiria mediana este de 1.250 €; jumătate dintre anunțuri se situează între 950 € și 1.665 €.

Cât costă închirierea unui apartament cu un dormitor în Madrid?

Chiria mediana este de 1.900 €; jumătate dintre anunțuri se situează între 1.470 € și 2.370 €.

Cât costă închirierea unui apartament cu două sau mai multe camere în Madrid?

Chiria mediana este de 2.780 €; jumătate dintre anunțuri se situează între 2.208 € și 3.589 €.

Articole conexe

Alte orașe din Spania

Coliving în Madrid

Apartamente de închiriat pe lună în Madrid

Flexsirent oferă locuințe mobilate pentru șederi cuprinse între 1 și 11 luni în Madrid.