- október 16-án 602 berendezett hamburgi lakást elemeztünk. A legolcsóbb lakásforma egy szoba közös lakásban, a medián bérleti díj 840 €, míg a legdrágább egy két vagy több hálószobás lakás, 2 300 €-ért. Hamburgban egy stúdió medián bérleti díja 1 550 €, Münchenben 1 860 €, Kölnben pedig 1 360 €.
Árak
Az alábbi táblázat a havi bérleti díjak mediánját és a középérték körüli felét (a hirdetések 25. és 75. percentilisét) mutatja be.
| Lakás típusa | Medián havi bérleti díj | A hirdetések középértéke | Megvizsgált hirdetések száma |
|---|---|---|---|
| Szoba közös lakásban | 840 € | 705 € – 900 € | 241 |
| Stúdió | 1 550 € | 1 150 € – 2 190 € | 143 |
| Egy szobás lakás | 1 665 € | 1 250 € – 2 174 € | 128 |
| Két vagy több szobás lakás | 2 300 € | 1 898 € – 2 825 € | 60 |
Frissítve 2026. október 16-án. 602 berendezett lakás havi bérleti díjait vizsgáltuk meg 3 bérbeadó oldalon; a medián a 25. és a 75. percentilis között van; a 28 napnál rövidebb időszakra bérelhető lakásokat nem vettük figyelembe.
Körzetek
A város 7 hivatalos kerületre oszlik. Az alábbi lista a szobák és a teljes lakások (stúdiók és hálószobás lakások) medián bérleti díját mutatja be mindegyik kerületben, kizárólag abban az esetben, ha az adott kerületben legalább 20 ilyen típusú ingatlan szerepel a listában.
- Altona: teljes lakás 1 825 € (46 hirdetés)
- Eimsbüttel: szoba 860 € (80 hirdetés); teljes lakás 1 650 € (77 hirdetés)
- Hamburg-Mitte: szoba 895 € (26 hirdetés); teljes lakás 1 899 € (45 hirdetés)
- Hamburg-Nord: szoba 890 € (59 hirdetés); teljes lakás 1 890 € (103 hirdetés)
- Harburg: szoba 749 € (68 hirdetés); teljes lakás 1 350 € (34 hirdetés)
- Wandsbek: teljes lakás 1 545 € (34 hirdetés)
Egyetemek és campusok
Az alábbi lista részletezi a városban található egyetemeket és elnevezett campusokat.
- University of Hamburg
- Kuehne Logistics University
- Hamburg University of Technology
- Hamburg University of Music and Drama
- Helmut Schmidt University
- HafenCity University Hamburg
- Hochschule für bildende Künste Hamburg
- Hamburg University of Applied Sciences
- Hochschule Fresenius University of Applied Sciences
- Brand Academy
Hogyan jutunk el oda és közlekedünk a környéken
A repülőtérről (HAM) az S1-es S-Bahn vonal a központi pályaudvarra közlekedik.
Az országban szükséges iratok
A lakásbérleti szerződés határozatlan időre szól; határozott időtartam csak akkor engedélyezett, ha a bérbeadó írásban megadja az okát a szerződés aláírásakor, például ha a lakást saját vagy családja használatára, felújításra vagy egy alkalmazottnak szeretné bérbe adni. (§ 575 BGB)
Csak ideiglenes használatra kiadott ingatlanra a bérlővédelmi szabályok nagy része nem vonatkozik; a bérleti díjra, a bérleti díj emelésére, valamint a bérleti szerződés megszűnésének védelmére vonatkozó szabályok nem alkalmazhatók rá. (§ 549 BGB)
Ugyanez igaz egy olyan szobára is, amely a bérbeadó lakásának részét képezi, és amelyet a bérbeadó nagyrészt berendezett, kivéve, ha azt a bérlőnek, családjának vagy háztartásának tartós használatra adják bérbe. (§ 549 BGB)
A kaució legfeljebb három havi bérleti díj lehet, mely a közüzemi költségeket nem tartalmazza; a bérlő ezt három egyenlő havi részletben fizetheti, a bérbeadó pedig elkülönítetten kezeli a saját vagyonától, a kamat pedig a bérlőt illeti. (§ 551 BGB)
Németországban mindenki köteles bejelentkezni (Anmeldung) a helyi lakóhelyi hatóságnál (Meldebehörde) a beköltözéstől számított két héten belül. (§ 17 BMG)
A bejelentkezéshez (Anmeldung) a lakástulajdonos írásban igazolja a beköltözést (Wohnungsgeberbestätigung) a két hétes határidőn belül. (§ 19 BMG)
Aki elhagyja Németországot anélkül, hogy új lakóhelye lenne az országban, köteles kiválni a lakcímnyilvántartásból (Abmeldung) a költözést követő két héten belül; ezt legkorábban egy héttel a költözés előtt teheti meg. (§ 17 BMG)
A lakcímbejelentést követően az adóhatóság hozzárendeli az adóazonosító számot (Steuer-ID). (§ 139b Abgabenordnung)
Németországban mindenki köteles rendelkezni egészségbiztosítással. (§ 193 VVG)
Minden háztartás fizeti az adóügyi rádió- és televíziódíjat (Rundfunkbeitrag): 18,36 eurót havonta háztartásonként, nem pedig személyenként; közös lakás esetén egy személy fizet a teljes díjat. (Rundfunkbeitragsstaatsvertrag)
Gyakran Ismételt Kérdések
Mennyibe kerül egy szoba bérlése Hamburgban?
A medián bérleti díj 840 €, a hirdetések felének ára 705 € és 900 € között mozog.
Mennyibe kerül egy stúdió bérlése Hamburgban?
A medián bérleti díj 1 550 €, a hirdetések felének ára 1 150 € és 2 190 € között mozog.
Mennyibe kerül egy hálószobás lakás bérlése Hamburgban?
A medián bérleti díj 1 665 €, a hirdetések felének ára 1 250 € és 2 174 € között mozog.
Mennyibe kerül egy két vagy több hálószobás lakás bérlése Hamburgban?
A medián bérleti díj 2 300 €, a hirdetések felének ára 1 898 € és 2 825 € között mozog.
Havi bútorral rendelkező lakások havi bérlésre
A Flexsirent kínál szobákat és berendezett lakásokat 1–11 hónapos tartózkodásra, 22 nyelven, mesterséges intelligenciával támogatottan.