Ха́мбург: апартаменти под наем на месечна база

Анализирахме 602 обзаведени жилища в Хамбург към 16 октомври 2026 г. Най-евтиният тип жилище е стая в споделен апартамент, с медиана на наема от 840 €, докато най-скъпият е апартамент с две или повече спални, на цена от 2 300 €. Медианният наем за студио в Хамбург е 1 550 €, в сравнение с Мюнхен, където е 1 860 € и Кьолн, където е 1 360 €.

Цени

Следващата таблица показва медианните месечни разходи за наем и диапазона на средната половина от обявите.

Актуализирано на 16 октомври 2026 г. Представените месечни цени са за 602 обзаведени жилища, намерени в 3 сайта за отдаване под наем; средната половина от обявите обхваща стойностите от 25-ия до 75-ия процентил; изключени са жилища, които могат да бъдат резервирани за период по-кратък от 28 дни.

Райони

Градът има 7 официални района. В списъка по-долу са посочени медианните наеми за стаи и за цели апартаменти (студиа и апартаменти с една или повече спални) във всеки район, само ако в съответния район има 20 или повече обяви от този тип.

• Алтона: цял апартамент 1 825 € (46 обяви)
• Аймсбютел: стая 860 € (80 обяви); цял апартамент 1 650 € (77 обяви)
• Хамбург-Мите: стая 895 € (26 обяви); цял апартамент 1 899 € (45 обяви)
• Хамбург-Норд: стая 890 € (59 обяви); цял апартамент 1 890 € (103 обяви)
• Харбург: стая 749 € (68 обяви); цял апартамент 1 350 € (34 обяви)
• Вандсбек: цял апартамент 1 545 € (34 обяви)

Университети и кампуси

Следва списък с университетите и наименованите кампуси, които се намират в самия град.

• University of Hamburg
• Kuehne Logistics University
• Hamburg University of Technology
• Hamburg University of Music and Drama
• Helmut Schmidt University
• HafenCity University Hamburg
• Hochschule für bildende Künste Hamburg
• Hamburg University of Applied Sciences
• Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
• Brand Academy

Придвижване и транспорт

От летището (HAM) линия S1 на S-Bahn пътува до централната гара.

Документите, необходими в страната

Договорът за наем на жилище е за неопределен срок; фиксиран срок е допустим само когато наемодателят посочи причината в писмена форма при подписването, като например използване на жилището за себе си или за своето семейство, извършване на ремонтни дейности в него или отдаването му под наем на служител. (§ 575 BGB)

Жилище, предоставено само за временно ползване, не попада под голяма част от защитата на наемателите; правилата относно наема в началото на договора, увеличенията на наема и защитата при прекратяване на договора не се прилагат за него. (§ 549 BGB)

Същото важи и за стая, която е част от жилището, в което живее наемодателят и която е предимно обзаведена от него, освен ако не е предоставена за постоянно ползване на наемателя със семейството или домакинството му. (§ 549 BGB)

Депозитът (Kaution) не може да надвишава три наема без разходите за експлоатация; наемателят може да го плати на три равни месечни вноски, а наемодателят го съхранява отделно от собствените си средства, като лихвата се полага на наемателя. (§ 551 BGB)

Всеки, който се нанесе в жилище в Германия, трябва да се регистрира (Anmeldung) в службата за регистрация (Meldebehörde) в рамките на две седмици от нанасянето. (§ 17 BMG)

За извършване на регистрацията (Anmeldung) наемателят потвърждава в писмена форма (Wohnungsgeberbestätigung) наемането в рамките на същите две седмици (§ 19 BMG).

Всеки, който напуска Германия без нов дом в страната, трябва да се отпише (Abmeldung) в рамките на две седмици от напускането; това може да бъде направено най-рано една седмица преди това. (§ 17 BMG)

След като бъде извършена регистрацията (Anmeldung), данъчните власти издават идентификационен номер на данъкоплатеца (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)

Всеки, който живее в Германия, трябва да има здравна застраховка. (§ 193 VVG)

Всеки дом заплаща такса за обществено радио и телевизия (Rundfunkbeitrag) в размер на 18,36 € на месец за цялото жилище, а не на човек; в споделено жилище един човек заплаща за всички. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)

Често задавани въпроси

Колко струва наемането на стая в Хамбург?

Медианната наемна цена е 840 €; половината от обявите са между 705 € и 900 €.

Колко струва наемането на студио в Хамбург?

Медианната наемна цена е 1 550 €; половината от обявите са между 1 150 € и 2 190 €.

Каква е цената за наемане на апартамент с една спалня в Хамбург?

Медианната наемна цена е 1 665 €; половината от обявите са между 1 250 € и 2 174 €.

Колко струва наемането на апартамент с две или повече спални в Хамбург?

Медианната наемна цена е 2 300 €; половината от обявите са между 1 898 € и 2 825 €.

Обзаведени жилища под наем за месец

Flexsirent предлага на своите клиенти стаи и обзаведени жилища под наем за престой от 1 до 11 месеца, на 22 езика, с помощта на изкуствен интелект.