Am analizat 602 de locuințe mobilate în Hamburg la data de 16 octombrie 2026. Cea mai ieftină variantă de locuință este o cameră într-un apartament comun, cu o chirie mediană de 840 €, în timp ce cea mai scumpă este un apartament cu două sau mai multe dormitoare, la 2.300 €. Chiria mediană pentru un studio în Hamburg este de 1.550 €, comparativ cu München, unde este de 1.860 € și Köln, unde este de 1.360 €.

Prețuri

Următorul tabel prezintă costurile mediane lunare de închiriere și intervalul în care se încadrează jumătate din anunțuri.

Tipul locuinței Chirie mediană Jumătatea centrală a ofertelor Numărul de oferte analizate
Cameră într-un apartament comun 840 € 705 € – 900 € 241
Studio 1.550 € 1.150 € – 2.190 € 143
Apartament cu un dormitor 1.665 € 1.250 € – 2.174 € 128
Apartament cu două sau mai multe dormitoare 2.300 € 1.898 € – 2.825 € 60

Actualizat la 16 octombrie 2026. Prețurile lunare afișate sunt cele ale a 602 de locuințe mobilate, consultate pe 3 site-uri de închirieri; jumătate dintre oferte se situează între percentilele 25 și 75; locuințele care pot fi rezervate pentru mai puțin de 28 de zile au fost excluse.

Cartiere

Orașul are 7 districte oficiale. Lista de mai jos prezintă chiria mediană pentru camere și pentru apartamente întregi (studios și apartamente cu dormitoare) în fiecare district, doar acolo unde districtul are 20 sau mai multe anunțuri de acel tip.

  • Altona: apartament întreg 1.825 € (46 anunțuri)
  • Eimsbüttel: cameră 860 € (80 anunțuri); apartament întreg 1.650 € (77 anunțuri)
  • Hamburg-Mitte: cameră 895 € (26 anunțuri); apartament întreg 1.899 € (45 anunțuri)
  • Hamburg-Nord: cameră 890 € (59 anunțuri); apartament întreg 1.890 € (103 anunțuri)
  • Harburg: cameră 749 € (68 anunțuri); apartament întreg 1.350 € (34 anunțuri)
  • Wandsbek: apartament întreg 1.545 € (34 anunțuri)

Universități și campusuri

Lista de mai jos detaliază universitățile și campusurile cu nume propriu situate în interiorul orașului.

  • University of Hamburg
  • Kuehne Logistics University
  • Hamburg University of Technology
  • Hamburg University of Music and Drama
  • Helmut Schmidt University
  • HafenCity University Hamburg
  • Hochschule für bildende Künste Hamburg
  • Hamburg University of Applied Sciences
  • Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
  • Brand Academy

Cum ajungeți acolo și cum vă deplasați

De la aeroportul (HAM), linia de tren S-Bahn S1 vă duce direct la gara centrală.

Formalitățile necesare în țară

Un contract de închiriere rezidențial este pe termen nelimitat; un termen fix este permis doar dacă proprietarul specifică motivul în scris la semnarea contractului, cum ar fi utilizarea locuinței pentru sine sau familia sa, efectuarea de lucrări la aceasta, sau închirierea către un angajat. (§ 575 BGB)

O locuință închiriată doar pentru o utilizare temporară nu beneficiază de multe dintre protecțiile oferite chiriașilor; regulile privind chiria la începutul contractului, majorările de chirie și protecția la încheierea contractului nu se aplică acesteia. (§ 549 BGB)

Aceeași situație se aplică și unei camere care face parte din locuința proprietarului și este mobilată în mare parte de acesta, cu excepția cazului în care este închiriată pentru uz permanent chiriașului împreună cu familia sau gospodăria sa. (§ 549 BGB)

Garanția (Kaution) nu poate depăși chiria pentru trei luni, fără a include costurile de funcționare; chiriașul o poate plăti în trei rate lunare egale, iar proprietarul o păstrează separat de propriile active, cu dobânda revenind chiriașului. (§ 551 BGB)

Oricine se mută într-o locuință în Germania trebuie să se înregistreze (Anmeldung) la biroul de înregistrare a populației (Meldebehörde) în termen de două săptămâni de la mutare. (§ 17 BMG)

Pentru înregistrare (Anmeldung), proprietarul confirmă mutarea în scris (Wohnungsgeberbestätigung), în termen de două săptămâni de la aceeași dată. (§ 19 BMG)

Persoana care părăsește Germania fără a avea o nouă locuință în țară trebuie să se dezregistreze (Abmeldung) în termen de două săptămâni de la plecare; acest lucru poate fi făcut cu cel puțin o săptămână înainte. (§ 17 BMG)

După înregistrare (Anmeldung), autoritățile fiscale atribuie numărul de identificare fiscală (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)

Orice persoană care locuiește în Germania trebuie să aibă asigurare medicală. (§ 193 VVG)

Fiecare locuință plătește taxa pentru serviciile de radiodifuziune (Rundfunkbeitrag): 18,36 € pe lună per locuință, nu per persoană; într-o locuință împărțită, o singură persoană plătește pentru toți locatarii. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)

Întrebări frecvente

Cât costă închirierea unei camere în Hamburg?

Chiria mediană este de 840 €; jumătate dintre anunțuri se situează între 705 € și 900 €.

Cât costă închirierea unui studio în Hamburg?

Chiria mediană este de 1.550 €; jumătate dintre anunțuri se situează între 1.150 € și 2.190 €.

Cât costă închirierea unui apartament cu o cameră în Hamburg?

Chiria mediană este de 1.665 €; jumătate dintre anunțuri se situează între 1.250 € și 2.174 €.

Cât costă închirierea unui apartament cu două sau mai multe camere în Hamburg?

Chiria mediană este de 2.300 €; jumătate dintre anunțuri se situează între 1.898 € și 2.825 €.

Locuințe mobilate pentru închiriere lunară

Flexsirent vă oferă camere și locuințe mobilate pentru șederi cuprinse între 1 și 11 luni, în 22 de limbi, cu suport nativ AI.