Cele mai ieftine orașe din Spania pentru închirieri în 2026

În august 2026, prețul mediu al chiriei în Spania a fost de 15,1 € pe metru pătrat pe lună (Idealista). Acest lucru se traduce printr-o gamă largă de costuri lunare, de la 625 € în Jaén până la 3.262 € în Barcelona (Enalquiler, august 2026), motiv pentru care este esențial să cercetați cele mai ieftine locuri în care puteți închiria în Spania pentru a vă optimiza bugetul.

Cât costă chiria în Spania în 2026

Următorul tabel prezintă chiria medie lunară pentru un apartament listat spre închiriere în optsprezece orașe spaniole, începând cu august 2026 (Enalquiler). Aceste date reflectă prețurile solicitate afișate pe platformă.

Cele mai accesibile orașe în care merită să locuiți

Pentru cei care caută opțiuni de închiriere lunare accesibile, mai multe orașe oferă o calitate bună a vieții fără a vă afecta bugetul.

Jaén (625 € pe lună) iese în evidență ca fiind cea mai accesibilă opțiune. Vă oferă o istorie bogată, ulei de măsline delicios și un ritm de viață relaxat. Cu toate acestea, este situat în interiorul țării și s-ar putea să nu fie la fel de atractiv pentru dumneavoastră dacă doriți acces la coastă.

Badajoz (770 € pe lună), situată în Extremadura, reprezintă o altă opțiune accesibilă din punct de vedere financiar. Este un oraș cu o istorie bogată și o identitate culturală puternică, deși ar putea oferi mai puține facilități decât orașele mai mari.

Cáceres (800 € pe lună), situat de asemenea în Extremadura, este renumit pentru centrul său vechi medieval bine conservat. Oferă un stil de viață liniștit, însă este mai mic și are mai puține oportunități de angajare decât alte orașe.

Córdoba (853 € pe lună) oferă un amestec de istorie și modernitate. Cunoscut pentru Mezquita-Cathedral, Córdoba este un oraș vibrant, cu o bogată moștenire culturală.

Almería (902 € pe lună), situată în Andaluzia, se mândrește cu un climat cald și plaje frumoase. Este o destinație populară pentru cei care doresc un stil de viață pe coastă.

Cádiz (942 € pe lună), unul dintre cele mai vechi orașe locuite continuu din Spania, vă oferă o experiență fermecătoare pe coastă. Este un oraș plin de viață, cu o puternică tradiție maritimă.

Granada (997 € pe lună) este renumită pentru palatul Alhambra și pentru populația sa studențească animată. Este un oraș plin de viață, cu o scenă culturală bogată.

Murcia (1.008 € pe lună) este un oraș vibrant din sud-estul Spaniei, cunoscut pentru clima sa caldă și producția agricolă. Este o opțiune bună pentru dumneavoastră dacă doriți să combinați viața urbană cu accesul la natură.

Orașe cu prețuri medii și cel mai bun raport calitate-preț

Mai multe orașe oferă un echilibru bun între accesibilitate și facilități.

Valencia (1.827 € pe lună) a înregistrat o creștere a prețurilor de închiriere de 3,5 % față de anul precedent (Idealista, august 2026). Este un oraș vibrant, situat pe coastă, cu o scenă culturală bogată și legături excelente de transport.

Málaga (1.863 € pe lună) a înregistrat o creștere de 2,8% față de anul precedent (Idealista, august 2026). Este o destinație populară atât pentru turiști, cât și pentru expați, oferind un climat mediteranean și o atmosferă vibrantă. În orașul Málaga, prețul mediu al chiriei a fost de 16,4 €/m² în iulie 2026 (Idealista, iulie 2026).

Sevilla (1.404 € pe lună) a înregistrat o creștere de 4,4 % față de anul precedent (Idealista, august 2026). Este un oraș superb, cu o istorie bogată și o viață culturală vibrantă.

Alicante (1.688 € pe lună) a înregistrat o creștere de 7,3% față de anul precedent (Idealista, august 2026). Este un oraș popular de coastă, cu plaje frumoase și un stil de viață relaxat.

Zaragoza (1.204 € pe lună) vă oferă o opțiune mai accesibilă, cu o istorie bogată și o economie în dezvoltare.

Cele mai costisitoare orașe

În partea superioară a pieței de închirieri se află cele mai populare orașe din Spania.

Madrid (2.700 € pe lună), capitala, este o metropolă vibrantă, cu o cerere mare de locuințe. Prețul pe metru pătrat a fost de 23,3 € în august 2026 (Idealista, august 2026). Acest lucru este determinat de o piață a muncii puternică, o industrie turistică înfloritoare și o ofertă limitată de locuințe.

Barcelona (3.262 € pe lună) este un alt oraș foarte căutat, renumit pentru arhitectura sa, cultură și plaje. Prețul pe metru pătrat a fost de 20,2 € în august 2026 (Idealista, august 2026). Cererea din partea turiștilor și a rezidenților internaționali menține prețurile ridicate la închiriere.

Palma (3.173 € pe lună), situată pe insula Mallorca, este o destinație populară atât pentru turiști, cât și pentru expați. Cererea mare și oferta limitată de locuințe contribuie la costurile ridicate ale chiriilor. Prețul pe metru pătrat a fost de 19,3 € în august 2026 (Idealista, august 2026).

San Sebastián (1.990 € pe lună), situată în Țara Bascilor, este renumită pentru scena sa culinară și plajele frumoase. Popularitatea sa și spațiul limitat determină creșterea prețurilor la închiriere.

De ce închirierile mobilate pe termen scurt costă mai mult decât aceste sume

Cifrele prezentate mai sus se bazează pe prețurile de închiriere publicate. Începând cu iulie 2026, indicele Idealista nu mai include închirierile sezoniere (alquiler de temporada). Un apartament mobilat închiriat pentru o perioadă de 1 până la 11 luni costă, de obicei, mai mult decât aceste medii.

Cum să găsiți o închiriere pe 1-11 luni

În Spania, o închiriere pentru câteva luni se semnează sub forma unui “contrato de temporada”. Proprietarii solicită, de obicei, un depozit echivalent cu una sau două luni de chirie. Înainte de a efectua orice plată, asigurați-vă că aveți un contract scris care să detalieze prețul lunar, ce include acesta și un inventar al mobilierului. Este, de asemenea, esențial să întrebați despre procedura de returnare a depozitului la sfârșitul contractului de închiriere.

Întrebări frecvente

Ce este un contrato de temporada?

Un contrato de temporada este un tip specific de acord de închiriere utilizat în Spania pentru șederi cuprinse între una și unsprezece luni.

Ce depozit va trebui să plătiți?

În mod obișnuit, proprietarii solicită un depozit echivalent cu una sau două luni de chirie.

Ce ar trebui să solicitați înainte de a plăti un depozit?

Solicitați întotdeauna un contract în scris, o înțelegere clară a ceea ce include prețul lunar și un inventar detaliat al mobilierului.

Sunt utilitățile incluse în chirie?

Nu întotdeauna. Este esențial să clarificați dacă utilitățile sunt incluse în chiria lunară sau dacă dumneavoastră veți fi responsabil pentru plata lor separat.